2025년 성남시의료원 외벽 방수(코킹) 보수 공사

1. 사업 개요

본 공고는 **2025년 성남시의료원(남·동측 외벽)**에 설치된 판넬·창호 부위의 코킹(실링) 오버레이(덮방) 보수를 통해 외벽 방수 성능을 회복하고 누수를 방지하는 공사입니다. 공사 범위는 설계도면에 표시된 일부 구역을 제외한 남·동측 외벽 전체이며, 계약일로부터 29일 내에 완료해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 및 방수·코킹 시공 실적이 있는 업체 (특히 의료·복지시설 외벽 방수 경험 보유)
• 현장대리인(시공책임자) 상주 및 산업안전보건법·중대재해처벌법에 따라 안전·보건 관리자를 지정·운영할 수 있는 체계
• 한국산업표준(KS) 인증 실리콘 실란트 및 기타 부속 재료(프라이머, 클리너 등) 사용 가능 및 제조사·수입업체 인증서 제출 가능
• 시공 전 안전·보건 관리계획서와 **안전보건수준 평가표(중대재해처벌법 적용 항목)**를 착공계 제출 시 반드시 포함
• 공사 기간(29일) 내 완성을 보장할 수 있는 인력·장비·공정 관리 능력
• 민원·민원 대응 협조 및 시공 중 발생한 파손·손상에 대한 변상 책임을 수용할 수 있는 재무·보험 능력

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 실란트: KS 인증(한국산업표준) 실리콘 실란트 – 압출성, 흐름성, 인장강도, 내오존성, 내구성, 오염성 등 전 종목 합격 제품
• 재료: 제조일로부터 1년 이내인 제품, 지정상표·번호·색상 확인, 외관 육안 검사 시 결함 없어야 함
• 시공 전 처리: 피착면(판넬·창호) 표면의 기름·페인트·녹·모르타르 찌꺼기·먼지를 완전히 제거·건조 후 시공
• 시공 조건: 피착면이 강우·젖은 상태일 경우 시공 금지, 기온 5 °C 이하·습도 85 % 이상 시 작업 중지
• 시공 방법: 조인트 교차부·가장자리부터 충진, 기포·공극 없이 구석구석 충분히 충전; 실란트 경화 전 즉시 표면 마무리 작업 수행
• 도구·보조재: 조인트 폭에 맞는 주걱(스패툴)·노즐 사용, 작업 후 안전모·안전보호구·안전표지 설치·점검
• 품질 검사: 계약자는 자체 검사 후 설계도서와 대조, 준공검사 시 감독관에게 보고·검사 요청
• 하자보증: 준공일로부터 3년간 무상 하자보수(누수·재료·시공 하자 포함)

4. 주의사항

• 설계도면 확인: 일부 제외 구역·시공 금지 구역을 반드시 확인하고 제외·제외 사유(공사 불가·위험 구역 등)를 준수
• 일정 조정: 공휴일에 작업이 원칙이며, 의료원 요청 시 일정 협의·조정 가능 → 휴일·야간 작업 가능 여부 사전 확인 필요
• 안전·보건:
  • 현장 내 금연 및 감독관의 공사 중지 권한에 따라 즉시 작업 중단
  • 안전보호구·안전표지 설치·점검, 안전교육(5년 기록) 이행 필수
  • 안전보건수준 평가표 제출 시 O/X 항목 모두 “O”로 표시(※ 중대재해처벌법 적용 대상)
  • 위험성평가(KRAS 시스템 활용) 및 안전작업허가(밀폐공간·맨홀 등 필요 시) 절차 준수
• 기상·현장 조건: 강우·저온·고습 시 작업 중지 규정 준수, 현장 환경 모니터링 필수
• 민원·피해 관리: 병동·환자·관계자 민원 발생 시 즉각 협조·해결 및 변상 책임 명확화
• 문서·기록:
  • 시공 전 안전·보건 관리계획서, 안전보건수준 평가표, 재료 반입 승인서 등 모든 서류를 착공계와 함께 제출
  • 시공 중·완료 후 시공 기록·검사 결과·하자보증서를 보관·제출
• 비용·공종 내역: 상세 원가·공종별 집계·공종별 내역서는 첨부 공내역서.xlsx에 포함되어 있으니 반드시 검토·반영
• 계약 이행: 29일 내 완료가 핵심이며, 지연 시 벌칙·변상이 적용될 수 있음을 인지하고 충분한 인력·공정 관리 계획 수립 필요

위 내용은 시방서·공내역서 등 첨부 문서를 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 전 반드시 전체 파일을 검토하시기 바랍니다.