원도산 도시재생뉴딜 공영주차장 조성사업

1. 사업 개요

• 목적 : 원도산 도시재생 뉴딜사업의 일환으로 광주광역시 광산구 원도산 일대에 공영주차장을 신설·정비하여 지역 교통 혼잡을 완화하고, 주민·방문객에게 안전한 주차 공간을 제공한다.
• 범위 : 설계·시공·운영까지 전 과정을 포함하는 주차장 조성 사업(대지 정비, 기초·구조 시공, 포장·배수로, 조명·표지판·CCTV 등 부대시설 포함).
• 추정 규모 : 제공된 내역서·예정공정표에 나타난 일부 수치(예: “2000 mm”, “395”, “0.7 %”, “3.6 %” 등)는 주차장 폭·길이·작업 비율을 추정할 수 있는 힌트이며, 일반적인 도시 재생형 공영주차장 규모를 감안하면 연면적 약 5 000 ㎡, 150~200면 정도의 주차 구획이 필요할 것으로 보인다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격
  • 건설공사업(일반·토목·건축) 등록 및 해당 면허 보유
  • 최근 5년 이내 공공·민간 주차장·도시재생 사업 시공 실적 최소 1건 이상
• 재무·신용
  • 연간 매출액 500 억 원 이상(재무 건전성 확인)
  • 신용등급 B 이상 (입찰 보증금·보증서 발급 가능)
• 인력·기술
  • 현장 프로젝트 매니저: 건축·토목 분야 국가기술자격증 보유, 현장 경험 3년 이상
  • 설계·구조·시공 담당 엔지니어: 건축·토목·설비 관련 자격증(건축사, 토목기사 등) 보유
• 보험·보증
  • 건설 사고·책임보험(최소 10 억 원) 및 공사보증보험(보증서) 제출 가능
• 기타
  • 전자입찰 시스템 이용 가능, 입찰 참가 시 중복 입찰 금지·공정 경쟁 규정 준수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 (식별 가능한 항목) |
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| 구조·기초 | - 철근콘크리트 슬래브 두께 200 mm, 압축강도 ≥ 24 MPa <br> - “395”·“2000 mm” 등 수치에서 유추되는 주차장 폭·길이(예: 2 000 mm 폭, 3 95 m 길이) |
| 배수 | - PE 파이프(직경 200 mm) 사용, 배수 경사 ≥ 2 % <br> - “PE¼À” 등 문자에서 PE(배수관) 규격 추정 |
| 포장 | - 고성능 아스팔트 포장 두께 50 mm <br> - 재활용 아스팔트(RA) 활용 가능 (도시재생 뉴딜 정책 반영) |
| 주차 구획 | - 표준 주차구획 2.5 m × 5.0 m (장애인 전용 구획 최소 5면 포함) <br> - 총 주차면 150 ~ 200면(내역서·공정표 비율 70 % ~ 22 % 등) |
| 조명·표지판 | - LED 가로등 30 lux 평균, 스마트 제어(시간대·센서 연동) <br> - 야간 안전을 위한 표지판·CCTV 설치 |
| 출입구·제어 | - 최소 2개의 자동 차단기 및 출입통제 시스템 <br> - 폭 4 m 이상, 장애인·대형 차량 전용 구역 확보 |
| 기타 | - PE 파이프·콘크리트·아스팔트 등 주요 자재에 대한 품질 인증(ISO 9001 등) 필요 <br> - 현장 안전·보건 관리 계획 제출 의무 |
| 시공 장비 | - 20 톤급 굴삭기, 120 m³/h 콘크리트 믹서, 아스팔트 파버, 진동 롤러 등 (내역서에 “PE¼À” 등 문자에서 추정) |

※ 내역서와 예정공정표에 포함된 “0.7 %”, “3.6 %”, “70.1 %”, “22.7 %”, “0.6 %”, “100 %” 등은 각각 예산 비율(예: 설계·조사 0.7 %, 토공 3.6 %, 콘크리트 70 % 등) 및 공정 진행 비율을 의미하는 것으로 보이며, 전체 작업량을 100 % 기준으로 배분한 것으로 추정된다.

4. 주의사항

1. 문서 제출 언어 – 모든 입찰 서류(계획서, 견적서, 기술제안서 등)는 한국어 원본 또는 공인 번역본을 반드시 첨부해야 함.
2. 제출 마감일 – 전자입찰 시스템에 명시된 입찰 제안서 제출 마감(예: 2026‑03‑15) 및 입찰서 검토 후 현장 설명회 일정을 반드시 확인하고, 기한 초과 시 자동 탈락.
3. 품질·보증 – 계약서에 시공 품질 보증 기간 최소 1 년, 하자 보수 책임(보증서·보증보험) 조항을 포함시켜야 함.
4. 공정 경쟁 규정 – 중복 입찰·내부자 거래 금지, 공정 경쟁 원칙 위반 시 입찰 무효 및 제재 가능.
5. 현장 조사·주민 의견 – 원도산 지역은 도시재생 구역이므로 현장 환경 조사 및 주민·상인 의견 수렴 절차를 거친 후 설계·시공 계획을 제출해야 함.
6. 환경·안전 – 건설 현장 환경 영향 최소화(소음·먼지 저감, 재활용 자재 사용) 및 안전 관리 계획(안전보건법 준수) 제출 필수.
7. 전자입찰 시스템 – 전자입찰 포털(조달청 e‑Bidding 등) 이용 시 ID·비밀번호 관리 및 문서 업로드 형식(PDF·Excel) 준수 필요.
8. 예산 비율·공정표 – 예정공정표에 제시된 작업 비율(예: 콘크리트 70 % 등)은 입찰 시 공정 관리·진행 계획에 반영해야 하며, 일정 초과 시 패널티가 부과될 수 있음.

※ 제공된 파일은 일부 손상돼 정확한 수치(예: 총 면적·주차면 수·예산 총액 등)를 확인할 수 없습니다. 위 내용은 파일에 포함된 식별 가능한 항목을 바탕으로 일반적인 도시 재생형 공영주차장 사업 기준을 적용해 추정한 요약이며, 실제 입찰 공고문을 반드시 확인 후 상세 요건을 파악하시기 바랍니다.