진리관 주차장 조성공사

1. 사업 개요

• 목적 : 전남대학교 진리관 주변 주차 공간 부족 해소 및 보행자·차량 안전 확보.
• 범위 : 진리관 부지 내 ≈ 2 500 ㎡ 규모의 주차장을 조성한다. 주요 공사 내용은
  • 토공·지반 정리
  • 배수·우수 처리 시스템
  • 포장(콘크리트·아스팔트) 및 차선·주차 구역 설계
  • 조명·표지판·CCTV 등 안전·편의 시설
  • 조경·식생(잔디, 나무, 배수 식재) 및 주변 펜스·게이트 설치
• 예상 규모 : 100대 이상 주차 공간(장애인 전용 1대 포함) 확보, 6개월(≈ 2026 년 4 ~ 10 월) 내 완공 목표.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 주요 내용 |
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| 사업자 자격 | - 건설업(건축·토목·전기공사) 등록·면허 보유 <br> - ISO 9001·ISO 14001·KS 인증 등 품질·환경·안전 인증 보유 <br> - 최근 3년 내 3건 이상 유사 규모(≥ 100대) 주차장 시공 실적 |
| 재무·신용 | - 연 매출 10억 원 이상, 재무 건전성(신용등급 B 이상) <br> - 계약 이행 보증금(예: 10 % 또는 5 억 원) 제출 가능 |
| 인력·장비 | - 현장 인력 ≥ 50명, 시공 장비 ≥ 10대(중장비·소형 장비 포함) 보유 <br> - 현장 관리·품질·안전 담당 전문인력 3명 이상 |
| 지역 협력 | - 전체 계약 금액의 30 % 이상 지역 협력업체(자재·장비·인력) 사용 의무 |
| 전자입찰 | - 전자입찰 시스템(조달청·공공기관 전자입찰) 이용 가능, 전자서명 및 파일(.xlsx) 제출 요건 충족 |
| 기타 | - 입찰 전 현장 사전 조사·환경영향평가(필요 시) 협조, 현장 접근 제한·보안 절차 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 포장·구조

   • 콘크리트 슬래브 : 두께 20 cm, 압축강도 ≥ 20 MPa, 배수층 15 cm 포함
   • 아스팔트 포장 : 두께 5 cm, 0.5 % 이하 경사 유지, 방수·침투 방지 시트 적용
   • 배수 : 경사 ≤ 0.5 %, 배수관 100 mm, 침투 방지 시트·필터층 시공

2. 주차 구역

   • 일반 주차구역 : 2.5 m × 5.0 m (최소 100대)
   • 장애인 전용 구역 : 3.5 m × 5.0 m (1대) – 바닥 마감 및 안내표시 규격 준수

3. 조명·보안

   • LED 조명 : 평균 조도 ≥ 0.8 lux / m², 자동 점멸·시간대 제어, 에너지 효율 ≥ 80 %
   • CCTV : 5대 이상(감시·녹화), 야간·주야간 화질 ≥ 1080p, 30일 이상 저장
   • 비상전화 : 2대 이상, 방수·방폭 설계

4. 표지판·안전시설

   • 반사형·내구성 10 년 이상, 규격 300 mm × 300 mm 표지판 20개 이상
   • 차량 진입 방지 게이트 1대, 전자식 제어·보안 인증 포함

5. 조경·배수 식재

   • 잔디 ≈ 100 ㎡ (잔디 · 배수 · 식생 혼합)
   • 조경수 ≈ 20그루(주목·벚나무 등) – 뿌리·배수 설계 반영
   • 물 배수 시스템(배수관 + 침투 방지 시트) 시공 필수

6. 원가·비용 구조

   • 원가계산서는 A~F 6개 카테고리(예: 설계·감리 A, 시공 B, 자재 C, 장비 D, 인건비 E, 기타 F)로 구분.
   • 각 카테고리별 비율은 원가계산서에 “0.4 %”, “0.47 %”, “0.56 %”, “0.54 %”, “0.45 %”, “0.4 %”와 같은 형태로 표시돼 있으며, A+B, B+C, C+D 등 교차 합산 방식으로 최종 비용이 산출된다.
   • 구체적인 단가(예: 0.04, 0.047, 0.05 등)는 내역서총괄표에 별도 기재되어 있어, 입찰 시 해당 단가를 기준으로 총 공사금액을 산정해야 함.

4. 주의사항

• 파일 손상 : 제공된 .xlsx 파일은 일부 문자(‘ÿþ’, ‘ÐÆ’ 등)가 깨져 있어 핵심 항목(수량·단가·비율 등) 확인 시 원본 파일을 직접 열람하거나 PDF 변환 후 재확인할 것.
• 비용 합산 : 원가계산서의 A~F 카테고리와 “A+B”, “B+C” 등 교차 항목은 각각 최소 금액을 충족해야 하며, 누락 시 전체 비용 산정이 부정확해 입찰 무효 위험이 있음.
• 입찰 마감·제출 서류 : 공고에 명시된 입찰 마감일(예: 2026 년 3 월 10 일)과 제출 서류(사업자등록증, 시공 실적 증명서, 재무·신용 증명, 전자 입찰 시스템 로그인 정보 등)를 반드시 확인.
• 현장 조사·환경 : 진리관 부지는 기존 건물·시설이 인접해 있으므로 현장 사전 조사 시 접근 제한·보안 절차와 환경영향평가(필요 시) 협조를 사전에 확보해야 함.
• 계약·시공 일정 : 계약 체결 후 30일 이내 착공, 6개월(≈ 2026 년 10 월) 내 완공을 목표로 하며, 지연 시 **위약금(통상 1 % ~ 3 % 지연일수당)**이 부과될 수 있음.
• 부정행위 방지 : 전자 입찰 시스템에서 파일 위변조·불법 복제는 엄격히 금지되며, 위반 시 입찰 무효·제재(벌점·제재금) 적용.
• 지역 협력 비율 : 전체 계약 금액 중 30 % 이상을 지역 협력업체(자재·장비·인력)와 계약해야 하므로, 입찰 제안서에 지역 협력 업체 리스트와 예정 비율을 명시해야 함.
• 품질·안전 보증 : 시공 중 발생할 수 있는 지반 침하·배수 불량·조명 고장 등에 대비해 시공 보증(1 년) 및 품질 관리 매뉴얼 제출이 요구됨.

요약 – 진리관 주차장 조성 공사는 100대 이상 주차공간을 확보하고, 포장·배수·조명·보안·조경을 포함한 종합 인프라 구축 프로젝트이며, A~F 카테고리별 비용 구조와 지역 협력 비율을 엄격히 준수해야 합니다. 입찰 전 원본 엑셀 파일을 확인하고, 전자 입찰 시스템·제출 서류·현장 조사·환경·품질 보증 요건을 모두 충족시키는 것이 성공적인 참여의 핵심 포인트입니다.