산양 반곡 파크골프장 관리사무동 리모델링공사

1. 사업 개요

산양 반곡 파크골프장 관리사무동 리모델링공사 입찰은 경상북도 문경시 소재 파크골프장 관리사무동의 시설 개선을 목적으로 하는 공사이며, 주요 범위는 사무동 내부·외부 구조 개선, 전기·통신·소방 설비 교체·보강, 냉난방·환기 시스템 현대화, 내부 마감재 교체 및 외관·지붕·창호 보수 등으로 구성됩니다. 공사 기간은 2026년 5월 ~ 2027년 2월(예정)이며, 총 예산은 1 ~ 2 억 원(추정)으로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 경상북도 소재 건축·시공업체(면허·등록 요건 충족)
• 면허·인증: 건축공사업(1급 이상), 전기공사·소방·냉난방 설비 시공 면허 보유
• 실적: 최근 3년 이내 유사 규모 리모델링·공공시설 공사 실적 2건 이상
• 재무·신용: 최근 2년간 재무제표 제출, 신용평가 등급 A‑ 이상
• 인력·보험: 현장 책임자(건축·전기·소방) 1명 이상, 건설업자 책임보험·근로자 재해보험 가입
• 환경·안전: 현장 안전관리계획·환경보호대책 수립, 사전 현장조사 결과 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·마감: 기존 구조 보강·보강재 설치, 내부 파티션·천장·바닥 마감 교체(방수·방습 기준)
• 전기·통신: 220 V·3상 전기 설비 교체, LAN·CCTV·스마트 관리 시스템 설치, 최신 전력계통 보호 장치 적용
• 소방·설비: 기존 소화설비(스프링클러·소화기) 전면 교체·신설, 비상조명·경보 시스템 연동, 가스·난방 설비 교체·배관 점검
• 냉난방·환기: 고효율 에어컨·보일러·히트펌프 교체, 환기·공기정화 시스템(HEPA 필터) 설치, 자동 온도·습도 제어 장치
• 외관·지붕·창호: 지붕 방수·보강(시트·코팅), 외벽·외장재 교체·보수, 창호·문·출입문 교체·단열 시공
• 기타: 장애인 접근성(배리어프리) 설비 적용, 현장 현장 관리용 디지털 BIM·시뮬레이션 도입

4. 주의사항

• 입찰 일정: 공고 마감일은 2026‑02‑28, 개찰일은 2026‑03‑05(예정)이며, 사전 현장조사는 2026‑02‑10에 진행됩니다.
• 제출 서류: 사업자 등록증·면허증, 최근 3년 실적 증명서, 재무제표·신용등급서, 현장조사 보고서, 안전관리·환경보호 계획서, 시공 상세 설계도(BIM) 등.
• 시공 기간: 계약 체결 후 2026‑05‑01 착공, 2027‑02‑28 준공(공사 기간 약 9개월). 일정 지연 시 벌점 부과.
• 품질·보증: 주요 설비(전기·소방·냉난방)는 5년 이상 보증, 전체 공사에 대한 1년 하자 보증 제공.
• 환경·안전: 현장 폐기물 재활용·분리수거 계획, 현장 소음·먼지 관리, 작업 중 안전·보건 규정 준수 필수.
• 지방 자치단체 규정: 경상북도·문경시 공공조달 규정(청렴·공정성 기준) 및 중소기업·지역업체 우대 정책 적용.
• 특이사항: 기존 사무동 내 문화재·문화재적 요소가 있는 경우 문화재 보존 협의가 필요할 수 있음.

※ 위 내용은 첨부된 내역서(산양 반곡 파크골프장 관리사무동 리모델링)의 주요 항목을 정리한 것으로, 정확한 세부 사양·금액은 실제 공고문 및 현장 조사 결과를 확인하시기 바랍니다.