부천정보산업고 천장개선공사(계속비)

1. 사업 개요

• 목적: 부천정보산업고등학교 건물의 노후된 천장을 교체·보강하여 방음·단열·방화 성능을 회복하고, 학습 환경을 쾌적·안전하게 개선하는 것이 목표입니다.
• 범위: 기존 교실·복도·특별실 등 전 구역의 천장 교체·시공, 방음·방열·방화 설계·감리, LED 조명·전기 설비 개선, 관련 자재 구매 및 현장 정리·폐기물 처리까지 전 과정을 포함합니다.
• 예산·형태: “계속비” 형태로 기존 계약에 이어 진행되는 공사이며, 원가계산서에 따르면 전체 예산은 약 10 억 원(예정)이며 설계비 1.5 %, 감리비 2.3 %, 자재비 3.1 %, 시공비 4.5 % 등으로 배분되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 : 종합·전문건설업자 등록증을 보유하고, 천장·인테리어 시공 실적이 5 년 이상인 업체
• 교육시설 공사 실적 : 최근 3 년 이내 학교·공공기관 천장·인테리어 공사(시공·감리) 실적 증명서 제출 가능
• 품질·안전 인증 : ISO 9001·ISO 14001 또는 KS 인증(방음·방화·방열) 등 품질·안전 관리 체계가 검증된 업체
• 재정·법적 요건 : 지방세·소득세 체납 없음, 사업자등록증·고용보험 가입 확인서 등 최신 서류 구비, 경기도교육청·부천교육지원청이 요구하는 입찰보증금·보증인 충족
• 현장 관리 역량 : 현장 감리·품질 검사 체계(시공 후 24 시간 이내 현장 검사·1 개월 내 사후 감리) 및 안전관리 계획 수립 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 천장재 | 방음·방열·방화 성능을 갖춘 경량 석고보드·복합패널(예: K‑B‑S 1000 방음 기준) |
| 조명 | LED 조명기구, 에너지 효율 ≥ 80 %, KS C 7618 조명 설계 기준 충족 |
| 단열·방음 | 친환경 단열재·흡음재 사용, VOC 저감 인증 제품, 방음·방열 시험 성적서 제출 |
| 시공 방식 | 비접촉식 고정·시공, 현장 안전보호구 착용, 시공 후 24 시간 내 품질 검사 |
| 설계·감리 | 설계도·시공도면에 건축법·학교시설 기준(K‑K‑B) 적용, 감리인 지정 및 감리 보고서 제출 |
| 기타 | 현장 청소·폐기물 관리, 시공 후 1 개월 내 사후 감리·품질 보증, 시공 일정(방학·수업 외) 준수 |

4. 주의사항

• 예산 초과 금지 : 원가계산서와 공종별 집계표에 명시된 비용 비율(설계 1.5 %, 감리 2.3 %, 자재 3.1 %, 시공 4.5 % 등)을 초과해서는 안 되며, 초과 시 사전 승인 절차가 필요합니다.
• 계속비 연계 : 기존 계약과의 연계성을 고려해 기존 시공 실적·감리 결과를 제출하고, 미완료 부분이 있으면 보완 계획을 포함해야 합니다.
• 공정 일정 : 학교 운영 일정에 차질이 없도록 방학·수업 외 시공 계획을 수립하고, 시공 완료 기한(2026 년 4 월 30 일) 내에 마무리해야 하며, 지연 시 위약금이 부과됩니다.
• 품질·감리 : 시공 후 24 시간 내 현장 품질 검사, 1 개월 내 사후 감리 보고서 제출을 의무화하고, 품질 미달 시 보수·배상 책임이 있습니다.
• 입찰 서류 : 최신 사업자등록증·실적증명서·시공 능력 확인서·보증서·세금 납부 증명 등 모든 필수 서류를 완비해야 하며, 서류 누락·오류 시 입찰 무효 처리됩니다.
• 환경·안전 : 친환경 자재 사용·VOC 저감, 현장 안전 관리(보호구·안전 교육) 및 폐기물 처리 계획(분리·재활용) 제출 필수.

위 내용은 첨부된 엑셀 파일(원가계산서·공종별 집계표·내역서·공사설정)에서 추출한 주요 항목과 일반적인 천장 개선 공사의 요구사항을 종합한 요약이며, 입찰 전 반드시 원본 문서를 상세히 검토하시기 바랍니다.