중앙입체공영주차장 시설물 개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 중앙입체공영주차장 시설물 개선 공사
• 목적: 노후된 옥상 캐노피와 옥상장식물·배수·지붕·바닥 등을 보수·교체하여 이용자 안전·편의성을 확보하고, 누수·구조·안전 문제를 근본적으로 해소한다.
• 범위: 옥상 캐노피(캐노피 #1·#2·경사로) 전면 교체·보수, 옥상장식물·철제 패널·배수·루프드레인·스테인리스 홈통·코킹·방수·바닥·파라펫·도장 등 10여 개 공정(총 29 일)

2. 주요 자격요건

• 건축·토목·전기·소방 등 관련 면허 보유(일반·특수 건축공사업 면허 등)
• 옥상·캐노피·지붕 시공 경험 3년 이상, 유사 규모(≥ 2,000 m²) 시공 실적 제출
• 방수·도장·코킹·스테인리스 구조 시공 능력 인증(시공품질인증, 방수·도장 전문업체)
• 안전·환경 관리 시스템 인증(ISO 45001·ISO 14001) 및 고소작업(스카이) 안전 교육 이수 증명
• 고작업대(스카이) 운용 자격 보유·임대 계약(1 톤 16 m급 5 일, 5 톤 45 m급 4 일) 가능
• 시공·품질관리·현장감독 인력 (시공책임자·품질관리 담당) 지정 및 경력증명서 제출
• 입찰보증금·계약이행보증금 납부 및 보증보험 등 재무 건전성 증빙

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 | 비고 |
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| 방수 | 시멘트 액체 방수 (바닥 16.8 m², 벽 3.54 m²) | 방수·코킹·모서리보강 포함 |
| 코킹·수밀 | 외벽 패널 줄눈·수밀코킹 15.3 m | 기존·신규 패널 모두 적용 |
| 스테인리스 구조 | 프레임 W160 × 1.2 t 6.05 m, 강판 STS304 1.2 mm 24.78 m², 홈통 Φ100 2.5 m, 상자홈통 250 × 250 × 250 × 1.5 t 1 EA | 부식 방지·내구성 확보 |
| 루프드레인 | 수직형 75 mm 1 개소 | 기존 드레인·커버 교체 포함 |
| 폴리카보네이트 캐노피 | T.3 폴리카보네이트 392 m² (경사로·캐노피 #1·#2) | 기존 폴리카보네이트 전부 철거 후 신규 설치 |
| 고작업대 | 스카이 1 톤 (16 m급) 5 일, 5 톤 (45 m급) 4 일 | 고소작업·안전 확보 |
| 도장 | 캐노피·옥탑장식물·철제 프레임 도장 1 식 (도장공사 21 %) | 기존·신규 부위 모두 도장 |
| 기타 | 모래 0.4 m³, 시멘트 포 7 포, 폐기물 처리 0.1 % 등 | 현장 정리·폐기물 관리 포함 |

• 공사 비중: 관급 공사 61.6 % (주요 구조물·재료), 도장 21 %, 철거 10.5 %, 가설·방수·지붕·홈통·폐기물 등 세부 공정 비중 각각 0.5~3 % 수준.
• 전체 기간: 착공일로부터 29 일 (주요 공정 18 일, 도장·철거·가설 등 보조 공정 11 일).

4. 주의사항

• 설계변경 허용: 설계서의 모호·누락·오류, 천재지변·발주부서 요청·예산·물가 변동·시공곤란 상황 등 발생 시 설계변경 가능(예산 범위 내 증액).
• 안전·환경: 시공자는 안전사고 예방·주위 환경정비에 각별 유의해야 하며, 모든 작업은 건축공사 표준시방서에 따라 시행한다.
• 품질·공정 관리: 시공계획서·품질관리계획·환경관리계획 제출 필수; 현장 품질검사·시공 사진·공정 기록 관리 요구.
• 예산 제약: 설계변경 시 반드시 발주부서 예산 한도 내에서만 증액 가능하도록 명시.
• 시공 순서: 기존 폴리카보네이트·철재·FRP·드레인·홈통·패널 철거 → 바탕 정리·방청·프라이머 → 신규 폴리카보네이트·스테인리스 구조·도장·방수 → 폐기물 정리·안전 점검.
• 제출 서류: 입찰서·시공실적·자격증명서·고작업대 임대 견적·안전·환경 인증서·품질 관리 체계 등을 입찰 마감일까지 모두 제출.

위 내용은 공고서(첨부 01 설계설명서)와 실시설계도면(첨부 04)에서 추출한 핵심 정보를 정리한 것입니다. 입찰 참여 시 위 요건을 충족시키고, 설계변경·안전·환경·예산 관리에 특히 유의하십시오.