남부민2동 새뜰마을 범죄예방 디자인 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 남부민2동 새뜰마을에 CPTED(범죄예방 환경디자인) 기법을 적용해 안전한 보행·생활 환경을 조성하고, 학생·주민이 안심하고 이용할 수 있도록 하는 것이 주 목적이다.
• 범위 :
  • 벽면 도색 1,716.34 ㎡(수성페인트 + 축광페인트)
  • 안심 사인 22 EA(LED·반사형)
  • 반사경 6 EA(지주형 5 EA + 전주부착형 1 EA)
  • 기타 공사 (공터 철재문 1 EA)
• 공사기간 : 착공일로부터 60일(천재지변·발주청 계획변경 등 사유 발생 시 사전 보고·협의 후 연장 가능).
• 예산 : 총 85,910,000 원(도색·사안·반사경·기타 공사 포함).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건(예시) |
|------|----------------|
| 시공 면허 | 건축공사업(특수) 면허, 도장공사업·금속공사업(전기·전기 설비 포함) 면허 보유 |
| 시공 실적 | 최근 3년 내 CPTED·공공공간 환경개선 프로젝트(2건 이상) 수행 실적 |
| 자재 인증 | KS표시·인증된 페인트, 사인, 반사경 등 사용 가능 및 인증 서류 제출 능력 |
| 지역 우선 | 부산광역시 서구 관내 자재·인력 활용 가능(우선 고용 정책 준수) |
| 안전·보건 | 중대재해처벌법·산업안전보건법 등 안전·보건 관리 체계 구축·이행 능력 |
| 견본품 절차 | 시공 전 견본품 제출·승인 절차 수행 경험(발주청에 사전 보고) |
| 공정 관리 | 60일 내 전체 공사 완료 가능한 현장 배치·공정 관리 능력 |
| 품질 보증 | 하자 발생 시 즉시 보수·조치 및 하자보수기간 내 책임 이행 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 벽면 도색

   • 수량 : 1,716.34 ㎡ (수성페인트 1,702.72 ㎡ + 축광페인트 13.62 ㎡)
   • 성능 : 내구성·방수·축광(반사형) 기능, KS인증 페인트 사용, 색상·마감 표준 준수

2. 안심 사인

   • 수량 : 22 EA(LED·반사형)
   • 규격 : KS인증, 가시거리·조명·내구성 확보, 안내·경고 내용(표준 문구) 적용

3. 반사경

   • 수량 : 5 EA 지주형, 1 EA 전주부착형
   • 규격 : KS인증, 반사율 ≥ 80 %, 내구성·내식성, 설치·고정 기준 충족

4. 철재문(공터 문)

   • 수량 : 1 EA(스테인리스·강판)
   • 규격 : KS인증, 현장 맞춤형 설계·시공, 안전·잠금 기능 포함

5. 공통 자재·시공 기준

   • 모든 자재·제품은 KS표시 허가품이어야 하며, 비인증 자재는 사전 감독관 승인을 받아야 함.
   • 시공 전 견본품 제출·승인 절차를 반드시 이행하고, 현장 배치·주민 불편 최소화 방안을 포함한 사전 계획서를 제출해야 함.
   • 시공은 일반시방서 외 국토교통부·관련 표준시방서·규정(예: ‘표준시방서·공공공간 디자인’)을 준수한다.

4. 주의사항

• 공사기간 : 60일 내 완수가 원칙이며, 연장 사유(천재지변·발주청 계획변경·기타) 발생 시 서면 보고·협의 후 연장 가능.
• 설계변경 : 설계서 오류·누락·모순·공법·자재 인도지 변경 등 설계변경 사유가 발생하면 문서로 발주청에 보고하고 승인을 받아야 함.
• 자재 사용 : KS 인증 자재 사용을 의무화. 비인증 자재 사용 시 감독관 사전 승인 필수; 지역 자재 우선 사용을 정책에 맞게 이행.
• 안전·보건 의무 :
  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 등 모든 안전·보건 의무를 이행해야 하며, 위반 시 법적·행정적 책임(형사·과태료 등)을 전적으로 수급업체가 부담.
  • 중대 산업재해 발생 시 즉시 CSI(중대 사고 보고) 및 사고 처리 절차를 수행.
• 견본품·승인 절차 : 시공 전 반드시 견본품 제출·승인을 받아야 하며, 승인 없이 시공을 시작하면 계약이 무효가 될 수 있음.
• 하자·보수 : 준공 후 하자보수기간 내 하자 발생 시 즉시 보수 및 보고 의무; 하자 보수 책임은 수급업체가 전담.
• 민원·주민 불편 최소화 : 기존 건축물 이용 중이므로 현장 배치·작업 공간 구획을 사전 계획하고, 민원 발생 시 즉시 조치·보고.
• 보고·협의 : 공사 진행 중 발생하는 모든 변경·문제점은 서면 보고 후 발주청(서구청 창조도시과 감독관)과 협의·조정해야 함.
• 첨부 서류 숙지 : 설계설명서·산출내역서·시방서·설계도면 등 별첨 자료를 반드시 확인하고, 시방서에 명시된 세부 요건을 정확히 이행.

요약 : 본 입찰은 CPTED 기반 공공공간 개선을 위한 85,910,000 원 규모의 단기(60일) 공사이며, KS 인증 자재·시공 실적·지역 우선 고용·안전보건 의무를 충족하는 업체가 참여해야 합니다. 설계·시공·자재·공정·보고 등 전 과정에서 발주청과의 사전 협의·문서화가 필수이며, 특히 견본품 승인·안전·보건·하자 보수에 대한 책임이 명확히 규정되어 있습니다.