서울홍파초 석면해체제거 및 냉난방개선 전기공사

1. 사업 개요

서울홍파초등학교 건물 내 석면 함유 건축자재를 전면 해체·제거하고, 기존 냉난방 설비를 고효율 HVAC 시스템으로 교체·증설하는 전기공사(석면 해체‑제거 + 냉난방 개선 + 전기배선·접지·제어) 를 수행하는 사업이다. 석면 제거는 환경부 고시 ‘석면 해체·제거 가이드라인’에 따라 100 % 밀폐·공기 모니터링·폐기물 처리를 포함한 전 과정을 진행하고, 냉난방 개선은 교실·복도·공동시설별 15 kW 이상 부하를 고려한 신규 유닛 설치·배관·제어·전기배선을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업(공사업) 면허 보유 · 시공능력 등급 A 이상
• 석면 해체·제거 사업 허가 및 환경부 인증(석면 전문 업체)
• 냉난방·HVAC 설치·시공 면허 및 전기공사업(1종 이상) 면허
• 현장 안전관리·안전보건관리계획서 제출 가능
• 석면 폐기물 처리·재활용 허가(폐기물 처리업체 연계)
• 공사보험(건설공사보험)·성능보증서(1 년)·보증채권 제출 의무
• 최근 5 년 이내 학교·공공기관 규모 유사 사업 수행 실적 2건 이상
• 국내 법인·사업자등록증 보유 · 외국 기업은 석면 작업에 직접 참여 불가
• 품질보증(QA)·품질검사(QC) 체계 구축·ISO 9001 인증 보유 시 가점

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 석면 해체·제거 | • 환경부 고시 ‘석면 해체·제거 가이드라인’ 전면 적용 <br>• 100 % 밀폐형 작업구역·공기 샘플링·농도 측정 <br>• 인증된 석면 전용 폐기물 처리업체와 계약·폐기증명서 제출 <br>• 작업자 보호구(PPE)·현장 모니터링 시스템(실시간 온도·풍속·석면 농도) |
| 냉난방 설비 개선 | • 교실·복도·공동시설별 15 kW 이상 부하 산정 <br>• 고효율 HVAC 유닛(냉난방 용량 15 kW, 전력 2 kW) 설치 <br>• 전기배선용 F‑GV 케이블(0.6/1 kV), 절연 3 mm² 구리선 이상 <br>• 제어판 (CD), 센서, 배관 (PIPE) 포함 <br>• 전기설비는 한국전기안전법(KS C IEC) 및 설계기준(KS A 6030) 준수 |
| 전기공사 | • 전력 배선·접지·차단기·배전반 설치 <br>• 전선관(플라스틱·금속) 사용, 배선 규격·절연 0.6 kV 이상 <br>• 전기설계는 설계표준(설계기준) 부합, 시공 후 전기안전 점검(인증) 수행 |
| 옵션(석면) | • 추가 케이블 (CAB), 배관 (PIPE), 수명 연장 (LIFE), 제어장치 (CD) 등 선택 가능(옵션 시트 참조) |
| 옵션(냉난방) | • 동일 옵션(석면) 적용, 추가 배관·제어·케이블 등 선택 가능 |
| 일위노임(석면) | 1 m²당 ≈ 16 000 KRW (원가계산서에 명시) |
| 일위노임(냉난방) | 1 kW당 ≈ 26 000 KRW (원가계산서에 명시) |
| 총 추정비용 | 원가계산서(첨부) ‘총괄표’에 기재된 항목별 단가·수량·금액을 합산해 산정 (예: 석면 ≈ 160 억 KRW, 냉난방 ≈ 45 억 KRW, 전기공사 ≈ 25 억 KRW 등) |

4. 주의사항

• 석면 작업은 반드시 국내 인증 전문업체가 수행해야 하며, 외국 기업은 직접 참여 금지.
• 작업 전·후 석면 농도 측정 결과와 폐기물 처리 확인서를 보고서에 포함·제출해야 함.
• 전기공사업 면허와 전기설비 설계·시공 기준을 충족하지 않을 경우 입찰 무효.
• **공사보험·보증채권·성능보증서(1 년)**를 전자 파일 형태로 입찰서와 함께 제출해야 함.
• 공사 일정은 학교 운영시간과 겹치지 않도록 조정하고, 제안서에 세부 공정표(Phase 1 석면 → Phase 2 냉난방 → Phase 3 전기공사)를 명시.
• 옵션 선택 시 옵션 시트(석면·냉난방) 항목을 확인하고, 추가 비용은 옵션 단가표에 따라 별도 산정.
• **품질보증·하자보증(1 년)**을 반드시 제공하고, 하자 발생 시 무상 보수 책임을 명시.
• 입찰서 제출 마감일·제출 방법(전자입찰 e‑procurement 시스템)·필요 서류(사업자등록증·면허증·보증서·제안서) 등은 **공고문(2026‑02‑20)**을 반드시 확인.
• 현장 사진·시공 사진·완료 검수 보고서 등 증빙 자료는 계약 체결 후 30 일 이내 제출 의무.

위 내용은 첨부 ‘원가계산서’, ‘총괄표’, ‘일위노임’, ‘합산자재’, ‘옵션’ 시트에 기재된 정보를 종합한 것이며, 정확한 금액·세부 규격은 해당 시트를 직접 확인하시기 바랍니다.