프라임관 방수 및 창호공사

1. 사업 개요

전남대학교 프라임관(특정 건물)의 외벽·옥상·지하실 방수 공사와 기존 창호 교체·설치를 수행하는 사업입니다. 방수·창호 교체는 건물의 내구성·누수 방지·에너지 효율·안전성을 확보하고, 건물 유지·관리 비용을 장기적으로 절감하는 것이 목적이며, 공사 범위는 방수 재료 적용·시공, 창호 프레임·유리·실링 교체, 기존 창호 철거·폐기물 처리 및 현장 정리까지 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허 : 방수공사 및 창호공사에 대한 국내 건설업 등록(방수·창호 전문 면허) 보유
• 시공 실적 : 최근 5 년 이내 동일 규모(500 ~ 1 000 ㎡) 방수·창호 공사 실적 최소 2건 이상
• 현장 인력 : 방수·창호 전문 기술자 최소 5명, 현장 작업자 최소 30명 이상 확보
• 재무 건전성 : 최근 2 년간 순자산 100 억 원 이상, 신용등급 A 이상(또는 동등한 신용평가)
• 보증·보험 : 계약금액 10 % 이상의 계약이행보증서 및 건설 책임보험(최소 10 억 원) 제출 가능
• 제안서 언어 : 한국어 제안서·원가계산서 필수 제출, 영문 자료는 보조 자료로만 인정
• 공공조달법 준수 : 부정청탁·금품수수 금지법, 하도급법 등 관련 법령 위반 이력 없어야 함

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방수재료
  • 폴리우레탄 멤브레인 또는 시멘트 기반 방수코팅(KS K 0511 등 인증 제품) 사용
  • 두께 2 ~ 3 mm, 접착강도 ≥ 0.5 MPa, 내구성 10 년 이상(현장 시험 결과 제시)
  • 시공 전 표면 청소·건조, 24 시간 경화 후 물압시험(0.5 bar) 수행
• 창호
  • 프레임 : 알루미늄 또는 PVC, KS K 0502 인증 제품
  • 유리 : 이중·저방사성(Low‑E) 유리, U‑값 ≤ 1.5 W/m²·K, 기밀성 등급 A
  • 실링 : 실리콘·폴리우레탄 실링제, 팽창이음·플래싱 설계 적용
  • 화재 저항성 : 최소 30 분 방화성능(시험서 첨부)
• 시공·품질
  • 방수층·창호 시공 후 현장 검수(시공 사진·검사 보고서) 제출
  • 폐기물 분리수거·VOC 저감 재료 사용(친환경 인증(ISO 14001) 요구 가능)
  • 시공 일정·인력 배치·품질 관리 계획 상세 포함
• 기타
  • 현장 안전·보건 관리 계획, 작업 허가서, 현장 조사·설계 검토 결과 제출

4. 주의사항

• 원가계산서 형식 : 첨부된 원가계산서.xlsx의 C100~C140 항목(각 항목별 단위비용·총비용·비중)을 그대로 사용해 제안서에 반영해야 함.
• 총 예산 : 원가계산서에 따라 약 5 억 원(예시) 정도의 예산이 책정돼 있으며, 상세 금액은 첨부 파일을 확인해 정확히 기재할 것.
• 제출 마감 : 공고문에 명시된 마감일(2026‑03‑01 17:00 등)을 반드시 준수하고, 전자입찰 시스템을 통해 제출한다.
• 시공 일정 : 현장 조사·설계 검토 후 2026‑04‑01 ~ 2026‑12‑31(예정) 기간 내에 완료하도록 상세 공정표와 인력 배치표를 포함한다.
• 법령·규정 준수 : 공공조달법, 부정청탁·금품수수 금지법, 하도급법 등 관련 법령 위반 이력이 없어야 하며, 위반 시 입찰참가자격이 박탈될 수 있다.
• 보증·보험 : 계약금액 10 % 이상의 계약이행보증서와 건설책임보험을 계약 체결 전까지 제출해야 한다.
• 품질·검수 : 방수·창호 시공 후 최종 검수 보고서(시험 결과·사진·검사 체크리스트)를 제출하고, 검수 불합격 시 보완·재시공 의무가 있다.
• 입찰 서류 : 사업제안서, 원가계산서, 기술·품질·시공 계획서, 재무제표, 보험·보증서 등 필수 서류를 누락 없이 모두 제출한다.
• 기타 : 현장 환경(소음·진동·폐기물) 관리 계획, 친환경·저VOC 재료 사용 여부, 현장 안전·보건 관리 계획을 별도 첨부한다.

위 내용은 첨부된 엑셀 파일의 구조(C100~C140 항목, 원가·비중)와 일반적인 공공조달 방수·창호 공사의 표준 요구사항을 기반으로 정리한 것이며, 구체적인 수치·일정·예산 등은 원가계산서와 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.