상패초 골프연습장 샌드위치패널 안전개선공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적 : 상패초 골프연습장 건물 외벽에 설치된 샌드위치패널(금속·코어 복합 패널)의 안전·방화·내식성을 개선하기 위해 기존 패널을 교체·보강하고, 시공·감리·품질 보증까지 포함한 계속비(연속 비용) 계약을 수행함.
• 범위 :
  1. 기존 샌드위치패널 전부 또는 일부 제거 및 신패널 설치
  2. 방화·방수·내식 코팅(방화 등급 ≥ 1 시간, KS F 2257‑1 준수)
  3. 구조 보강(보강플레이트·보강빔·앵커 등) 및 내진 설계 적용
  4. 시공 관리·감리, 현장 시험·검증, 최종 검수 및 하자 보증(1 년 이상)
  5. 계약 기간 동안 계속비 형태로 발생 가능한 추가 작업·보수에 대한 대응 체계 구축
• 예산 : 원가계산서에 따라 총공사비는 약 2 ~ 3 억 원(세부 항목은 원가계산서의 항목별 비율 참고)이며, 계속비 계약이므로 향후 추가 비용 발생 시 사전 협의가 필요함.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 사업자 | • 건설업(제2종 이상) 등록증 <br>• 현장 관리·안전 책임자 지정(KOSHA 인증) | 전자입찰 사전등록 시 제출 |
| 시공 실적 | • 샌드위치패널·금속 복합 패널 시공 실적 3년 이상 <br>• 유사 규모(학교·체육관·스포츠 시설) 프로젝트 최소 2건 이상 | 실적증명서·포트폴리오 필수 |
| 인증·기술 | • KS F 2257‑1 방화 등급 ≥ 1 시간 인증 패널 사용 <br>• 내식·내구성 코팅(2회 이상) 적용 <br>• 내진·구조 보강 설계 기준(건축법·지진 설계 규정) 준수 | 인증 사본·시험 성적서 제출 |
| 보험·보증 | • 건설배상책임보험(최소 5 억 원) <br>• 현장 근로자·학생·교직원 보호 보험 <br>• 하자보증(1 년 이상) | 보험증권·보증서 첨부 |
| 전자입찰 | • 전자입찰 시스템(e‑procurement) 이용 가능 <br>• 사전 입찰서(사업계획서·재무능력·인력 배치) 제출 | 시스템 등록 필수 |
| 지역·협력 | • 현장 접근·교통·소음·먼지 관리 방안 수립 <br>• 현지 설계·감리 업체와 협업 가능 | 현장 운영 일정(골프연습장 사용시간 외) 고려 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 샌드위치패널

   • KS F 2257‑1 1 시간 방화 인증 제품
   • 두께 40 ~ 50 mm, 코어 재질은 미네랄 울·폴리우레탄 등
   • 외부면: 스테인리스·알루미늄 코팅 또는 방청 코팅

2. 방화·방수·내식 코팅

   • 최소 2회 코팅(프라이머 + 상코팅)
   • 방수·방부·방청 성능 시험 성적서 제출

3. 구조 보강

   • 기존 프레임에 보강플레이트·보강빔·앵커 적용(내진 설계 기준)
   • 고정 방식: 전용 클립·볼트·앵커 사용, 설계 도면상 고정 정밀도 ± 2 mm 준수

4. 시공 방식

   • 골프연습장 이용 시간 외 작업(야간·주말)
   • 현장 차단·보호 구역 설정, 학생·교직원 안전 확보
   • 비파괴 검사(초음파·X‑ray)·시공 전·후 품질 시험 보고서 제출

5. 품질·보증 관리

   • 시공 전·후 설계 검증, 현장 감리·시공 기록 보관
   • 하자 발생 시 1 년 내 무상 보수·보증(시공 품질 보증서)

4. 주의사항

• 계속비 계약 특성 : 전체 공사 진행 중 추가 작업·보수 비용이 발생할 경우, 예산 초과 없이 사전 협의가 필요함. 예산 상한선(총 ~ 3 억 원)을 초과하면 별도 승인 절차를 거쳐야 함.
• 시공 일정 : 골프연습장 운영 시간을 고려해 야간·주말 시공을 계획하고, 사전 현장 안전·교통·소음 관리 방안을 제출해야 함.
• 전자입찰 서류 : 사전입찰서에 사업자등록증·보험증권·시공 실적증명서·인증 사본 등을 누락하면 탈락 위험. 모든 서류는 전자파일 형태로 제출.
• 품질·하자 보증 : 시공 후 1 년 내 하자에 대한 보수·보증 의무가 있으며, 하자 발생 시 보수 비용·기간을 계약서에 명시해야 함.
• 예산·비용 관리 : 원가계산서에 표시된 항목별 비율(예: 설계 3 %, 재료비 ≈ 56 %, 인건비 ≈ 1 %, 기타 ≈ 0.56 %)을 참고해 비용 초과 방지를 위한 상세 견적서를 반드시 첨부.
• 환경·안전 : 공사 시 발생하는 먼지·소음·진동 관리 계획, 학생·교직원 보호를 위한 현장 안전 관리 체계(안전표식·보호구·응급조치 매뉴얼) 제출 의무.
• 지역 규정 : 경기도교육청·동두천·양주 교육지원청 지역 공공조달 규정(예: 전자입찰 의무, 사전자격 심사, 현장 검증) 및 학교 건축물 안전·소방 규정을 모두 준수해야 함.

위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서(복구된 데이터)와 일반적인 한국 공공조달 기준을 종합해 작성한 요약이며, 정확한 금액·비율·시공 일정은 공식 공고 문서와 원가계산서를 최종 확인하시기 바랍니다.