서울시립대학교 언무관 공간 조정에 따른 환경개선 기계공사

1. 사업 개요

서울시립대학교 언무관(언무관) 공간 재배치에 따른 환경개선 기계공사를 수행한다.
주요 내용은 환기·공기청정, 급·배수·폐수 처리, 설비·배관·기계 등 환경성능을 향상시키는 기계·설비 설계·시공·검수·시공감리·유지보수 전반을 포함한다.
공사는 전체 기계 시공 범위(총공사·총용역·총 물품제조) 또는 장기계속 형태로 진행되며, 설계·시공·품질·안전 기준을 모두 충족해야 한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법인·사업자 | 법인등기(개인사업자 사업자등록) 완료 후 입찰공고일 전일 부터 공사 현장 관할 시·도 내에 주된 영업소가 있어야 함(또는 1 년 이상 사업 영위 조건 충족 시 면제). |
| 면허·자격 | - 건설·설비·기계 관련 전문 면허(건설산업기본법 제29조 지역업체 요건 포함) <br>- 전문 기술 자격(국가기술자격 또는 건설기술자 경력수첩) <br>- 면허·허가·등록 등을 최근 1 년 이상 보유(중소기업 확인서 등) |
| 재무·경영 상태 | - 신용 평가 등급 제출(신용평가 대상 입찰) <br>- 최근 3 개월 내 재무 서류 (재무제표·손익계산서 등) <br>- 지급능력 보증(공사이행보증서·계약보증금) |
| 청렴·반부패 | - 청렴서약서 제출 및 법 제 6 조의 2 위반 없음 <br>- 부정당업자 제 31 조 제한 없음 |
| 지역·실적 | - 지역 업체 가산점 적용(시행령 제20 조) <br>- 동일 실적 (시행령 제20 조) 또는 특정 지역 제한 충족 |
| 공동계약 | - 공동수급체 구성 시 공동수급표준협정서 제출, 구성원 ≤ 5 명(500 억 미만) 또는 ≤ 10 명(500 억 이상) <br>- 각 구성원의 최소 지분 비율 ≥ 5 % (단, 분담이행 또는 다른 법령 업종 간 공동수급체는 예외) |
| 기타 | - 입찰보증금 100 분의 5 이상(현금·보증서·상장증권) <br>- 입찰서 제출 시 사용인장 날인·한글 표기(필요 시 아라비아 숫자 병기) <br>- 입찰 무효 사유 (대리인 권한 없음, 동일 입찰 중복, 서명 불완전, 담합 등) 에 해당 하지 않아야 함 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 설계·시공
   • 설계서(설계도면·시방서·현장설명서·물량내역서) 제출 필수. 100 억 원 이상 공사·용역·물품은 산출내역서(공사·용역·물품 별 단가·수량·규격) 첨부.
   • 설계·시공은 신품 재료·표준품 이상 사용, 품질·규격 설계서와 일치해야 함.
   • 설계변경(물량·단가·신규비목) 시 표준시장단가 또는 예정가격 단가 적용, 낙찰률(예정가격 대비 낙찰·계약 비율) 반영.
2. 품질·안전
   • KS·ISO 등 인증 제품·신기술·신공법 사용 시 성능·효과 검증 자료(시험·검증서) 제출.
   • 공사 이행보증 (공사이행보증서) 필수 제출, 보증기관은 계약 이행 능력 심사 후 보증 제공.
   • 현장 자재·기기 검사 전 공사감독관 입회, 불합격 자재 즉시 대체·재측정.
3. 시공·감리
   • 현장대리인 (건설산업기본법 시행령 별표 5 기술자) 지명·통지, 현장 상주·감독 지시 이행.
   • 현장 근로자 채용 시 최저임금·근로기준법 준수, 불법 행위 시 교체 요구.
   • 현장 안전·보건 계획·위험 평가 제출, 응급조치·재해 대응 계획 수립.
4. 산출·보고
   • 착공·공정 보고서(월별 공정률·인력·자재 현황) 및 주간 공정 현황 제출 가능.
   • 설계변경·공정변경 시 수정공정예정표·도면·상세도·금액·기간 변경 서 제출.
5. 납품·검수
   • 물품 규격·포장·표기 (품명·수량·무게·부피·취급 주의사항) 정확히 표시, 포장명세서 첨부.
   • 납품 시 품질 검사 (품질·수량·포장·표기 상태) 실시, 불합격 자재·물품 교체·환불 의무.
   • 1 년 이내 품질 보증 제공(규격·품질 동일 보증).

4. 주의사항

• 입찰서 제출
  • 봉함 1인 1통 만 허용, 우편 제출은 마감일 전날 도착 해야 유효. <br>- 우편 분실·훼손·지연 시 발주기관 책임 없음.
• 입찰 무효 사유
  • 대리인 권한 없음·다중 대리·서명 불완전·담합·허위 서류 제출 등은 무효. <br>- 공동계약 구성 위반(구성원 중복·인원 초과·지분 미만)도 무효.
• 자격 판단 기준일
  • 입찰공고일 전일 : 지역업체·지역·동일실적·가산점 등 판단. <br>- 입찰참가서류 접수 마감일 : 기타 제한(기술·시공능력·유자격자명부 등) 판단.
• 입찰보증금·계약보증금
  • 입찰보증금 = 입찰금액 × 5 % (현금·보증서·상장증권 등). <br>- 계약보증금 = 입찰보증금 대체 가능, 계약 증액·감액 시 추가·반환 필요.
• 공동수급체
  • 공동수급표준협정서 제출, 구성원 수 제한(≤ 5 명 또는 ≤ 10 명 대형공사), 각 구성원 최소 지분 ≥ 5 % (예외 제외).
• 입찰 서류 열람·교부
  • 입찰공고일 ~ 입찰등록 마감일 까지 입찰공고문·입찰유의서·계약일반조건·설계서·물량내역서 등 열람·교부 가능.
• 입찰서 작성
  • 한글·한글·한자 표기 우선, 아라비아 숫자와 불일치 시 한글 표기 우선. <br>- 총액입찰 시 총액 표기, 단가입찰 시 단가 표기.
• 청렴·반부패
  • 청렴서약서 필수, 법 제 6 조의 2 위반 시 낙찰 취소·계약 제한.
• 시공·감리·보고
  • 착공신고서 제출(착공 전 공정예정표·공정·인력·자재·안전·환경 계획 등 포함). <br>- 공정 지연 시 시공계획서 제출(실행공정률 계획공정률 10 %p 이상 지연 시).
• 계약 체결
  • 낙찰통지 후 10일 이내 표준계약서 작성·서명·날인, 산출내역서 첨부(착공·공정 보고 시). <br>- 정당한 이유 없이 계약 미체결 시 입찰보증금 세입·입찰자격 제한.
• 계약 이행·보증
  • 계약보증금 = 계약금액 × 5 % (현금·보증서·상장증권 등). <br>- 공사이행보증서 제출 시 계약보증금 대체 가능, 보증 이행 시 계약 보증금 세입.
• 물가·설계 변동
  • 물가변동 시 품목조정·지수조정 방법 선택(계약서 명시). <br>- 설계변경 시 계약단가·예정가격·신규비목 단가 적용, 증액 시 지방 단체장 승인 필요(10 % 이상).
• 하자·보증
  • 하자보수 보증기간 (시행령 제69 조) 동안 하자 보수 책임. <br>- 하자보수보증금 = 계약금액 × 보증률, 미이행 시 보증금 귀속.
• 하도급
  • 하도급 승인 시 하도급 심사 기준 적용, 하도급 대가 직접 지급 가능 (하수급인 판결·파산·보증서 미제출 등). <br>- 하도급 대금 지급 내역 5일 이내 발주기관·공사감독관에게 통보.
• 기타
  • 입찰 서류 및 정보 비공개 의무, 부정당업자 제 31 조 제한 시 입찰 자격 제한 1 개월 ~ 2 년. <br>- 입찰 전 반드시 첨부 청렴서약서·입찰보증금·사업계획서·공동수급협정서 등 제출 확인.

핵심 – 입찰 전 모든 필수 서류(신청·자격·청렴·보증·공동협정)를 마감 기한 내에 완전 제출하고, 입찰서 작성·제출 시 한글·사용인장·봉함 절차를 철저히 준수하면 무효 사유가 발생하지 않는다. 또한 지역·실적·재무 조건을 충족하고 청렴·보증 의무를 이행해야 낙찰 후 계약 체결·이행 과정에서 제재를 받지 않는다.