제3처리장 초침 수문 설치공사

1. 사업 개요

제3처리장(초침 수문) 설치공사는 서울특별시 물재생센터 중랑물재생센터가 발주하는 시설공사로, 수문(게이트) 설계·시공·시험·완공을 통해 하수처리 시설의 급수·배수 흐름을 안정적으로 제어하는 것이 목적입니다. 추정가격 규모에 따라 서울특별시 공사계약 특수조건과 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준이 적용되며, 총 공사기간은 계약서와 현장설명서에 명시된 일정에 따라 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건

  • 건설업자(법인·개인)로서 서울시 건설사업 등록 및 서울특별시 공사계약 특수조건에 부합하는 자격을 보유
  • 공사현장대리인을 지정하고, 이력서·위임장을 계약 담당자에게 사전 승인받아야 함
  • 전자조달시스템(e‑procurement) 및 One‑PMIS(서울특별시 건설정보관리시스템) 사용 의무(착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록)

• 시공 실적·자격

  • 최근 10년(또는 3년) 간 동일·공종 실적 ≥ 시공경험 평가표에 명시된 배점 기준(예: 100 % 이상 → 최고 배점)
  • 기술자 보유 : 품질·안전기술자 각각 1인 이상, 현장 기술자·일반 기술자 보유 비율·경력에 따라 배점 산정
  • 신기술·신제품 활용 실적(건설·환경·교통·재난 등) ≥ 해당 등급 점수

• 재무·경영 상태

  • 부채비율·유동비율·영업이익 대비 이자보상배율 등 재무비율이 별표 1‑5에 제시된 상한·하한 범위 내에 있어야 함
  • 신용평가등급(AAA‑CCC) 또는 재무상태 종합평가 점수 ≥ 배점 한도(※ 비영리법인은 신용평가만 적용)

• 신인도·사회책임

  • 사회적 약자기업(여성·장애인·인구감소지역) 우선 사용 선언 및 각서 제출(※ 가산점 + 1점)
  • 직접시공 비율(입찰가격 대비 직접시공 비율 ≥ 30 % → 배점 + 6점, 20‑30 % → + 4점 등) 및 표준하도급계약서 사용 의무화
  • 저공해 건설장비(DPF·PM‑NOx 저감장치 부착 등) 사용 의무(추정가격 ≥ 100 억원 시 적용)

• 보험·위험 관리

  • 근로자보상보험 및 손해보험 가입(불이행 시 계약 담당자 대신 가입 가능, 비용 차감)
  • 정밀안전진단 결과에 따라 발생하는 비용은 계약 상대자 부담(벌점·감점 적용)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 수문 설계 | • 설계도면·시방서에 따른 구조·강도·방수·작동 메커니즘(전동·전기·유압) <br>• 수문 재질은 부식·내압·내열 성능을 만족하는 강재·콘크리트 등 <br>• 시공 전 공사감독관 승인 필요(자재 적합성 검토) |
| 시공 자재 | • 승인 전 현장설명서·설계도면에 명시된 자재만 사용 <br>• 저공해 건설장비(덤프트럭·콘크리트 펌프·굴착기 등) 사용 의무화(배출량 기준) <br>• 폐기물 발생 시 3일 이내 현장감독관·계약 담당자에 통지, 폐기물관리법 준수 |
| 인력·노동 | • 시중노임단가 이상(대한건설협회 기준) 보장 <br>• 전자노동카드(건설근로자 전자인력관리시스템) 사용 의무, 단말 설치·근로자 안내 <br>• 품질·안전기술자 2인 이상(경력 ≥ 3 년) 배치 |
| 하도급 | • 주공정 직접시공(주계약자 ≥ 30 % 직접시공) <br>• 표준하도급계약서 사용, 불법·부당 하도급 금지 <br>• 하도급업체는 안전·재무·신인도 기준을 충족해야 하며, 미달 시 교체 요구 가능 |
| 환경·안전 | • 소음·진동·대기·수질·토양 규제 준수 <br>• 환경오염방지계획서 제출·이행, 저공해 장비·폐기물·소음 저감 대책 포함 <br>• 정밀안전진단 필요 시 전문기관에 의뢰, 비용 계약 상대자 부담 |
| 문서·영상 | • 공사시공계획서(2부)·동영상 기록(추정가격 ≥ 100 억원 시) 제출 <br>• 현장설명서·설계도면·시방서 등 모든 설계·시공 관련 서류를 계약 담당자에 제출·승인 |
| 대금·청구 | • e‑조달시스템을 통한 대금구분지급(하도급·노무·장비 별도 청구) <br>• 서면 임대·매매계약서 등 증빙 서류 반드시 구비 |

4. 주의사항

• 입찰가격·가격 평가

  • 추정가격 구간에 따라 가격 배점(30 ~ 90점)과 평점 산식이 달라짐. 예)
    • 300 억 이상 → 평점 = 30 × (90 − (입찰가격 − A)) ÷ (예정가격 − A) × 100
    • 50 억 이상 → 평점 = 90 − 20 × (90 − (입찰가격 − A)) ÷ (예정가격 − A) × 100 등
  • A값(국민연금·건강보험·퇴직·노인·산재·안전·품질관리비 등) 반드시 입찰공고·기초금액 발표 시 명시.

• 시공·설계 변경

  • 설계변경·공정변경은 계약 담당자 승인을 받아야 하며, 14일 이내에 공사감독관을 거쳐 통보해야 함.
  • 무단 시공 시 원상복구 비용을 계약 상대자가 부담(제12조 6항)하고, 지연배상금·감점이 적용될 수 있음.

• 직접시공·하도급 관리

  • 직접시공 비율은 입찰가격 대비 30 % 이상(A등급) → + 6점, 20‑30 %(B등급) → + 4점 등 배점표가 존재.
  • 표준하도급계약서 사용·불법 하도급 금지(제20조 1항). 하도급업체가 안전 위반 이력(별표 2) ≥ 10 억 미만 5 억 이상 시 교체 요구 가능.
  • 전자조달시스템을 통한 하도급대금·노무비·장비·자재비 구분 청구 의무(제20조의 6).

• 사회·친환경 정책

  • 사회적 약자기업 우선 사용(제8조의 2) 선언·각서 제출, 가산점 + 1점 부여.
  • 저공해 건설장비(DPF·PM‑NOx 저감장치) 사용 의무화(제26조 3항).
  • 환경오염방지계획서 및 동영상 기록(추정가격 ≥ 100 억원) 제출 의무.

• 현장·행정 절차

  • 현장설명서·공사감독관 지시·구두 지시는 3일 이내 서면 확인 요구(제5조 3항).
  • 공사용지 확보 지연(발주기관 책임) 시 계약 금액·기간 연장 요청 가능(제7조 4항).
  • 입찰서류 제출(각 서식·증명서·신고서 등) 마감일 초과 시 자동 탈락(제24조 2항).

• 분쟁·청구

  • 분쟁 발생 시 30일 이내 서면 통지, 60일 이내 계약 담당자 결정(제21조 4항).
  • 중재 시 서면 중재 합의 필요(제22조 6항).

• 기타

  • 입찰가격‑A값 이하이면서 예정가격‑A값의 98 %(또는 구간별 92.5 %~90.25 %) 이상을 충족해야 최소 평점(2점) 확보.
  • 입찰 전 현장설명회·현장대리인·공사시공계획서 등 필수 서류 사전 검토·승인 필요.
  • 사회적 약자기업·여성·장애인·인구감소지역 가산점 적용 여부 확인(제8조의 2, 별표 3‑5).
  • 전자인력관리시스템(단말기 설치·근로자 전자카드 사용) 및 전자조달시스템 사용 의무 미이행 시 계약 금액 감액·제재 가능.

※ 위 내용은 서울특별시 공사계약 특수조건(제742호) 및 **제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준(제325호)**에 기반한 요약이며, 실제 입찰 공고에 명시된 추정가격·예산·세부 시공 범위 등에 따라 적용 배점·조건이 달라질 수 있습니다. 입찰 전 반드시 공고문 전체와 해당 별표·각 서식(현장설명서, 직접시공계획서, 하도급관리계획서 등)을 확인하시고, 지정된 제출 마감일을 준수하시기 바랍니다.