(입찰대행) 사회복지법인 경천 공주실버랜드 안전개보수 공사 (민간자본사업보조)

1. 사업 개요

• 사업명: 사회복지법인 경천 공주실버랜드 안전개보수 공사 (민간자본사업보조)
• 주관기관: 충청남도 공주시
• 사업 목적: 고령·취약계층 이용자를 위한 실버랜드 시설의 안전·편의성을 종합적으로 향상하기 위해 전기·소방·통신·건축·구조보강 등 5개 공종을 개보수하고, 장애인·노인·취약계층 안전시설 기준을 충족하도록 하는 안전 개보수 공사를 수행한다.
• 사업 범위:
  1. 전기설비(배선·조명·전원·비상조명 등)
  2. 소방설비(스프링클러·화재 감지기·소화기·방화 설비)
  3. 통신설비(CCTV·인터폰·방송·Wi‑Fi 등)
  4. 건축설비(창호·방수·외벽·바닥·바리어프리 설비)
  5. 구조보강(내진보강·철골·보강 콘크리트 등)
• 총 공사비: 원가계산서에 명시된 총액(예시) 2.5 ~ 3.0 억 원 규모이며, 정확한 금액은 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 제시된 상세 금액을 확인해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 법인 형태: 민간자본사업 보조 대상이므로 **민간 기업(법인)**만 참여 가능(공적·공공기관 입찰 제한).
• 건설업 등록:
  • 전기공사업(전기설비)
  • 소방공사업(소방설비)
  • 통신공사업(통신설비)
  • 건축공사업(건축·바리어프리 설비)
  • 구조보강공사업(내진·보강 공사) 등 해당 공종별 면허 보유 필수.
• 실적·경험: 동일 규모(실버랜드·복지시설) 안전 개보수 또는 유사 리모델링 3년 이상 실적 보유 업체 우대.
• 재정·신용 요건:
  • 순자산 ≥ 5 억 원(또는 공고에 명시된 기준)
  • 신용등급 A‑ 이상(또는 공고에 명시된 기준)
• 보험·보증:
  • 공사보험(건설공사보험) 및 건설배상책임보험 가입 필수
  • 입찰보증(계약이행보증) ≥ 10 % (총 계약금액 기준)
• 인증·품질:
  • KS·KFI 등 국내 인증 제품 사용 의무
  • 안전·품질 관리 시스템(예: ISO 9001, ISO 45001) 보유 시 가산점 부여

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 요구사항 (예시) |
|------|--------------------------------|
| 전기설비 | • 220 V / 380 V 전력 공급·배분<br>• 전선 규격 ≥ 2.5 mm², 금속관·케이블 트레이 사용<br>• 비상조명·UPS·전기실 자동 차단 설비<br>• KS C IEC 60364 준수, 화재 연동형 차단기 설치 |
| 소방설비 | • 스프링클러·스프링클러 헤드(KS K‑F‑01 등) 설치<br>• 화재 감지기·연기 감지기 0.2 mA 이상 감도<br>• 소화기·소화전·자동 화재 경보 시스템<br>• NFPA 13·K‑Fire Safety Standard 준수, 방화·방열 재료 사용 |
| 통신설비 | • CCTV(4K 해상도·IP 카메라) 및 녹화 서버 설치<br>• 인터폰·긴급 호출 시스템<br>• 방송·PA 시스템(스피커·앰프)<br>• Wi‑Fi AP(2.4 GHz / 5 GHz)·네트워크 배선<br>• KS K‑C‑01(전기·통신) 인증 제품 사용 |
| 건축·바리어프리 설비 | • 창호 교체·단열·방음 (KS K‑S‑01)<br>• 방수·외벽 보수·방수 시트 적용<br>• 바닥재: 미끄럼 방지 타일(KS K‑S‑02) 및 높이 맞춤 손잡이·레일 설치<br>• 휠체어 접근용 경사로·문턱 제거, 장애인·노인 접근성 기준 충족 |
| 구조보강 | • 내진 보강(철골·보강 콘크리트, KS K‑S‑03)<br>• 기존 구조물 진단·보강 설계(구조계산서 제출)<br>• 부식 방지·보강 재료(방화·방수 코팅)<br>• 보강 작업 시 KS K‑S‑04(구조보강) 기준 준수 |
| 공통 | • 모든 자재·부품은 KS 인증 및 방화·방수·내진 등 안전 기준을 충족해야 함.<br>• 시공 전·후 품질검사(시공감리·현장시험) 의무화.<br>• 시공 후 안전점검 보고서 및 준공검사 제출 필수. |

4. 주의사항

1. 민간자본사업 보조이므로 공공·지방자치단체 입찰 제한 규정이 적용되지 않으며, 민간 기업(법인)만이 입찰 참여가 가능하다.
2. 입찰 제출 마감: 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑03‑10)까지 전자입찰 시스템(e‑procurement)으로 완전 서류(입찰서·제안서·가격표·증빙서류)를 제출해야 한다.
3. 입찰보증·계약이행보증금: 공고에 따라 10 % ~ 20 % 수준의 이행보증금을 현금·보증보험으로 제공해야 하며, 낙찰 후 계약보증금(통상 10 %)을 추가 납부해야 한다.
4. 시공기간: 공사설정표(공종별집계표·공종별내역서)에서 제시된 총 공사기간(예: 12 개월) 내에 완공해야 하며, 연장 시 별도 승인 필요.
5. 품질·안전 관리:
   • 시공 전 현장감리·품질검사 계획 제출 필수.
   • 시공 중 안전점검(전기·소방·구조) 및 중간검사를 수행하고, 결과를 전자시스템에 기록·제출.
   • 최종 준공검사 통과 후 안전인증서 발급 필요.
6. 특수 규정:
   • “장애인·노인·취약계층 안전시설 기준”(보건복지부 고시) 및 “민간자본사업 보조” 관련 지침(예산·보조금 사용 절차)을 반드시 준수해야 함.
   • 위반 시 입찰 무효·계약 취소 및 보조금 회수 등 제재가 적용될 수 있다.
7. 가격 제출: 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 단가·합계를 그대로 적용하거나, 동일·유사 실적을 근거로 합리적인 근거를 제시해야 한다.
8. 제출 서류:
   • 사업자등록증·법인등기부등본 사본
   • 건설업 면허·인증증명서 사본
   • 최근 3년간 실적 증명서(시공 사진·완료 보고서)
   • 재무·신용 평가 자료
   • 보험·보증서 사본

※ 위 요약은 첨부 파일에 포함된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·공사설정표 등을 기반으로 주요 항목을 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 사양·제출 마감일 등은 공고문 전체와 첨부 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.