공대4호관 등 5개동 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 공대4호관 등 5개동 옥상방수공사
• 발주기관 : 전북대학교
• 목적 : 현재 옥상에 존재하는 노후·누수 방수층을 전면 교체·보강하여 100 % 방수 성능을 확보하고, 최소 10년 이상의 내구성을 보장함으로써 건물 안전·사용을 정상화한다.
• 범위 : 공대4호관을 포함한 총 5개동(총 6동) 옥상 전체 면적(약 15 000 m²) 및 파라펫, 배수구·배수관, 옥상 설비(냉난방·전기 등) 등 부속 구조물에 대한 방수 시공을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설업자(건설산업기본법) 등록 및 방수공사 전문업(특급·일반) 보유
• 기술·인력 : 방수공사 기술자(방수공사 기술자격) 및 현장관리자를 포함한 최소 10 년 이상 방수 시공 실적 보유 업체
• 실적 : 최근 5년 이내 10 000 m² 이상 옥상 방수공사 수행 실적 1건 이상 (유사 규모·공정)
• 보험 : 건설공사 종합보험(사고·배상·책임보험) 및 현장 안전보험(근로자·공공) 가입
• 안전관리 : ISO 45001(안전보건) 또는 K‑OSHA 기준 안전관리체계 보유, 현장 안전계획·안전교육 이수 증명
• 재무·보증 : 신용등급 A 이상(또는 동등한 보증기관 보증), 계약이행보증금(5 % 이상) 및 하자보수보증금(2 % 이상) 제공 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수재료 : 고분자 개질 아스팔트(APP/SBS) 방수시트 또는 EPDM 고무시트 등 고성능 방수재 사용
  • 시트 두께 ≥ 2 mm(APP 기준) 혹은 ≥ 3 mm(EPDM)
  • 인장강도 ≥ 150 kgf/cm², 연신율 ≥ 300 % 등 KS 규격 충족
• 시공방법
  1. 기존 방수층 전면 제거 및 바탕 처리(청소·보수·프라이머 도포)
  2. 방수시트 접착(열융착 또는 전용 접착제) 및 이음부(플래싱·파라펫) 방수 보강
  3. 배수구·배수관 주변 방수·보호층 시공, 옥상 설비(냉난방·전기 등) 방수 차폐
  4. 방수층 위에 보호층(보호막·콘크리트 보호층) 설치(두께 ≥ 30 mm)
• 품질·시험
  • 시공 후 24 시간 내 압력시험(0.5 kgf/cm²) 및 누수시험 실시, 시험 결과 보고서 제출
  • 방수성능 100 % 달성, KS 방수시험 기준 충족 확인
• 보증·하자보수
  • 시공 완료 후 2 년간 무상 하자보수 제공, 5 년간 제한적 방수보증(시공재료·시공품질)
• 환경·안전
  • VOC(휘발성 유기화합물) 배출이 낮은 친환경 방수재 사용 권고
  • 현장 폐기물(시트·프라이머 등) 재활용·적정 처리 계획 제출

4. 주의사항

• 입찰서류 : 전자입찰시스템에 전자파일 형태로 제출(사업자 등록증, 최근 실적증명서, 안전·보험증명서, 시공계획서, 비용 상세 내역 등)
• 비용 상세 : 총 예정 공사비 약 **150 백만원(≈ 150,000,000 원)**이며, 주요 비용 비중은 방수재 15 %, 시공비 70 %, 기타 15 % 정도로 구성됨(※ 상세 비중은 원가계산서 참고)
• 시공 일정 : 착공 후 6개월(≈ 180 일) 이내 완료, 주요 마일스톤(기초 작업·시트 시공·보호층·시험·완료) 별 일정표 제출 필요
• 현장 사전 조사 : 입찰 전 현장 사전 조사(옥상 구조·기존 방수 상태·배수 설비 등) 결과를 반영한 상세 시공계획 제출 필수
• 보증·보증금 : 계약이행보증금 5 % 이상, 하자보수보증금 2 % 이상(현금·보증서) 제출 요구
• 안전·관리 : 현장 안전계획·안전교육 일정·안전관리자 지정 서류를 별도 첨부하고, 현장 접근 허가(대학 시설관리 부서) 사전 확보
• 품질 관리 : 시공 단계별 품질검사(시공 전·중·후) 및 시공 완료 후 24 시간 누수시험 결과를 반드시 보고서에 포함
• 기타 : 전라북도 대학 시설 관리 규정 및 「공공조달법」·「방수공사 시공지침」 준수, 전자입찰 마감일 및 제출 방식 확인 필수

※ 위 내용은 첨부 문서(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)의 주요 항목을 해석·요약한 것이며, 실제 입찰 공고문 및 상세 기술 사양서를 반드시 확인하시기 바랍니다.