여수 구 청년회관 보수정비

1. 사업 개요

• 사업명: 여수 구 청년회관 보수정비
• 목적: 1층 지붕 슬라브 콘크리트 단면 결손·철근 부식 부위를 보수하고, 실내 천장·벽체 마감·등기구 등을 정비하여 관람객 안전과 건축물의 구조적 안정성을 확보한다.
• 범위: 1층 지붕 슬라브·천장 보수, 벽체·벽틀 해체·재설치, 등기구 교체·보관, 폐기물·자재 운반 처리 등 전체 60일(2개월) 기간 동안 수행하는 복합 문화재 보수 공사이며, 총 예산은 51,000,000 원(총 공사비 49,000,000 원)이다.

2. 주요 자격요건

• 문화재수리 면허·인증
  • 국가유산청 발행 ‘문화재수리 표준시방서’에 부합하는 문화재수리기술자(단청·목공·석공 등) 및 문화재수리기능자(한식목공·한식석공 등) 보유.
  • 보수실명제 적용 대상이며, 현장 책임자·시공자·감리자의 실명(이름·소속·연락처·자격번호)을 공개해야 함.
• 설계·시방서 작성 능력
  • ‘수리보고서’를 A4 용지에 워드 프로세서로 작성할 수 있는 보고서 작성 경험 및 국가유산청 규정에 따른 양식이 가능한 설계·감리팀.
• 안전·환경 관리
  • 현장 안전관리(소화기·방화수·위험표지판 등)·폐기물 분리·재활용 처리·환경오염 방지 방안을 제시할 수 있는 ISO 14001 등 환경·안전 인증 보유.
• 공사 수행 실적
  • 최근 3년 이내 등록문화유산(문화재) 보수·정비 실적(특히 콘크리트·철근 부식 보수) 보유.
• 현장 인력
  • 현장대리인(보수기술자)·현장감리원·현장감독관·현장자문위원 등 각 분야별 전문 인력을 확보하고, 시공 현장에 대한 현장대리인 부재 시 사유 및 기간을 명시할 수 있는 체계.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 콘크리트 보수
  • 치핑·고압 물청소·녹제거·방청제·알칼리 회복제·무기계 폴리머 모르타르(T = 30 mm) 시공 – 각 공정별 94.91 ㎡ 적용.
  • 신·구 콘크리트 접착제(10 mm 이하)·다층 양생(진동·충격 금지, 습도·온도 유지).
• 가설·구조물
  • 강관비계(2 대)·이동식 강관 비계(15 cm 간격)·비계다리 폭 90 cm, 경사 30° 이하, 계단참 높이 3 m 초과 시 설치.
  • 현장 안내판·안전수칙판(폭 900 mm × 1800 mm, 미송 60 mm × 60 mm 틀·백색 유성페인트 2회·검정 유성페인트 기재) 2개 설치.
• 수장·벽체 작업
  • 벽체틀·합판 해체·제거 시 못·본드 파손 방지, 벽체 틀·합판 총 69.5 ㎡ 해체.
• 등기구·전기
  • 20 W 이하 형광등 10개 해체·재설치, 손상 방지를 위한 보관·재설치 절차 준수.
• 폐기물·자재 운반
  • 혼합건설폐기물 7.25 TON 분리·재활용(가능 시 현장 내 재활용, 불가능 시 위탁처리).
  • 일반 자재 운반 0.71 톤(차량·경로 관리).
• 수리보고
  • 수리보고서(수리기술자·현장대리인·감리원·시공자 등 실명 기재) 1식, A4 워드 프로세서 형식, 국가유산청 표준 양식에 따라 작성.

4. 주의사항

• 문화재수리 표준시방서 준수
  • 모든 시공·시방서는 ‘국가유산청(2024.05) 문화재수리 표준시방서’를 기준으로 작성·검토해야 하며, 누락·불일치가 있으면 설계변경 사유가 된다.
• 수리실명제 공개
  • 현장 안내판·안전수칙판에 발주자·시공자·감리자·현장대리인·수리기술자·수리기능자의 실명(이름·소속·연락처·자격번호)를 반드시 기재하고, 부재 기간·사유도 명시한다.
• 안전·환경 관리
  • 현장 안전관리계획서(소화기·방화수·위험표지판·비상연락망 등)와 폐기물·환경 관리 계획서를 별도 제출.
  • 작업 전·후 현장 정리·청소·보양( 부직포 깔기 등) 의무화, 양생 중 진동·충격 금지.
• 예산·기간
  • 총 예산 51 백만원, 총 공사비 49 백만원(건축 48 400 만원·자문료 600 만원) 안에서 변동(골재·자재 운반 거리, 구조물 위치 변동 등) 시 설계변경 절차를 반드시 이행한다.
• 전문 인력 배치
  • 현장대리인 부재 시 사유·기간, 현장감독관·감리원의 자격·소속·연락처를 명시해야 하며, 현장 자문위원회 회의록·현장 사진·도면을 반드시 제출한다.
• 서류·증빙
  • 설계·견적·내역서(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서) 원본 및 사본, ‘수리보고서’ 초안, ‘공사일지’, ‘현장 사진·도면’ 등 모든 증빙을 전자·종이 형태로 준비한다.
• 입찰 서류
  • ‘수리실명제’ 적용 대상이므로 실명 공개가 필수이며, 입찰 서류 제출 시 국가유산청 홈페이지에 공개될 항목(발주자·시공자·감리자·현장대리인·수리기술자·수리기능자 등)과 일치하도록 작성한다.

위 내용은 공고·설계설명서·원가계산서·공종별집계표·공종별내역서를 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참가 시 상세 시방서와 설계도면을 반드시 확인하십시오.