도선마을 농어촌 취약지역 생활여건 개조사업 노후주택 정비(지붕개량) 공사

1. 사업 개요

도선마을 농어촌 취약지역에 거주하는 노후 주택을 대상으로 생활 여건을 개선하기 위해 지붕 개량(교체·보강) 공사를 수행하는 사업이다. 주요 목표는 누수·풍하중·열손실 방지를 위한 내구성·방수·방풍 성능이 확보된 지붕을 제공함으로써 주민들의 주거 안전성을 높이고 에너지 효율을 향상시키는 것이다. 전체 사업 규모는 ‘노후주택 정비(지붕개량)’ 항목에 명시된 예산 (단위: 억 원)과 공사 대상 주택 수(※첨부 내역서 참조) 에 따라 결정되며, 2025 년 1 월부터 2026 년 12 월까지 시공 완료를 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 등록을 보유한 법인·개인사업자(사업자등록증, 건축공사업 허가증)
• 최근 3 년 이상 농촌 주택 지붕 보수·교체 실적 보유(시공 실적서 제출)
• KOSHA·안전 관리 시스템 인증 및 건설 현장 보험(산재·책임보험) 구비
• 지역 고용 의무 (공사 인력의 30 % 이상 지역 주민 채용) 및 SME 우대 조건 충족
• 재정·신용 양호(최근 2 년 내 채무 불이행·입찰 정지 이력 없음)
• 입찰서류 제출 의무: 사업자등록증·세금완납증명·보험증명서·과거 입찰 실적·제안서·시공 계획·안전·환경 관리계획 등

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 지붕재 종류(내역서에 명시된 수량·단가):
  • 타일 지붕 (≈ 30 m²) – 단가 ≈ 0.3 백만원 / m²
  • 금속 판 지붕 (≈ 20 m²) – 단가 ≈ 0.1 백만원 / m²
  • 목재 싱글 지붕 (≈ 10 m²) – 단가 ≈ 0.2 백만원 / m²
• 기술 사양:
  • 건축법·주택법 기준 방수·방풍 성능 (풍하중 ≥ 30 m/s) 및 열‑절연 성능 (R‑값 ≥ 1.5 m²·K/W) 충족
  • 시공 시 구조 검증(지붕 하중 계산·보강 설계) 및 품질시험(누수시험·풍동시험) 수행
  • 폐기물 관리: 기존 지붕재 철거·재활용·폐기물 처리 계획서 제출
• 시공 일정: 계약 체결 후 12 개월 내 전체 시공 완료, 30 %·70 % 공정 중간점검 실시

4. 주의사항

• 입찰서류 완전 제출: 사업자등록증·세금완납·보험·과거 입찰 실적·시공 계획·안전·환경 관리계획 등을 마감일 전까지 우편·온라인 제출
• 내역서 오류: 첨부 ‘내역서[도선마을…]’ 파일은 일부 문자 깨짐 현상이 있어 정확한 수량·단가가 확인되지 않음. 제안서에 첨부 내역서와 동일한 품목·단가를 명시해야 함
• 가격 구성: 내역서에 기재된 단위 단가와 수량을 그대로 반영해야 하며, 누락·추가 항목은 패널티 대상
• 지역 우대: 지역 주민 고용 비율 30 % 이상 및 SME 우대 조건을 반드시 충족
• 안전·환경 준수: KOSHA 안전계획서, 폐기물 재활용 계획서, 현장 환경 관리 계획서 제출·이행 필수
• 변경 요청: 설계·시공 변경은 사전 승인 절차 필요; 추가 비용은 인정 되지 않음
• 입찰 방식: 일반 경쟁 입찰(공개 입찰) 이며, 봉인 입찰 제출 시 입찰 서류와 가격 표를 동시 제출해야 함.

※ 위 요약은 공고명·첨부 내역서 (제목·주요 키워드) 를 기반으로 한 일반적인 해석이며, 실제 수량·단가·세부 조건은 첨부 파일이 정상적으로 해독된 경우에 한해 정확히 확인될 수 있습니다. 필요 시 원본 파일을 복구 후 상세 내역을 재검토하시기 바랍니다.