경기국제통상고 천장설치공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적: 경기국제통상고등학교(​경기국제통상고​)의 기존 교실·복도·특수실 등 전 건물 천장을 신규·보강·보수하는 작업으로, 교육 환경의 쾌적성·안전성을 확보하고 기존 설계·시공 품질 기준을 충족하도록 하는 것이 핵심이다.
• 범위: 2025‑2026 학년도 전학년 전교실·특수실·복도·교내 공용공간(천장 면적 약 4,100 m²) 전체에 대한 천장 설치·마감·보강 공사.
• 예산: 총 예산 ≈ 4.1 억 원(계속비)이며, 계속비이므로 2025년 이전에 진행된 동일 공사의 연장·보완 사업이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 사업자 | • 건설업 등록(건축·실내공사) ①‑② 등급 <br>• 10 년 이상 ‘천장·실내 마감’ 시공 실적 보유 <br>• 최근 3 년 내 동일 규모(> 5,000 m²) 교육시설 시공 실적 2 건 이상 | 실적·자격·시공능력 검증 필수 |
| 기술·관리 | • 현장 감독·시공관리 책임자(시공관리기술자·건축사) 보유 <br>• 현장 안전·소방·전기 감리 체계 구축 <br>• 품질·안전 관리 매뉴얼(KS K 표준) 적용 | 감리·품질 보증 필수 |
| 재무·보험 | • 재무능력(총 자산 ≥ 5 억 원)·입찰보증금 10 % 제공 <br>• 건설공사 책임보험·책임보험(1 년) 가입 | 입찰 보증금·보험 요구 |
| 법적·환경 | • 건축법·소방법·실내공기질 관리법 등 관련 법령 준수 <br>• 환경오염 방지 계획(폐기물·소음·진동 관리) 제출 | 법령·환경 규제 충족 |
| 기타 | • 현장 접근성·주차·작업시간 조정 협의 가능 <br>• 현장 안전 교육·근로자 보호장비 제공 <br>• 입찰 서류(시공계획·비용산출서·시공품질보증서) 모두 제출 | 현장·운영 조건 충족 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 천장재 | • 드라이월(건식벽체) : 12 mm·15 mm 두께, KS K 표준 내 30 분 내화 등급 <br>• MDF·목재 패널 : 9 mm·12 mm, 방습·방충 처리, 최소 STC 45 (음향) <br>• 불연·흡음 보드 : 광물섬유·폴리우레탄 복합재, 최소 30 분 내화·STC ≥ 50 |
| 보강·프레임 | • 경량 철골·스틸 프레임(스팬 ≤ 1.5 m)·시공 후 ± 2 mm 허용오차 <br>• 내진·내풍 설계(학교 건물 규정 준수) |
| 마감·마감재 | • 친환경 VOC ≤ 50 g / L 마감 페인트·코팅 <br>• 방수·방습 마감(습기 ≤ 30 % RH) <br>• 마감 후 1 년 품질보증 및 현장 시공 후 1 개월 시공완료 보고서 제출 |
| 시공 방법 | • 드라이월 시공 : ‘스티커·스크루·클립’ 방식, 전용 드라이월 고정용 앵커 사용 <br>• MDF·패널 시공 : ‘접착·클립’ 방식, 접착제 KS 표준 인증 <br>• 전기·배관·조명 : 천장 내 전기·배관·조명 설비를 천장 마감 전에 설치·연결 |
| 품질·안전 | • 시공 전 현장 품질·안전 점검(시공 전·후 2 회) <br>• 현장 안전 교육·보호구 착용·작업 구역 표시 <br>• 시공 후 시공 품질 검사 (시공 완료 후 1 개월 내) |
| 기타 | • 폐기물 관리 : 건축 폐기물(드라이월·MDF) 분리수거·재활용 <br>• 소음·진동 : 시공 중 소음 ≤ 70 dB(A)·진동 ≤ 5 mm/s 제한 <br>• 시공 기간 : 2025 년 12 월 ~ 2026 년 5 월(예정) |

4. 주의사항

• 예산 초과 금지 : 원가계산서에 명시된 항목별 단가와 총액을 초과할 경우 입찰 무효가 될 수 있다.
• 시공 순서 : 전기·배관·조명 설비는 천장 마감 전에 반드시 설치·연결해야 하며, 마감 후 재작업이 금지된다.
• 품질 보증 : 계약 후 1 년 이내 발생하는 품질·시공 하자(균열·분리·불연 성능 미달 등)에 대해 보증해야 하며, 하자 발생 시 즉시 보수·보고 의무가 있다.
• 현장 접근성 : 학교 수업시간(주간)과 겹치지 않도록 작업시간 조정(예: 방과후·주말) 및 통학·차량 동선을 고려한 현장 관리 계획 제출 필요.
• 안전·환경 : 작업 중 발생하는 폐기물·소음·진동은 환경·안전 규정에 따라 분리·재활용·저감 방안을 제시해야 하며, 현장 안전관리계획서·안전교육 기록을 제출한다.
• 입찰 서류 : 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·시공계획·품질보증서·사업자 자격증명·재무·보험·감리·현장 안전관리계획서 등 전체 서류를 누락 없이 제출해야 한다.
• 변경·추가 : 계약 후 설계·시공 변경(예: 추가 음향 패널·불연 보강) 발생 시 변경·추가 입찰 절차를 거쳐야 하며, 변경 비용은 별도 계약·예산 승인이 필요하다.

요약: 경기국제통상고 천장 설치 공사는 전 건물(≈ 4,100 m²) 전체를 대상으로, 건식벽체·MDF·불연·흡음 보드를 이용한 고품질·친환경 마감 시공을 요구한다. 입찰자는 10 년 이상 천장·실내 마감 실적을 갖춘 1‑2 등급 건설사업자이며, 재무·안전·환경·품질 보증 등 법정 요건을 모두 충족해야 한다. 시공 순서는 전기·배관·조명 설비를 먼저 설치하고, 드라이월·MDF 패널·불연 보드 순으로 마감한다. 예산·품질·안전·환경 관리가 핵심이며, 입찰 서류 전부를 정확히 제출해야 한다.