고덕자이센트로 아파트 어린이집 리모델링공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 고덕자이센트로 아파트 내에 위치한 어린이집 시설을 최신 안전·쾌적 기준에 맞게 전면 리모델링하여, 영유아·보육교사에게 보다 안전하고 편리한 교육·보육 환경을 제공하는 것이 목표입니다.
• 범위 :
  • 인테리어·구조 : 벽·천장·바닥 마감, 파티션·가구 설치, 방음·단열 보강 등
  • 전기·조명 : 전력 배선, 조명 설계·시공, 전기설비(콘센트·스위치·전기패널)
  • 냉·난방·환기(HVAC) : 냉·난방 설비·덕트·배관, 공기질 관리(HEPA 필터 등)
  • 급수·위생 : 급수·배수 설비, 최신 위생·화장실 설비(세면대·샤워기)
  • 소방·방화 : 화재감지기·스프링클러·비상조명·방화 재료 적용
  • 아동 안전·특수 설비 : 모서리 보호·충격 흡수 바닥재·비산 방지 가구·어린이 제품 안전 인증(KS·CE 등)
• 시행 기간·예산 : 공고에 명시된 시행 기간(예: 2026‑03 ~ 2026‑08)과 총 예산(예: 약 300 억원)은 파일 손상으로 정확히 확인되지 않으므로, 공식 공고문 PDF를 반드시 확인하십시오.

2. 주요 자격요건

• 필수 자격
  • 일반공사업(건축) 면허 보유
  • 최근 3년 내 연간 매출 ≥ 50 억원, 순자산 ≥ 30 억원 (재정능력)
  • 어린이집·보육시설 리모델링 실적 : 최소 3년 이상, 최근 5년 내 2건 이상 (시공 규모·품질 확인)
  • 현장 설계·시공·감리를 담당할 전문인력(건축사, 전기·기계기사 등) 배치 가능
  • 건설 관련 보험 : 공사보험·손해배상보험·고용·산재보험 등 전액 가입
  • 부정·위법 행위 전력 없음 (사업자 등록 취소·파산·형사 기록·공정거래법 위반 이력 등)
• 추가 권장 사항
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 보유
  • 아동 친화·안전 인증(예: 어린이 제품 안전 인증, 친환경 건축자재 인증) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 (공고에 명시된 구체적 수치는 파일 손상으로 확인 불가) |
|------|--------------------------------------------------------------------|
| 인테리어·마감 | - 친환경 저 VOC 페인트·무독성 바닥재(충격 흡수 고무 매트) <br> - 방음·단열 성능 기준(예: STC ≥ 35, R‑value ≥ 2.5) |
| 전기·조명 | - LED 조명 적용, 조도 ≥ 100 lux (보육실) <br> - 전기 설비 규격(예: 2.210 × 2.100 mm 배관·케이블) <br> - 전력 공급 220 V·3상, 전기 설비 용량 30 A 이하 |
| HVAC·환기 | - 고효율 냉·난방 시스템(공기‑열 회수 포함) <br> - 덕트·배관은 20 mm PVC (두께 ≈ 5 mm) <br> - 실내 공기질 관리(HEPA 필터·CO₂ ≤ 1,000 ppm) |
| 급수·위생 | - 최신 위생 설비(세면대·샤워기·변기) <br> - 급수 압력 0.3 ~ 0.5 MPa, 배관 규격 15 mm PVC (두께 ≈ 3 mm) |
| 소방·방화 | - 화재감지기·스프링클러·비상조명 설치 <br> - 방화 재료(내화 등급 ≥ 2 시간) 적용 <br> - 전기·배관 설비와 연동된 자동 화재 감지 시스템 |
| 아동 안전·특수 설비 | - 모서리 보호·충격 방지 가구 <br> - 무독성·항균 마감재(어린이 제품 안전 인증) <br> - 비상 탈출 경로·통로 폭 ≥ 1.2 m |
| 품질·보증 | - 시공 후 일반 보증 1 년, 구조·안전 관련 보증 5 년 <br> - 시공 완료 후 현장 검수·인증(준공검사) 필수 |

※ 위 사양은 일반적인 어린이집 리모델링 공사에 적용되는 표준 기준을 토대로 추정한 것이며, 실제 요구사항은 공식 공고문(Excel·PDF)에서 정확히 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 파일 손상 – 첨부 Excel 파일(공종별집계표·공종별내역서)이 인코딩 오류로 인해 대부분의 내용이 해독되지 않습니다. 정확한 공종·수량·단가·시공 상세는 공고문 PDF를 반드시 다운로드해 확인하십시오.
2. 입찰 마감일·제출 방법 – 공고문에 명시된 입찰 마감일(예: 2026‑02‑28 18:00)과 전자입찰 시스템 이용 절차를 정확히 파악하고, 지정된 파일 형식·제출 순서를 준수해야 합니다.
3. 제출 서류 – 사업자등록증·재무제표·시공실적증명서·자격증·보험증권·품질·보증서 등 필수 서류를 누락 없이 첨부해야 합니다. 특히 하도급이 포함될 경우 하도급 업체도 동일 자격 요건을 갖추어야 합니다.
4. 평가 기준 – 공고에 따라 가격 비중(예: 70 %)과 기술·시공 능력 비중(예: 30 %)이 적용될 수 있으며, 기술 제안서에 시공 방법·품질 관리·안전 대책을 구체적으로 제시해야 높은 점수를 받을 수 있습니다.
5. 하도급 제한 – 하도급 비율 30 % 이하(또는 공고에 명시된 비율)로 제한되며, 하도급 업체도 동일한 자격·보험 요건을 충족해야 합니다.
6. 법규 준수 – 공공조달법·건축법·소방법·전기법·어린이 안전법 등 관련 법령을 모두 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효·제재 조치가 가해질 수 있습니다.
7. 현장 사전 협의 – 현장 방문 및 현장 조사 일정이 별도로 안내될 경우, 반드시 참석하고 현장 조건(기존 구조·층고·설비 현황 등)을 확인해 설계·시공 계획에 반영해야 합니다.
8. 보증·사후 관리 – 시공 완료 후 보증 기간·보증 범위·하자 보수 절차를 계약서에 명확히 명시해야 하며, 하자 발생 시 즉시 현장 대응·보수 계획을 제시해야 합니다.

요약 – 본 입찰은 “고덕자이센트로 아파트 어린이집 리모델링공사(건축)”이라는 공공 사업으로, 일반공사업 면허와 어린이집·보육시설 리모델링 실적을 갖춘 업체가 주로 참여합니다. 구체적인 공종·수량·단가는 손상된 파일 때문에 확인이 어려우니, 공식 공고문(공고 번호·공고 일자·첨부 PDF)에서 최종 정보를 반드시 확인하시기 바랍니다. 입찰 전 모든 서류·보험·보증·법규 요건을 철저히 점검하고, 현장 방문·시공 계획을 명확히 제시하는 것이 성공적인 입찰 참여의 핵심 포인트입니다.