2025년 빈집이음(리모델링)사업 리모델링 공사(남양면 온직리)

1. 사업 개요

2025년 충청남도 청양군 남양면 온직리 일대의 빈집(리모델링 대상) 연결 사업으로, 방치된 빈집을 지역 커뮤니티·주거 복지 차원에서 리모델링·보수·연결하여 주민 생활 편의와 지역 활성화를 도모한다. 본 사업은 총 2025년 빈집이음(리모델링) 사업의 일환으로, 건축·전기·설비 등 전 분야를 포괄하는 복합 리모델링 공사를 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 등록(시공능력평가서 제출)
• 전기공사업·설비공사업 면허(해당 분야 시공 실적 포함)
• 시공능력 평가(최근 3년 이내 유사 규모 리모델링 실적)
• 재무능력: 최소 2억원 이상의 자산·자본 보유(재무제표 제출)
• 현장 인력: 건축·전기·설비 분야 각각 전문기술자 1명 이상 및 현장 작업자 10명 이상 확보
• 안전·환경 관리: ISO 45001·ISO 14001 등 인증 보유 시 가산점

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 리모델링 설계: 지역 문화·특성을 반영한 친환경 설계(단열·방수·에너지 효율 등급 1등급 이상)
• 건축 자재: 국내 인증 친환경 건축자재(목재·콘크리트·단열재 등) 사용, 재활용 비율 30% 이상 권장
• 전기·설비: 최신 LED 조명·스마트 홈 시스템 적용, 전력 절감 설계(전력소비량 10% 이상 감소)
• 시공 기준: 건축법상 리모델링 기준 및 청양군 건축·전기·설비 시공지침 준수
• 시공 기간: 전체 공사 6개월 이내(공정별 상세 일정 제출 필수)
• 품질 보증: 주요 구조·설비 부문에 1년 이상 보증 제공

4. 주의사항

• 입찰공고 서류: 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 등 모든 부속 서류를 원본 형태(PDF·Excel)로 제출 필요
• 가격 제안: 원가계산서에 기재된 단가·수량을 기준으로 총 금액을 산정, 변동 시 사유 명시
• 지역 주민 의견 반영: 주민 협의회·공공 의견 수렴 절차(계획서·시공 전 협의) 필수 반영
• 입찰 방식: 제한경쟁입찰(자격 요건 충족 업체만 참여) 및 낙찰가 변동 금지(제안서 금액 초과 시 무효)
• 공정관리: 공정별 세부 일정표와 품질 검사 계획을 별도 제출, 현장 감리·감리인 지정 필요
• 환경·안전: 공사 중 폐기물 최소화·재활용 계획 및 현장 안전 관리 체계(안전교육·보호구 착용) 상세 기술 필요

위 내용은 제공된 첨부 문서(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서) 기반으로 추출·정리한 요약이며, 실제 입찰 시 공고문 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.