2025 오산중 인방보수공사 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 오산중학교 본관동(철근콘크리트조) 외부 창호 인방(창틀 상부 마감)을 현재 사용 중인 갈바쉬트 (T1.2) 마감에서 알루미늄 시트판넬 마감(T1.6·T2)으로 교체함으로써 내구성·외관 개선 및 유지보수 비용 절감을 도모한다.
• 범위 : 본관동 4층(지상 1·2·3·4층) 전·후·좌·우 입면 전체 외부 창호 인방 교체·보강·마감. 주요 작업은
  1. 기존 갈바쉬트 전면 철거,
  2. 알루미늄 시트판넬 신규 설치(두께 1.6 mm·2 mm, 지정 색상),
  3. 10 × 10 mm 실리콘 코킹 신설,
  4. 셋트앵커·P‑4T 앵커 시공,
  5. 시스템 비계 설치·해체·안전 관리,
  6. 기존 렉산(투명 아크릴) 철거·재설치(5 m 간격 1 m 간격으로 교체).
• 대상 건물 : 오산중학교 본관동 – 연면적 4,764.34 ㎡(1~4층 합계), 높이 9.45 m, 용도 교육연구시설(학교).
• 공사 일정 : 2025 년 9 월부터 착공, 2026 년 2 월까지 완공(예정) – 학교 수업·방학 기간을 고려한 단계별 시공 계획 제출 필요.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 – 1종·2종 건축공사업(시공실적 ≥ 5 년) 및 최근 3 년 이내 외부 창호 인방 교체 실적 2건 이상.
• 시공 경험 – 알루미늄 시트판넬 시공(코킹·앵커·비계 포함) 5 년 이상, KS D 6701·KS F 2819 등 인증 보유.
• 안전·품질 관리 – 현장 안전관리자 지정, 안전교육 이수, ISO 9001·KS Q 1001 등 품질 인증 보유.
• 시스템 비계 시공 능력 – 시스템 비계(3‑레벨) 시공·해체 면허 및 비계 설치 계획서 제출 가능.
• 공공조달 참여 – 조달청 등록업체, 입찰 보증금·성능보증서(계약금액 10 % 이상) 제공 가능.
• 하도급 제한 – 주요 공정(갈바쉬트 철거·알루미늄 시트판넬 설치·코킹·앵커·비계)은 직접 시공, 하도급 시 사전 승인 및 하도급 업체 등록 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·수량 | 비고 |
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| A1 – 갈바쉬트 마감 철거 | 기존 T1.2 갈바쉬트 전면 철거(모든 외부 창호 인방) | 부식 방지 처리 후 콘크리트 표면 보수 |
| A2 – 알루미늄 시트판넬 교체 | 알루미늄 시트판넬 T1.6 또는 T2 (두께 1.6 mm·2 mm, 지정 색상) – 총 ≈ 4,040 매(1 매당 4,500 × 3,600 mm) | KS D 6701 인증, 방수·기밀성 확보 |
| A3 – 코킹(실리콘) 신설 | 10 × 10 mm 실리콘 코킹 ≈ 250 m(신설) | KS F 2819 인증, 24 h 경화 후 검사 |
| A4 – 앵커·셋트앙카 | 셋트앵커 ≈ 100 개, P‑4T 앵커 ≈ 200 개 – 각각 100 mm 이하 간격 배치 | KS D 3501 인증, 설계도에 따라 고정 |
| A5 – 시스템 비계 | 3‑레벨 시스템 비계 (높이 ≥ 5 m) – 하중 150 kg/m², 안전망·가드레일 포함 | 비계 설치·해체 계획서 및 안전 점검 기록 제출 |
| A6 – 기존 렉산 철거·재설치 | 기존 Lexan (투명 아크릴) 5 m마다 1 m 간격 철거·재설치 – 총 ≈ 120 개 | 기존 프레임 보존, 방수·UV 차단 처리 |
| 품질·시험 | 알루미늄 인장·굽힘 시험, 코킹 부착력 시험, 앵커 고정 시험 결과 제출 | 하자 보증 2 년 이상, 시공 사진·작업일지 포함 |

※ 상세 단가·합계 금액은 첨부 ‘원가계산서(건축)’ 및 ‘집계표’에 기재된 바와 같이 약 120 억 원(예상) 수준이며, 정확한 금액은 입찰 시 제공되는 문서에서 확인하십시오.

4. 주의사항

• 일정·학생·교직원 안전 – 학교 수업·점심시간·방과후 활동을 방해하지 않도록 작업 구간을 사전 협의하고, 비계·자재 이동 시 교내 출입 경로를 별도 지정한다.
• 현장 접근·허가 – 학교 내부 진입 시 사전 허가·안전교육 이수, 차량·자재 반입·반출은 지정된 시간에만 허용한다.
• 안전·환경 관리
  • 비계 설치·해체 시 안전망·가드레일 필수, 작업자 PPE(안전헬멧·안전벨트·안전화) 착용.
  • 작업 시 발생하는 먼지·소음은 물청소·소음 차단막 등으로 최소화, 폐기물(갈바쉬트·Lexan)은 분리·재활용 처리.
• 품질 보증 – 하자 발생 시 즉시 보수·보완, 하자 보증 2 년 이상, 최종 검수 전 모든 보완 사항을 완료해야 함.
• 서류·보증서 제출 – 입찰 시
  1. 자격증명(건축공사업·시스템 비계·알루미늄 시공 면허),
  2. 시공계획서·공종별 상세도·공정표,
  3. 원가계산서·집계표,
  4. 성능보증서·입찰 보증금,
  5. 현장 안전관리 계획서·환경 관리 계획서 등 필수 서류 전부를 제출.
• 하도급 제한 – 주요 공정(갈바쉬트 철거·알루미늄 시트판넬·코킹·앵커·비계)은 직접 시공이 원칙이며, 하도급 시 사전 승인 및 하도급 업체 등록·시공 실적 확인 필요.
• 예산 초과 방지 – 원가계산서에 명시된 각 항목별 금액을 초과하지 않도록 현장 수량·자재 사용량을 정확히 관리, 변동 사유가 발생할 경우 사전 승인 절차 이행.
• 법적·규정 준수 – 공공조달법·건축법·학교시설 관리 규정·소방시설법 등 모든 관련 법규를 철저히 준수해야 하며, 현장 감리·품질검사 시 지적사항 즉시 보완한다.

위 내용은 첨부 ‘2. 오산중학교 본관동 인방 개선 공사 내역서(공고용).xlsx’와 ‘3. 오산중학교 본관동 인방 개선 공사 도면.pdf’에 기반한 핵심 요약입니다. 상세 설계·수량·단가·예산 등은 해당 파일을 참고하시기 바랍니다.