농산물원종장 종자산업기반구축 시설물 개보수 공사

1. 사업 개요

본 입찰은 제주특별자치도 농산물원종장의 종자산업 기반 구축을 위한 기존 시설물의 개보수를 목표로 합니다. 건물 외벽·지붕·바닥 보수, 전기·통신·제어 설비 교체, 고효율 HVAC·소방·가스·배관 시스템 현대화 등을 포함해 연구·생산 환경을 개선하고, 에너지 절감·친환경·내진·방수·소음·진동 관리 등 최신 건축·기계 기준을 적용함으로써 지역 농업 경쟁력 및 지속가능성을 높이는 것이 사업의 핵심 목적입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허(제1급 이상) 및 건축·기계 설비 시공 실적 최소 5년 이상 보유
• 제주도 내 시공 실적 30 % 이상(최근 3년) – 지역 우대 요건 충족
• ISO 9001 품질경영시스템 인증 및 ISO 14001·OHSAS 18001 등 환경·안전 관리 인증 보유
• 최근 3년간 재무능력 증명(재무제표·부채비율 300 % 이하) 제출 가능
• 현장 관리·품질 보증 인력(공사 현장 책임자, 품질관리 담당자 등) 상시 배치 가능
• 청렴·부정행위 방지 서약서 및 공정거래·공공조달 관련 법령 준수 확인

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 건축 | • 외벽·내부벽체 보강(내진 설계 KBC 2016 적용)<br>• 지붕·바닥 방수·방음(방수막·방음재 KS B 1200 기준)<br>• 친환경 건축 자재(재생·저탄소 콘크리트) 사용<br>• 구조 보강 설계(기존 구조물 손상 최소화) |
| 전기·통신 | • 3상 220 V/380 V 전력 공급, 스마트 전력 관리 시스템<br>• KS C IEC 60364 규격 전기 배선·접지<br>• 고속 LAN 1 Gbps 및 무선 Wi‑Fi 6 인프라, 광섬유 케이블 설치 |
| HVAC·환기 | • 고효율 에너지 회수 환기(ERV) 시스템, ASHRAE 90.1 기준 부하 계산<br>• 온도·습도 자동 제어 및 원격 모니터링(디지털 제어기) |
| 소방·안전 | • 최신 화재 감지·자동 스프링클러 시스템, 연기 감지 센서<br>• 소방 설비 정기점검·보증 계약 포함 |
| 가스·배관 | • 실험실·생산 라인용 가스 공급 라인(산소·질소·CO₂ 등) – 안전밸브·부식 방지 코팅 적용<br>• KS B 0014 규격 배관·부속품 사용 |
| 제어·자동화 | • PLC·SCADA 기반 설비 제어, 현장 모니터링 및 데이터 로깅<br>• 에너지 관리 시스템(EMS) 연동 가능 |
| 기타 | • 빗물 재활용·친환경 물 관리 설비, LED 조명·태양광 패널 설치 옵션<br>• 소음·진동 차단 설계(진동 감쇠기·소음 차폐벽) |
| 공정표 | “공사예정공정표” 시트에 A1‑A3(외벽·지붕·바닥), B1‑B2(전기·통신·제어) 등 건축·기계 단계별 작업 구분이 명시돼 있으며, 각 단계별 **예산 비중(0.1~0.5)**이 집계표에 제시돼 있어 상세 비용·공정 관리가 가능하도록 구성됨. |

4. 주의사항

• 입찰 마감일 및 전자 입찰 시스템(e‑Procurement) 제출 방식은 공고문(공고기관 홈페이지)에서 반드시 확인 후 준수.
• 현장 설명회 참석 및 현장 조사 보고서 제출이 필수이며, 현장 실사 시 환경·소음·진동 영향 평가 보고서(환경영향평가서) 제출이 요구될 수 있음.
• 입찰 가격 외에 품질·시공기간·보증기간·시공 후 검증(인수) 절차 등 비가격 평가 항목이 점수에 반영되므로, 제안서 작성 시 이들 항목을 구체적으로 명시해야 함.
• 청렴·부정행위 방지 서약서와 공정거래법·공공조달법 위반 이력 여부를 사전 점검해야 하며, 위반 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 시공 중 기존 시설물에 대한 손상 최소화 방안 및 안전·보건 관리 계획을 반드시 제시하고, 현장 안전관리자·품질보증인력 배치 계획을 포함해야 함.
• 예산·공정표에 표시된 0.1~0.5(집계표) 등 세부 비용 비중은 실제 계약 시 조정될 수 있으니, 최종 계약 전 세부 견적 및 공정 검증을 반드시 수행.
• 시공 완료 후는 인수검사(품질·성능 검증) 및 보증서(최소 1년) 제출 의무가 있으며, 시공 기간 연장 시 추가 비용·패널티가 발생할 수 있음.

※ 위 내용은 제공된 공사원가계산서·집계표·건축·기계 내역서·공사예정공정표 등 첨부 문서를 기반으로 일반적인 공공조달 입찰에서 요구되는 핵심 정보를 정리한 것이며, 정확한 금액·마감일·세부 사양 등은 공고문(제주특별자치도 홈페이지)에서 확인하시기 바랍니다.