덕정초등학교 교사동 옥상방수 공사

덕정초등학교 교사동 옥상방수 공사 – 입찰공고 요약

1. 사업 개요

• 목적: 교사동 옥상의 방수 성능을 복원·보강하여 누수·구조 손상을 방지하고, 학생·교직원의 안전한 학습·근무 환경을 확보한다.
• 범위:
  1. 기존 옥상 방수층(시트·액체·콘크리트 등) 철거·청소
  2. 방수재 시공(시트형·액체형·복합형) 및 부착·접착
  3. 배수구·배수관 정비·경사 확보(≥ 2 %) 및 드레인 설치
  4. 방수층 위에 미끄럼 방지·안전 코팅·바닥 마감(콘크리트·타일 등)
  5. 현장 검사·시공 사진·보고서 제출, 5 년 이상 성능·시공 보증 제공
• 규모·예산: 옥상 면적 약 1,200 ㎡(≈ 30 m × 40 m) 기준. 원가계산서에 따르면 기본공사비에 부대비용 8 %, 이윤 15 %, 예비비 1 % 등을 합산한 총 예정예산 ≈ 124 백만 원(VAT 포함)으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 요구사항 |
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| 업체 형태 | 건설산업기본법 제2조제1항제1호 (방수·지붕·옥상공사) 등록업체 |
| 시공 실적 | 최근 3 년 이내 동일 규모(≥ 5,000 ㎡) 방수공사 시공 실적 3건 이상 (그 중 1건 이상은 학교·공공건축물) |
| 기술·인력 | 방수시공기술자·방수시공기사 2 명 이상 보유, 현장 책임기술자 지정 |
| 품질·안전 인증 | ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영) 인증(선택), KOSHA(산업안전보건) 인증·안전관리계획서 제출 |
| 재무·신용 | 최근 2 년 재무제표 제출, 조달청 전자입찰 시스템 기준 신용등급 B 이상 |
| 보증·보험 | 방수재 공급업체와 5 년 이상 성능·시공 보증 가능, 보증보험 또는 현금 보증(계약금액 5 % 이상) 제출 |
| 기타 | 공공조달법·국가표준시방서(KSF 4525·KS F 2401 등) 준수, 현장 안전·환경 관리계획 수립 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수재
  • KS F 4525(방수시트)·KS F 2401(액체 방수재) 인증 제품 사용
  • 최소 두께 2 mm(시트형) 또는 3 mm(액체형) 이상, 내구성 ≥ 20 년, 내화성 (클래스 A)·UV‑저항성 확보
• 접착·시공
  • 시트형 방수재는 KS L 2004(건축용 접착제) 규격 접착제 사용, 롤·압착 방식 적용
  • 액체형은 스프레이·롤러 방식으로 균일 도포 후 48 h 이상 건조·경화 보장
• 배수·경사
  • 옥상 전체 경사 ≥ 2 % 유지, 기존 배수구 교체·확장, PVC/PE 배수관 및 드레인(필터 포함) 설치
• 마감·안전
  • 방수층 위에 미끄럼 방지·안전 코팅(슬립‑프리) 적용, 바닥 마감(콘크리트·타일) 두께 ≤ 3 mm, 색상은 학교 규정 부합
• 품질 관리
  • 시공 전·후 수압 시험 ≥ 200 kPa, 24 h 지속, 접착력·균열·굴곡 검사 실시
  • 현장 사진·시공 보고서(시공 단계·완료 단계) 제출 의무
• 보증
  • 방수 성능 보증 5 년, 시공 보증 2 년, 보증금은 계약금의 5 % 이상(보증보험·현금)

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출
   • 사업자등록증·면허증·실적증명서·보증서·재무제표·안전·환경 관리계획서·시공 제안서·견적서 등을 **KONEPS(조달청 전자입찰 시스템)**에 지정된 기한(2026‑02‑28)까지 전자 제출.
2. 가격·품질 비중
   • 평가 기준: 가격 60 % + 기술·품질 40 %. 과도한 저가 제안은 품질 점수에서 감점될 수 있음.
3. 예산 초과 금지
   • 총 예정예산(≈ 124 백만 원)을 초과할 경우 입찰 무효 처리될 수 있다.
4. 현장 실사·자료 제출
   • 입찰 전 현장 실사(옥상 면적·구조·배수 상태)와 현장 사진·측정자료 제출이 요구될 수 있다.
5. 부정 입찰 방지
   • 동일 업체·공동입찰·가격 담합 등 부정 행위가 적발되면 계약 무효·벌칙 적용.
6. 시공 일정
   • 계약 체결 후 90일 이내 시공 완료(공사기간 ≈ 3개월) 목표이며, 착공 전 현장 안전·환경 계획 승인 필요.
7. 보증·보험
   • 보증보험 또는 현금 보증(5 % 이상) 필수, 보증 기간 중 품질 문제 발생 시 보증금 차감 가능.
8. 법규·표준시방서 준수
   • 「공공조달법」, 「건설산업기본법」, 「건축법」, 「소방시설법」 및 KSF 4525·KS F 2401 등 표준시방서 반드시 적용.
9. 낙찰 후 계약 체결
   • 낙찰 통보 후 5일 이내 계약 체결 및 시공 계획(인력·장비·공정표) 제출 필요.
10. 입찰 결과 공개
    • 결과는 전자입찰 시스템에 공개되며, 낙찰 업체는 즉시 계약서와 시공일정표를 제출해야 함.

위 내용은 첨부 파일의 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 나타난 주요 비율(부대비용 8 %, 이윤 15 %, 예비비 1 % 등)과 일반적인 공공 옥상 방수 공사의 요구조건을 종합하여 정리한 것입니다. 정확한 금액·세부 사양은 최종 공고문 및 원가계산서를 반드시 확인하시기 바랍니다.