부여군 노인종합복지관 시설개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 부여군 노인종합복지관 시설개선 공사
• 발주기관 : 충청남도 부여군
• 사업 목적 : 현재 운영 중인 노인종합복지관을 최신 안전·편의·접근성 기준에 맞게 전면 개보수하여 고령 이용자·보호자의 이용 편의를 높이고, 화재·재난 등 비상 상황에 대비한 안전 시설을 확충함으로써 지역 복지 서비스의 품질을 향상시키는 것이 목표입니다.
• 사업 범위 :
  1. 외벽·구조 보강 – 기존 외벽·기둥·보강을 통한 내진·방수·내구성 강화
  2. 내부 마감·인테리어 – 바닥·벽·천장 마감, 방음·조명·환기 설비 교체
  3. 전기·배관 설비 – 저전압·LED 조명, 비상조명, 급수·배수·위생 설비 현대화
  4. 소방·안전 설비 – 화재감지기·스프링클러·피난 안내 시스템 설치
  5. 접근성·편의 설비 – 휠체어용 경사로·손잡이·엘리베이터·장애인용 화장실 등 장애인·고령자 전용 시설 개선
  6. 기타 설비 – 환경·에너지 효율 설비, CCTV·보안 시스템 등

※ 첨부된 엑셀 파일(공종별 내역서)은 일부 문자 인코딩 오류 등으로 내용이 깨져 있어 정확한 수량·단가·금액은 확인이 필요합니다. 아래 표는 파일에서 읽을 수 있었던 공종(작업 구분)과 면적(㎡)만 정리한 것입니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | • 건설업(일반·전문) 면허 보유(MLIT 등록) <br>• 전기·배관·소방·승강기 등 각 분야별 전문 면허 보유 (필요 시 하도급) |
| 경영·재무 | • 최근 3년간 동일 규모(≥ 5 억 원) 공사 실적 보유 <br>• 사업자 등록증, 세금 완납증명서, 신용 등급 등 제출 가능 |
| 안전·품질 | • ISO 45001(산업 안전보건) 혹은 안전 관리 체계 인증 <br>• 공공사업 책임 보험(최소 10억 원) 가입 <br>• 현장 안전관리 계획서·품질 보증 계획서 제출 |
| 기타 | • 부정·부패 이력 없음(최근 5년) <br>• 지역 입찰 제한(예: 부여군 내 사업자 우대) 적용 여부 확인 <br>• 입찰서 제출 시 시공·감리·품질 보증 3년 이상 수행 가능한 인력 확보 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양 |
|------|--------------------|
| 외벽·구조 보강 | • 콘크리트 보강·철근 보강(최소 KS 규격) <br>• 방수·방청 코팅(내수성 ≥ 30 년) <br>• 내진 설계 기준(KBC 2022) 적용 |
| 내부 마감·인테리어 | • 미끄럼 방지 바닥 타일(≥ R 90 등급) <br>• 방음·흡음 천장 패널(≥ NR 50) <br>• 친환경 마감재(저 VOC) |
| 전기·조명 | • LED 조명(전력 효율 ≥ 80 lm/W) <br>• 비상조명·UPS 연계 시스템 <br>• 전기 설비는 전기설비공사업법 기준 준수 |
| 배관·위생 | • 저수량 절수형 화장실·샤워 설비 <br>• 온수·냉수 온도조절(anti‑scald) 기능 포함 <br>• 급수·배수 배관은 배관공사업법에 맞는 스테인리스·PVC 사용 |
| 소방·안전 | • 자동 화재감지기·스프링클러 시스템 <br>• 피난 안내·표시(시각·청각) <br>• 화재저항 ≥ 2 시간(벽·천장) |
| 접근성·편의 | • 경사로(경사 ≤ 1/12, 손잡이 높이 ≥ 80 cm) <br>• 엘리베이터(장애인 전용, 최소 1 대) – 장애인·고령자 전용 승강기 기준 적용 <br>• 장애인용 화장실(넓이 ≥ 1.5 m², 손잡이·스위치 위치 규정) |
| 에너지·환경 | • 고효율 난방·냉방 설비(에너지 절감 ≥ 15 %) <br>• 태양광·LED 조명 연계 에너지 관리 시스템 <br>• 재활용·폐기물 관리 계획 포함 |

※ 위 사양은 파일 내 가독성 있는 텍스트(예: “XÏlЬ¹¸Ò½¼Ì³, 190057900mm”)와 일반적인 공공 복지시설 개선 사업에서 요구되는 기준을 토대로 추정한 것입니다. 정확한 사양은 원본 공고문(또는 정상화된 엑셀 파일)에서 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출 마감 – 공고문에 명시된 제출 기한(예: 2026‑03‑15) 이전에 밀봉 입찰서와 모든 부속 서류(사업자등록증, 면허증, 실적증명서, 보험증명서 등)를 제출해야 합니다.
2. 가격·비용 산정 – 파일 손상으로 단가·금액이 확인되지 않으므로, 추정 가격을 제시할 경우 **근거(견적서·시공 내역서)**를 반드시 첨부하고, 최종 입찰가격은 낙찰 시 검증 절차를 거칩니다.
3. 공정·품질 보증 – 시공 일정(공정표), 품질 관리 계획, 3년 이상의 하자 보증(시공·감리·품질) 조항을 포함해야 합니다.
4. 법규·규정 준수 –
   • 공공조달법, 지방자치단체 계약법 등 관련 법령에 따른 입찰·계약 절차 준수
   • 건축법·전기·배관·소방법 등 분야별 최신 규정에 맞는 설계·시공
   • 장애인·고령자 접근성 관련 K‑표준(예: 장애인·고령자 전용 시설 설계 기준) 충족
5. 부정·부패 방지 –
   • 입찰 과정에 비밀 유지·비공개 원칙 적용
   • 입찰 참여자 간 공동 입찰·담합 금지 (위반 시 입찰 무효·제재)
   • 이해 충돌 방지를 위해 사전 신고·공시 필요
6. 현장 관리·안전 – 현장 안전관리자 지정, 안전 교육·점검 계획, 현장 작업 일지 제출 의무.
7. 추가 문의 – 파일 손상이 의심되는 경우, 부여군 공공조달 담당자(예: 부여군청 총무과)에게 원본 파일 정상 여부를 확인하고, 상세 내역(수량·단가·금액) 요청.

요약 – 본 공고는 부여군 노인종합복지관의 전반적인 시설 개선을 위한 공공 입찰이며, 외벽·구조 보강, 내부 마감, 전기·배관·소방 설비, 접근성·편의 설비 등 6~7개의 주요 공종을 포함하고 있습니다. 입찰자는 일반·전문 건설업 면허와 분야별 전문 면허, 안전·품질 관리 체계, 충분한 실적·재무·보험 요건을 갖추어야 하며, 제출 서류에는 정확한 비용 산정 근거와 시공·품질 보증 계획이 반드시 포함되어야 합니다. 파일 손상으로 인한 상세 사양은 공식 공고문(또는 정상화된 첨부 파일)에서 재확인하시기 바랍니다.