논산여자고등학교 공간재구조화 외부환경개선공사

1. 사업 개요

본 입찰은 충청남도 논산여자고등학교의 공간 재구조화와 외부 환경 개선을 동시에 수행하는 공사로, 기존 교실·복도·다목적실·체육관·도서관 등의 내부 레이아웃을 현대화하고, 보행로·조경·친환경 설비·배수·조명·단열·접근성 시설 등 외부 환경을 개선함으로써 학생·교직원에게 안전하고 쾌적한 교육공간을 제공하는 것이 목적입니다.
공사 범위는 내부 구조·인테리어·전기·설비·소방·위생·접근성 등 전 분야에 걸친 리모델링·보강·시설 교체와, 외부 조경·배수·친환경 포장·조명·보안 등 환경 개선 작업을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록증(건축공사업) 보유 및 최근 3년 이내 실적 증명 가능
• 교육시설 리모델링 분야 최근 5년 내 2건 이상(또는 총 3건 이상) 수행 실적 보유
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 보유 (선택적 가산점)
• KOSHA(산업안전보건) 인증 및 현장 안전관리 체계(안전관리자 지정·현장 안전교육 이수) 확보
• 재무 건전성: 최근 3년 재무제표 제출, 순자산 ≥ 100 억 원(또는 부채비율 ≤ 30 %)
• 프로젝트 관리 인력: 건축·인테리어·구조 분야 10년 이상 경력의 현장 책임자 1명 이상 지정
• 입찰보증금: 입찰금액의 5 % 이상(현금·보증서) 제출
• 이행보증·하자보증: 계약 금액의 10 % 이상 이행보증·하자보증(시공 후 2 년) 제공

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) |
|------|-------------------|
| 구조·보강 | KS 인증 콘크리트·철근 사용, 내진 설계 기준 충족, 현장 구조해석·시공계획 제출 |
| 인테리어 | KS 인증 친환경 페인트·목재·마감재, 무공해·저 VOC 제품 사용, 교실·복도·다목적실 레이아웃 변경 설계 |
| 전기·설비 | LED 고효율 조명·제어시스템, 고효율 냉난방·환기 설비, 전기·소방 설비 KS 인증 부품 사용 |
| 에너지·친환경 | 단열·창호 고효율 등급, 태양광 보조 조명·빗물 재활용 설비(옵션), 에너지 절감 목표 ≥ 15 % |
| 접근성 | 휠체어용 경사로·문·화장실 설계, 촉각 안내판·시각·청각 보조 설비, 장애인용 피난 경로 확보 |
| 조경·외부 | 친환경 조경 설계(식생·토양·수분 관리), 배수·우수 관리 시스템, 투수성 포장·친환경 바닥재, 안전·보행로 설계 |
| 시공 안전 | 현장 안전관리 계획·위험성 평가, 안전교육 이수자 명단, 현장 안전표지·보호구 착용 의무화 |
| 품질·보증 | 시공 후 1 년 품질보증, 하자 발생 시 2 년 무상 보수, 시공 전·후 품질검사 보고서 제출 |

세부 단위가격·수량은 첨부 원가계산서·내역서총괄표·내역서 파일에 기재되어 있으며, 각 항목별 수량·단가·합계를 기반으로 총 추정비용이 산출됩니다.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출: 전자(PDF) 및 원본 서류 모두 지정된 마감일(공고일 기준 10 일)까지 제출해야 하며, 원본은 현장(또는 지정 장소) 직접 제출 필요.
• 원가·내역서 변동 금지: 원가계산서·내역서에 기재된 단위가격·수량은 변동 불가. 변동 사유가 있을 경우 사유서·추가 비용 산정 근거 제출.
• 입찰보증금·이행보증: 입찰보증금 ≥ 5 %·이행보증 ≥ 10 % 비율을 충족해야 하며, 보증금·이행보증은 계약 체결 전 현금·보증서 형태로 제출.
• 시공 일정: 계약 체결 후 30 일 이내 현장 착공, 12 개월(예정) 이내 완공 목표. 일정 변경 시 사전 승인 필요.
• 변경·추가 작업: 공사 중 설계·시공 변경이 발생할 경우, 변경 승인 절차를 반드시 이행하고, 추가 비용은 별도 청구·승인받아야 함.
• 품질·하자 관리: 시공 완료 후 1 년 품질보증 기간, 하자 발생 시 2 년 무상 보수 의무. 하자 발생 시 즉시 보고·보수 조치 요구.
• 법규·인증 준수: 공공조달법, 건축법, 교육시설 설계기준, 친환경 인증(녹색건축인증) 등 관련 법령·표준을 모두 준수해야 함. 미준수 시 입찰 무효·계약 해지 가능.
• 입찰 참가 제한: 동일 입찰서·서류를 2부 이상 제출 금지, 부정·담합 행위 금지, 입찰 전 현장 조사·실사 결과를 입찰서에 반드시 포함.
• 재무·보험: 시공 중 발생할 수 있는 손해에 대비해 공사보험(일반·전문) 가입 및 증명서 제출 필수.

※ 위 요약은 첨부 파일(원가계산서, 내역서총괄표, 내역서)의 주요 항목을 기반으로 작성했으며, 정확한 금액·수량·세부 사양은 해당 Excel 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.