안일중 교사동 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 안일중 교사동 옥상방수공사
• 발주기관 : 경기도교육청 경기도평택교육지원청
• 목적 : 교사동 옥상에 발생하는 누수·노후화 문제를 해결하고, 교육시설 이용자의 안전을 확보하기 위해 최신 방수공법을 적용한 옥상 방수공사를 시행한다.
• 범위 : 기존 방수층 제거·청소 → 방수프라이머·보강재 시공 → 방수막(시트·코팅 등) 시공 → 배수·배수구 설치 → 마감·품질검사까지 전 과정 포함. 옥상 면적(추정)은 약 200 ~ 300 ㎡ 수준으로, 상세 면적은 ‘공종별내역서’의 공종별 수량표에 기재되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 : 건설공사업 등록(공사업면허)·방수공사 전문 시공 실적을 보유한 업체
• 기술·인력 : 방수공사 전문 기술자(시공·품질관리) 및 현장 관리자를 포함한 충분한 인력을 보유하고, 방수공사 시공 매뉴얼에 따라 품질관리(QC) 체계를 운영할 수 있어야 함
• 재무·신용 : 최근 3년간 재무건전성이 양호하고, 입찰보증금·성능보증(보증보험) 발급이 가능한 수준
• 법·인증 :
  • 건설안전관리법·안전점검 확인서
  • 건축법·소방법에 따른 방수·방화 관련 인증(방수재료·방화인증 등)
  • 사업자등록증·법인등기부등본·세금완납증명서 등 기본 서류 제출
• 기타 : 현장 실사·시공 전 현장 조사 결과에 따라 추가 요구사항(예: 친환경·방음·방수재료 인증 등)이 있을 수 있음

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방수재료 :
  • 내구성·방수성능이 검증된 SBS‑modified bitumen, PVC, TPO 등 중 하나 이상의 방수막(두께 2 ~ 3 mm 권장)
  • 방수프라이머·보강재(시공 전 필수 적용)
  • 배수·배수구용 스테인리스·PVC 파이프 및 고정용 브라켓 등
• 시공 방법 :
  • 기존 방수층 전면 제거 후 콘크리트/바닥 청소(먼지·오염물 제거)
  • 프라이머·보강재 도포 후 방수막 연속 시공(무이음·완전 부착)
  • 방수막 시공 후 방수층 위에 보호코팅(방수막 보호) 적용
  • 배수구·경사면 설계 및 시공(최소 1 % 이상 경사 확보)
• 품질·보증 :
  • 시공 후 5년 이상 방수성능 보증(시공업체 자체 보증)
  • 방수막 시공 후 30일 이내 현장 품질검사(시공 기록·시험 성적서 제출)
• 환경·안전 :
  • 친환경·방수재료 사용(가능한 경우)
  • 작업 중 안전보호구 착용 및 작업 안전계획 제출

4. 주의사항

• 제출 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본·세금완납증명서·건설업면허·방수공사 실적증명서·품질보증서·시공계획서·안전점검 확인서 등 모든 필수 서류를 누락 없이 제출해야 함.
• 시공 전 검토 : 현장 실사 후 설계도면·시공 상세도(시공도)와 일치하도록 시공계획을 수립하고, 설계 변경 시 사전 승인을 받아야 함.
• 하도급 제한 : 하도급을 허용할 경우 반드시 사전 승인 절차를 거쳐야 하며, 하도급 업체는 동일한 방수공사업 면허·품질보증 요건을 충족해야 함.
• 입찰 마감 : 공고문에 명시된 입찰 마감일(시간·장소)을 반드시 준수하고, 전자입찰 시스템(예: 나라장터)에서 제출 절차를 정확히 따라야 함.
• 보증·보증금 : 입찰보증금(보통 10 % 이상)·성능보증(보증보험) 및 시공 후 하자보수 보증(5 년 이상) 등 계약 보증 관련 서류를 함께 제출해야 함.
• 현장 접근성·안전 : 옥상 작업 시 안전통로·낙하 방지망·안전표지판을 설치하고, 학교 이용 시간 외(주말·방학 등) 작업 계획을 수립해야 함.
• 데이터 손상 : 첨부 엑셀 파일 중 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서가 일부 손상(문자 깨짐)되어 정확한 금액·수량 파악이 어려우므로, 입찰 전 반드시 원본 파일을 재확인하고 필요 시 발주기관에 문의하여 상세 내역을 확인할 것.

요약 – 본 입찰은 안일중 교사동 옥상 방수공사를 위한 전형적인 방수 시공 프로젝트이며, 방수 재료·시공 방법·품질 보증에 관한 구체적 사양이 명시돼 있습니다. 업체는 방수공사업 면허·시공 실적·재무·인증 요건을 충족하고, 입찰 마감 전 모든 서류·보증·시공계획을 정확히 제출해야 합니다. 파일 일부가 손상돼 정확한 비용·수량은 발주기관에 별도 확인이 필요합니다.