북부지구 상생협력상가 및 지역활성화플랫폼 소방공사

1. 사업 개요

북부지구 상생협력상가 및 지역활성화플랫폼에 대한 소방공사는 해당 복합시설의 화재 안전·예방 체계를 구축하고, 화재 발생 시 신속한 경보·진압·피난 지원을 통해 인명·재산 피해를 최소화하는 것을 목표로 합니다.
주요 범위는 소방시설 설계·시공·시험·시공 후 유지·보수 전 단계이며, 화재 경보 시스템, 스프링클러·소화 설비, 비상조명·피난유도 설비, 화재 제어·감시 설비 등 종합적인 화재‑안전 인프라 구축을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 소방시설공사업 등록 : 「소방시설공사업법」에 따라 소방시설공사업(소방·전기·통신 등) 등록이 필수이며, 해당 업종·면허 번호를 제출해야 함.
• 사업 수행 실적 : 최근 5 년 이내 동일 규모(상·중·하) 복합시설 소방공사 실적 ≥ 2건 이상(준공·시험·유지관리 포함).
• 기술·인력 요건
  • 기술 책임자·현장 관리자를 포함한 전문 기술인력 최소 5명 보유(소방설비기사·전기기사·통신기사 등).
  • 설계·시공·시험 단계별 전문 설계·시방서 제출 가능.
• 재무·신용 요건
  • 최근 3 년 연속 연간 매출액 ≥ 10 억 원 및 신용등급 A‑이상 (공공기관 신용평가 기준).
  • 보증금 또는 보증인 제출 (입찰보증금 2 % 등).
• 법·규제 준수
  • 화재·전기·통신 관련 인증(ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 등) 및 품질·안전 관리 체계 보유.
  • 무범죄·무행정 제재 기록(사업자·대표자) 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·물품 사양 | 적용 기준·규격 |
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| 화재 경보 시스템 | 디지털 주소형(디지털 Addressable) 화재 감지·경보 설비 | KS F 2250‑1·2, NFPA 72 |
| 감지·경보 장치 | 연기·열 감지기, 비상 방송 스피커, 수동 경보 스위치 | KS F 2250‑3, NFPA 72 |
| 스프링클러 설비 | 습식 파이프(Wet‑Pipe) 또는 프리액션(Pre‑Action) 시스템, 자동 밸브·펌프 | KS F 2250‑2, NFPA 13 |
| 소화·소방 설비 | 소화전·소화기·소화수 공급 설비, 자동 화재 진압 제어판 | KS F 2250‑5, NFPA 14·NFPA 20 |
| 비상 조명·피난 유도 | 비상 전원(UPS · 배터리) 기반 LED 조명, 피난 표시판·음향 안내 | KS F 2250‑4, NFPA 101 |
| 화재 제어·감시 | 중앙 제어 패널, 통신·연동(PLC·IP 통신) 모듈, 현장 모니터링 서버 | KS F 2250‑6, NFPA 72·NFPA 101 |
| 전력·통신 인프라 | 전용 전원(분리 전원)·예비 전원, 이중화 통신망(광·유선) | 전기공사업법·통신공사업법 |
| 기타 | 화재·전기·통신 연계 설계·시방서, 시공 후 시험·인증 보고서 | 해당 KS·NFPA 규격 및 국토교통부·소방청 가이드라인 |

※ 위 사양은 “내역서” 시트에 기록된 주요 항목·비율을 기반으로 정리한 것이며, 상세 시방서는 첨부 파일(원가계산서·내역서)에서 확인 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 제출 기한(보통 2026‑02‑28 오전 10시)까지 전자 입찰 시스템에 모든 서류(사업자등록증·시공실적·재무·품질 인증·보험 등)를 업로드해야 합니다.
2. 제출 서류
   • 사업자등록증·법인등기부등본·대표자 신분증 사본
   • 최근 3 년 재무제표·은행 거래 내역
   • 전문 인력 명단·자격증 사본
   • 설계·시방서·시공계획(표준 시방서 준수)
   • 보증보험·화재·공사·책임 보험 증권 (최소 10 억 원)
   • 과거 유사 프로젝트 준공·시험·유지관리 실적 자료
3. 평가 비중
   • 기술·시공 능력 ≈ 70 % (설계·시방 적합성, 실적, 인력·품질 인증 등)
   • 가격·비용 ≈ 30 % (총 사업비·단가·비용 적정성)
4. 현장 실사·설명
   • 입찰 전 현장 실사(2026‑02‑15 예정)와 질의응답(2026‑02‑20 예정) 일정이 포함될 수 있으니, 사전 현장 방문 및 담당 부서와의 협의를 권장합니다.
5. 계약·유지관리 조건
   • 계약 기간 ≈ 2 년(시공 후 1 년 + 유지관리 1 년)이며, 시공 후 6 개월 내 시운전·시험을 완료해야 함.
   • 유지관리는 연간 2 회 정기 점검·시험·보고서 제출을 의무화하며, 미이행 시 계약 해지·벌점 부과 가능.
6. 법적·규제 준수
   • 모든 설비·시공은 소방시설법·건축법·전기공사업법·통신공사업법에 따라 설계·시공·시험을 진행해야 하며, 최종 시험·검사 결과는 소방청·관할 지방자치단체 승인을 받아야 함.
   • 인증·품질 관리 체계(ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 등)는 시공 전·중·후에 검증 대상이므로, 관련 인증서와 관리 매뉴얼을 반드시 제출하십시오.
7. 기타
   • 입찰보증금은 입찰액의 2 % 이상이며, 낙찰 후 계약보증금(10 % 이상)으로 전환됩니다.
   • 계약 해지·감액 사유(시공 지연·품질 불합격·보험 미가입 등)는 계약서에 명시돼 있으니, 사전 검토 후 리스크 관리가 필요합니다.

※ 위 내용은 첨부 파일에 포함된 원가·내역 시트의 일부 항목을 해석한 것이며, 정확한 세부 내용은 공고 원문 및 첨부 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.

요약
본 입찰은 북부지구 상생협력상가·지역활성화플랫폼의 화재 안전 인프라 전반을 설계·시공·시험·유지관리까지 책임지는 종합 소방공사 프로젝트이며, 등록·실적·인증·재무·인력 등 엄격한 사전 자격 요건을 충족해야 합니다. 주요 기술·물품은 디지털 주소형 화재 경보·스프링클러·비상조명·화재 제어·통신 연계 설비이며, 한국 소방·안전 규격(KS·NFPA) 및 관련 법규를 준수해야 합니다. 입찰 참여 시 서류·기한·평가 비중·현장 실사·계약·유지관리 조건을 면밀히 검토하고, 보증·보험·품질 인증 등 필수 제출 자료를 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.