산학관 202호 및 204호 리모델링(분리) 공사

1. 사업 개요

연세대학교 미래캠퍼스 **산학관 202호·204호(총 2실)**를 별도 공간으로 분리·리모델링하는 실내건축 공사이며, 건식벽체·출입문·고정창·코킹·천장몰딩·흡음천장·폐기물 처리·준공청소 등 전반적인 내부 시공을 포함한다. 공사 기간은 착공일로부터 최대 28일이며, 천재지변·발주기관 지시·상호 합의 등 제한된 사유에만 연장이 가능하다. 목표는 교육·연구 활동에 적합한 독립된 공간을 제공함으로써 캠퍼스 시설 활용 효율성을 높이는 것이다.

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업 면허 보유 및 실내건축공사 수행 가능
• 입찰신청 서류
  1. 입찰신청서(소정서식) 1통
  2. 면허수첩·자격등록증 사본(원본과 같음 표시·본교 인감 날인)
  3. 인감증명서(1년 이내 입찰등록 실적이 있으면 면제 가능)
• 입찰보증금 – 입찰금액의 5 % 이상을 현금·보증서 형태로 제출(면제 대상: 우량거래처 등록업체 등 규정에 해당)
• 현장설명 참석 – 현장설명서가 있는 경우 반드시 참석해야 입찰 참가 가능
• 부정당업자 제한 – 시행령 제76조에 해당하는 부정당업자는 입찰자격 제한
• 입찰서 언어·표기 – 한글(또는 한글·한자)으로 작성, 금액은 한글·한자 표기(아라비아 숫자 병기 가능)
• 입찰서 제출 방식 – 봉함된 1인 1통, 우편 입찰 시 마감일 전일 도착, 개봉 전까지 개찰 금지

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건식벽체 – THK150 SGP 판넬 건식벽체 설치 (양실 동일)
• 출입문 – THK150 SGP 판넬 출입문(1000 × 2100) 및 상부 람바 설치
• 고정창 – THK12 강화유리 고정창 설치
• 코킹 – 유리주위 코킹 및 구조용 코킹 시공
• 천장 마감 – A.L 천장 몰딩, THK12 암면흡음 천장 텍스처(천장 타일) 시공
• 폐기물·청소 – 혼합건설 폐기물 운반·처리, 현장 정리·준공청소
• 재료 기준 – KS규격품 또는 동등 이상의 신품 사용, 샘플 사전 승인 후 사용 필수 (승인 없이 사용 시 비용 전액 부담)
• 도어클로저 – 문 규격에 맞는 클로저 사용, 현장 지시 시 비용 부담
• 안전·보건 – 중대재해처벌법 의무 이행, 안전·보건 확보 서약서 제출
• 하자보증 – 실내건축공사 하자보증 기간 1년(재하자 시 추가 1년 연장 가능)
• 지체상금 – 1일당 1,000분의 0.5(계약금액의 0.05 % per day)

4. 주의사항

• 입찰보증금 – 보증기간은 입찰서 제출 마감일 이전 ~ 마감일 이후 30일(또는 90일)까지이며, 현금·보증서 모두 가능
• 입찰서 제출 – 봉함·1인1통, 우편 입찰 시 마감일 전일 도착, 개봉 전 개봉 금지; 정정 시 인감으로 날인 필요
• 입찰 무효 사유 – 자격 없음, 대리인 미신고, 보증금 미납, 동일 금액·동일인 2통 이상 제출, 한글·한글·한자 표기 위반, 현장설명 불참 등
• 입찰 연기 – 설명 요구 사항이 과다해 연기가 불가피하면 공고·통지 방식에 따라 연기 가능
• 재입찰·재공고 – 경쟁입찰에 2인 이상 유효한 입찰이 없을 경우 동일 장소·조건(조건·가격 변경 금지)으로 재입찰 가능
• 계약 체결 – 낙찰 후 10일 이내 계약 체결, 계약보증금(이행보증) 납부 필요; 보증금 차액 발생 시 추가 납부
• 계약 이행
  • 착공 전 실정보고·승인 및 현장대리인·조직도 제출
  • 일일 공사일지·안전·품질관리 계획서, 안전·보건 서약서 등 제출
• 준공 검사 – 준공계·준공검사원·준공사진·준공도면·하자보증증권·폐기물 처리확인서·법정 제경비 정산서류 등 전부 제출
• 하도급·하청 금지 – 모든 공사는 하도급·하청 금지; 위반 시 책임 전액 부담 및 2년 입찰 제한
• 안전·보건 – 중대재해처벌법 서약서 제출, 현장 안전·보건 관리 계획·위험성 점검·소방 허가 등 필수 절차 이행
• 폐기물 처리 – 5톤 이상 폐기물 → 처리 확인서, 5톤 이하 → 거래명세서 제출; 현장 반출·처리 책임은 수급자에게 있음
• 자재 승인 – 모든 자재는 KS규격품·신품 사용, 샘플 사전 승인 후 사용; 미승인 시 비용 전액 부담
• 일정 관리 – 28일 내 완공 목표, 연장 시 천재지변·발주기관 지시·상호 합의 등 제한된 사유만 허용
• 부정 행위 금지 – 담합·경쟁 방해·계약 업무 방해 금지; 위반 시 2년 입찰 제한 및 부정당업자 제재
• 인감·서명 – 입찰서·계약서는 본교 신고 인감(외국인은 서명) 사용, 인감증명서 제출 필수(면제 조건 제외)
• 지급 조건 – 준공 후 시험가동·인수인계 완료 시 전액 지급, 선급금 원칙 없음

위 내용은 입찰유의서 및 특기시방서에 명시된 핵심 조항을 요약한 것으로, 실제 입찰 공고문과 현장설명 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.