강릉 구정면 기초생활거점조성사업 구정복지회관 해체공사

1. 사업 개요

• 사업명: 강릉 구정면 기초생활거점조성사업 구정복지회관 해체공사
• 발주기관: 한국농어촌공사 강원지역본부 강릉지사
• 목적: 구정공유센터 신축을 위해 기존 구정복지회관(철근콘크리트 1동, B1~3F) 및 무허가 경량철골 창고 1동을 안전하고 효율적으로 해체하여 신축 부지를 확보
• 대상지역: 강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 400번지 일원
• 계약기간: 계약일로부터 2025‑12‑22까지 (관계기관 협의·민원·불가항력 등 사유로 기간 연장 가능)

2. 주요 자격요건

• 건축물관리법 제30조 제4·5항에 따른 해체공사 감리자·해체작업자 자격을 보유
• 책임기술자(총괄책임자) 선임 및 사용인감계·이력서·분야별 기술자 이력서 제출 가능
• 현장 안전·환경 관리 계획(소음·진동 제어, 보행자·인접건물 보호 등) 수립·실행 능력
• 지하 매설물(가스·전력·통신·상수도·오·우수) 조사·조치 경험 및 관련 서류 제출 가능
• 폐기물 분류·반출·처리(고형·액체·특수폐기물 구분) 체계 확보 및 전용 차량·용기 보유
• 현장 사진·고해상도 사진·문서 관리(작업 전·후 사진, 사진첩 A4 3부 등) 능력
• 보안서약서·보안교육 실시 및 보안일지 기록 체계 보유 (보안 위반 시 민·형사·입찰자격 제한 등 제재)
• 하도급 금지 원칙(필요 시 발주처 사전 승인) 및 전문기관에 하도급 시 승인 절차 이행 능력
• “용역계약일반조건”에 따른 공정·품질·비용 관리, 보고서·제출물 작성 경험

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 해체계획 수립 및 승인된 해체공법(전층·부분 해체, 잭서포트 등) 적용
• 사전 인허가·지장물 폐쇄·내장재·내장재 해체, 가시설물(잭서포트·보호벽 등) 설치·제거
• 무허가 경량철골 창고 해체 및 구조물 해체 순서·공정표 작성
• 폐기물 분류·반출·처리를 위한 전용 차량·용기·고형·액체·특수폐기물 구분 체계
• 현장 안전·보건·환경 관리 계획(소음·진동, 보행자·인접건물 보호, 비상 대피 경로)
• 지하 매설물 조사·예비굴착·보호 조치(가스·전력·통신·상수도·오·우수 등) 기록 및 시공
• 가시설물 설치·점검·제거 기준 준수 및 현장 사진·고해상도 사진·파일 관리
• 해체신고·멸실 완료 필증, 사전 인허가 자료 등 법적 서류 제출
• 보안·비밀 유지 체계(보안서약서, 보안일지, 외부 공개 금지) 및 폐기물 소각·분쇄·처리 의무
• 최종 성과품(준공계·해체공사 완료보고서·현장 사진·필증 등) 및 문서·기록(착수계·책임기술자 선임계·보안각서 등) 제출

4. 주의사항

• 해체계획·공법은 사전 승인 없이 변경 불가; 변경 시 반드시 감리자·발주자 승인 필요
• 안전·보건·환경 사고 발생 시 수급인 전액 책임; 사고·민원 발생 즉시 보고·조치
• 현장 지하 매설물·위험물·인접건물·도로 조사 미비 시 공사 중단·책임 발생 가능
• 폐기물 관리 미흡(분류·반출·처리) 시 벌금·추가 비용 발생; 반드시 소각·분쇄·처리
• 하도급 금지 원칙 적용; 하도급 필요 시 발주처 사전 승인 및 비용 부담 의무
• 보안·비밀 유지 위반 시 민·형사 책임 및 입찰참가 자격 제한 등 제재
• 모든 제출물(착수계, 책임기술자 선임·사용인감·이력서, 공정표, 인력투입계획서, 보안각서 등)은 발주자 승인 후 진행; 승인 없이 수행한 작업은 비용 청구 불가
• 계약 변경·연장·단축 시 관계기관 협의·민원·불가항력 사유별 절차 준수
• 공사 중 발생 문제·변경은 서면(보고서·요청서)으로 감독원에 통보·승인 필요
• 현장 인력 교체 시 7일 이내 감독원 승인 및 동등 이상 자격자 교체 의무
• 모든 문서는 계약서와 일치하도록 서명·날인; 변경 시 재작성 후 제출
• 폐기물·잔재물 현장 정리·복구 의무, 현장 방치 금지
• 보안·비밀 유지를 위해 외부 공개·복제 금지, 필요 시 정부 인가 발간업체 이용
• 최종 성과품(준공계·해체공사 완료보고서·현장 사진·필증 등)은 감독원 요구 시 즉시 제출
• 하도급·추가 작업 시 발주처와 사전 협의, 경미한 비용은 수급인 부담

※ 위 내용은 공고에 명시된 핵심 사항을 요약한 것이며, 상세 규정은 계약문서 및 관련 법령을 반드시 확인하시기 바랍니다.