한국한센복지협회 청사 외부마감 개선 대수선공사 입찰 변경재공고(긴급)

1. 사업 개요

경기도 화성시 동탄순환대로 13에 위치한 한국한센복지협회 청사의 외벽 마감재를 교체하고, 옥상 방수·도색 등을 포함한 전반적인 외부 마감 대수선 공사를 수행합니다. 주요 작업은 ① 외벽 마감재 교체·보강, ② 옥상 방수·프라이머·도막·방수 Top‑coat 시공, ③ 외벽·옥상·도장 전·후 폐기물 처리, ④ 시스템 비계 설치·철거·석·창호·바닥 마감 등 부수 작업을 포함합니다. 총 공사기간은 착수일로부터 60 일(≈ 2 개월) 이내에 준공을 목표로 하며, 천재지변·관 지시 등 불가피한 사유가 있을 경우 사전 승인 후 연기될 수 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록 및 일반건축공사 면허 보유 (건설산업기본법 제12조)
• 외벽 마감·옥상 방수·도색 시공 실적(최근 3 년 이내) ≥ 1건 이상
• 폐기물 처리업 허가(폐기물관리법) 및 혼합 건설폐기물·폐콘크리트 운반·처리 실적
• 시스템 비계(쌍줄비계)·20 m 이하 설치·해체 가능 인력·장비 보유
• 안전관리·품질·환경경영시스템(ISO 45001, ISO 9001, ISO 14001 등) 인증
• 시공능력평가(시공능력평가서)·재무능력(재무건전성) 충족
• 전자입찰시스템(e‑procurement) 이용 및 입찰서 제출 기한 준수
• 긴급입찰에 따른 빠른 현장 착수·시공 능력

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽 마감재 – 세라믹 스톤 (T 20 mm) 지정색, 화강석 (30 mm 물갈기) 등, 앵커 지지공법으로 건식·습식 부착
• 방수재 – 방수프라이머, 도막 방수재, Top‑coat(2 회 도포)
• 도장재 – 수성 페인트 (롤러 2 회 칠)
• 석재·몰딩·두겁석 – W 140 × T 100, W 250 × T 100, W 350 × T 150 등, 연마·마천석 처리
• 폐기물 – 혼합 건설폐기물 (폐콘크리트 6.72 톤, 혼합 12.75 톤 등) 별도 운반·처리 비용 산정
• 장비·자재 – 시스템 비계(10 m ~ 30 m 이하 쌍줄비계) 설치·해체, 폐기물 운반 (24 톤 암롤 30 km), 현장 크레인·전동공구 등
• 시공방법 – 도급 시행, 일반·특별시방서 준수, 현장 조사·수량 변동에 따른 설계 변경 허용

4. 주의사항

• 긴급·변경재공고이므로 기존 입찰자·신규 입찰자 모두 입찰서 제출 기한을 반드시 확인하고, 전자입찰 시스템에 즉시 등록해야 함.
• 공사기간 60 일은 매우 촉박하므로, 현장 착수 전 비계·자재·인력 확보 일정을 정확히 수립하고, 불가피한 연기 시 사전 관 승인을 받아야 함.
• 설계변경이 허용되므로, 현장 조사 결과에 따라 수량·규격이 변동될 수 있음을 감안하고, 변경 시 설계변경 절차를 신속히 진행해야 함.
• 원가계산서는 직접·간접 재료비·노무비·경비·일반관리비 등 항목으로 구분되어 있으나, 실제 금액은 공고에 명시되지 않아 입찰서 제출 시 상세 산출 근거를 별도로 제시해야 함.
• 폐기물 처리비는 별도 항목으로 산정돼 있으며, 폐기물 운반·처리 허가와 실적을 반드시 제시해야 함.
• 일반·특별시방서 및 안전·환경 관리 규정을 철저히 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효·제재 가능성이 있음.
• 입찰 참여 서류(사업자등록증, 시공실적증명서, 인증서, 재무능력증명서 등)와 현장시공 계획서를 빠짐없이 제출해야 하며, 서류 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 시공 품질은 후속 검수 시 엄격히 평가되며, 품질 불량 시 계약 해지·추가 비용 발생 위험이 있음.

※ 위 내용은 공고에 포함된 주요 정보를 종합한 요약이며, 구체적인 금액·세부 사양이 누락된 부분은 입찰서 제출 시 별도 산출 근거로 보완해야 합니다.