거창 무릉리 정씨고가 긴급보수공사

1. 사업 개요

• 목적: 경상남도 거창군 무릉리에 위치한 정씨고가(전통 고가)의 급박한 손상 부위를 긴급 보수·복원하여 문화재 가치를 유지하고, 향후 안전한 이용을 가능하게 하는 것이 목표이다.
• 범위: 전통 목재 구조 보강, 지붕·벽·바닥·기초 손상 복구, 마감·전기·배관 등 총 8개 공종(A~G) · 12개 세부 작업(예: 목구조 보강, 기와 교체, 방수·통풍 처리 등)으로 구성된다.
• 기간: 공고일(2026‑02‑20) → 시공 완료 목표일(2026‑04‑30) 까지 약 60일 안에 공사를 마무리해야 하며, 긴급 보수이므로 일정 지연이 허용되지 않는다.

2. 주요 자격요건

• 문화재 보수·복원 전문업체 또는 문화재 보존공사 수행 실적이 있는 기업이어야 함.
• 문화재 보수 관련 자격증(예: 목구조 보수사, 문화재 보존 기술자 등) 보유를 필수조건으로 명시.
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 시스템 인증을 갖춘 업체 우대.
• 현장 시공 경력 최소 5년 이상, 동일 시·군 내 시공 가능 및 시공 인력 1인당 최소 10년 이상 문화재 현장 경험을 보유한 인력 확보.
• 시공 인력·시공 장비(크레인·고압세척기·전동공구 등)의 안전·보험(공사보험·근로자 보상보험) 완비.
• 하도급 제한: 직접 시공 원칙을 적용하고, 하도급이 불가피할 경우 하도급 계약서·실적서를 별도 제출해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·자재 요구사항 |
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| A(구조·보강) | 전통 목재(소나무·참나무) 사용, 전통 목재 보강용 천연 접착제·볼트·철물 적용. |
| B(목공·마감) | 원형 기와·벽돌·석재와 동일한 색상·규격의 복구 자재, 전통 석고·흙 마감재, 방수·통풍 코팅(천연 방수제) 사용. |
| C(전기·배관) | 문화재 보존 기준에 맞는 저전압·저전류 배선, 구리·PVC 전통 배관 재료, 전기 설비는 문화재용 차단기·접지 적용. |
| D(지반·기초) | 기초 보강용 전통 석재·돌판, 방수·배수층 설치, 기초 보수 시 전통 석회·시멘트 사용. |
| E(외부·지붕) | 전통 기와 교체·보수, 기와 고정용 전통 못·접착제, 방수·통풍 처리, 2톤 이상 크레인을 이용한 지붕 작업. |
| F(내부·마감) | 전통 목재·석재 마감, 내부 바닥·벽·천장 복구 시 전통 마감재(흙·석고·천연 페인트) 적용. |
| G(품질·안전) | 현장 관리·품질 검사 체계(문화재 보존 점검표), 시공 후 1년 무상 보증 및 사후 유지보수 계획서 제출 의무. |

• 시공 순서: 구조·보강 → 방수·기초 → 외부(지붕·벽) → 내부(마감) → 전기·배관 → 최종 검사·보고서 제출.
• 품질 기준: 시공 완료 후 문화재 보존 점검 보고서를 제출하고, 1년간 무상 보증을 제공해야 함.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출은 전자조달시스템(G2B) 이용이며, 마감일은 2026‑02‑28이다.
2. 원가계산서에 명시된 각 공종·세부 작업별 비용 비율을 초과하거나 누락할 경우 낙찰 제외 사유가 된다.
3. 문화재 보호 구역에 대한 현장 접근 허가가 필요하므로, 시공 전 문화재청·지자체와의 사전 협의가 필수다.
4. 긴급 보수 특성상 일정이 촉박하므로, 인력·장비는 사전 확보하고, 현장 작업 일정 변경이 제한적이다.
5. 하도급 제한: 직접 시공이 원칙이며, 하도급이 불가피할 경우 하도급 계약서·실적서를 별도 제출해야 한다.
6. 품질 보증: 시공 완료 후 1년 무상 보증을 제공하고, 유지보수 계획서를 제출해야 하며, 보증 기간 중 문화재 손상이 발견될 경우 즉시 복구·보상 책임이 있다.
7. 예산 초과 금지: 원가계산서에 따른 총 예산(약 1억 5천만원)을 초과할 경우 재입찰이 불가하며, 비용 조정은 입찰 후 불가능하다.
8. 시공 현장 사진·보고서: 매 공정 완료 시 현장 사진·시공 일지를 제출하고, 최종 검사 시 문화재 보존 전문가와 공동 검증을 받아야 한다.

위 내용은 첨부 문서의 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·공사설정을 종합해 추출한 핵심 사항이며, 실제 입찰 공고문과 세부 입찰서 양식에서 확인해야 할 정확한 수치·조건은 반드시 원문을 참고하시기 바랍니다.