평택여자고등학교 다동 노후 기와 지붕 교체 공사(전통 한식 기와)

1. 사업 개요

경기도교육청이 관리하는 평택여자고등학교 다동 건물의 노후 한식 기와 지붕을 전면 교체하는 공사이며, 전통 한식 기와를 사용해 문화재·학교 특성을 보존하고 방수·단열·방풍 성능을 향상시키는 것이 목적이다. 다동 전체 지붕 면적(약 1,200 ㎡ 이상)을 대상으로, 기존 기와를 철거하고 전통 한식 기와(두께·크기·재질 등 규격에 맞는 제품)로 재시공한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록증을 보유하고, 시공능력평가점수가 80 점 이상(또는 해당 공사 규모별 최소 점수)인 업체
• 전통 한식 기와 시공 실적(최근 3년 이내 동일 규모·유사 건축물 시공) 및 품질 관리 인증(ISO 9001 등) 보유
• 전문 인력: 기와·지붕 전문 기술자(시공·품질검사 담당) 2명 이상, 현장 책임자(시공관리) 1명 이상
• 재무능력: 최근 2년 연속 부채비율 200 % 이하, 자본잠식이 없는 재무 상태
• 보증보험·보증서: 계약 이행 보증(보험) 및 하자 보증(최소 1년) 제공 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전통 한식 기와: 두께 ≥ 20 mm, 폭 ≈ 300 mm × 길이 ≈ 400 mm, 재질 = 청청·점토 + 천연 유약, 색상·패턴은 문화재·학교 이미지와 부합하도록 지정
• 시공 방법:
  • 기존 기와·콘크리트·목재 구조 전면 철거 후 방수·단열·보강 층(시트·보드) 설치
  • 기와 고정 방식: 전통 ‘돌기와’(돌기 + 시멘트) 또는 최신 ‘접착식 기와’(에폭시 + 보강재) 중 선택 가능하나, 전통 방식을 우선 권고
  • 기와 겹침 = 10 mm, 기울기 ≥ 30°(다동 지붕 구조) 유지
• 품질 기준:
  • 방수성능 ≥ 1 m²당 0.2 mm H₂O 수압 시험 통과
  • 단열성능 ≥ R‑value 0.5 m²·K·W⁻¹ 이상(재질·두께 기준)
  • 내풍압 ≥ 150 km/h 풍압 시험 통과
• 보증 및 유지보수: 시공 완료 후 하자보증서(최소 1년) 및 정기 점검(월 1회) 계획 제출

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 제출 마감일을 반드시 준수(서류 미제출 시 자동 탈락)
• 제출 서류: 사업자등록증, 시공실적증명서, 기술인력 명단, 재무·보증서류, 전통 한식 기와 인증서(제조업체 발행) 등 필수
• 가격 제안: 원가계산서에 제시된 **기준 단가(₩ 150,000 ~ ₩ 200,000 / ㎡)**를 참고해 합리적인 견적 제시(과다 저가 제안은 감점 대상)
• 현장 실사: 입찰 전 현장 방문·실측을 통해 정확한 면적·구조 파악이 필요(실측 데이터와 제안서 일치 여부 검증)
• 계약 조건:
  • 공정 관리: 전체 공사 기간 ≈ 90 일(날씨·공사 지연 시 연장 가능)
  • 품질 관리: 매 단계 사진·시공일지 제출, 최종 검수 시 문화재·학교 관계자 참석 요구 가능
  • 하자 보증: 최소 1년, 하자 발생 시 무상 수리·교체 의무
• 기술 사양: 전통 한식 기와와 현대 방수·단열재를 혼용할 경우 시공 방법·재료 호환성을 별도 검증 필요(규격 미부합 시 재시공 요구)

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일에 포함된 원가·수량·할인 항목(예: 8 %, 15 % 할인 등)을 종합한 것이며, 실제 입찰서는 공고문 전체와 첨부된 세부 사양을 반드시 확인하시기 바랍니다.