IITP 로비 환경개선공사

1. 사업 개요

• 사업명: IITP 로비 환경개선 및 성과홍보관 조성공사
• 발주기관: 한국연구재단 정보통신기획평가원(IITP)
• 대상 건물: 본관 (B동)·동관 (A동)·C동 등 3동(총 연면적 ≈ 6,174 ㎡), 특히 본관 2층 로비와 동관 1층 로비를 전면 리모델링하여 기존 마감 (철골 천장·방염·화강석 등) 을 철거하고, 친환경 수성 · 방염 마감, 무빙 글라스월, LED 디스플레이 패널, SPG 시스템(천창) 등 최신 홍보·휴게·회의 공간을 신설하는 공사.
• 주요 범위: 천장·바닥·벽 마감 교체, 철골 구조 보강(SG1·SG2 · END PLATE), 무빙 글라스월·KMW‑MG·KMW‑A10 시스템 설치, LED 디스플레이·SPG 천창·창호(자동 HALIO SCREEN·알루미늄 배기 그릴) 신설, 제작가구·재활용쓰레기 수거함·방염 목재·알루미늄 루버 등 인테리어·전기·기계·구조 전반.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | 건설·인테리어·구조·전기·기계 통합 시공 경험이 있는 국내 등록 건설사·시공업체 |
| 현장대리인 | 건설산업기본법 시행령 별표 5에 부합하는 현장대리인(공사현장 상주) |
| 기술·시공능력 | - 무빙 글라스월(KMW‑MG·KMW‑A10)·SPG 시스템·LED 디스플레이 설치 실적 <br> - 경량철골 천장·벽(M‑BAR·SQ‑BAR)·방염 목재·알루미늄 루버 시공 능력 <br> - 친환경 수성 페인트·방염 마감(방염 알루미늄 몰딩·목재 흡음판) 적용 가능 |
| 자재·품질 | - 친환경 수성 페인트·방염 페인트·방염 목재·강화 유리(12 T·12.76 T) 사용 가능 <br> - 방염 알루미늄 루버·기성 알루미늄 루버(30 × 120 @120)·방염 우드 블라인드 등 방염 마감 자재 확보 |
| 보증·재무 | 계약보증금·보증이행업체(시행령 제52조)·지체상금·하자보수보증금 등 계약조건 충족 |
| 하도급 관리 | 하수급인·자재·장비업자에 대한 직접 지급 체계 구축, 표준 계약서 사용, 하도급 대금 지급 내역 통보 의무 이행 |
| 환경·안전 | 건설폐기물 재활용·처리 계획 제출, 현장 안전·환경·품질관리 계획서(HSE) 작성·제출, 무빙 글라스월·LED 디스플레이 설치 전 전기·배관 협의 가능 |
| 기타 | - 설계·시공·감리 전 과정(설계서·시방서·물량내역서) 완비 <br> - 최신 건축·소방·전기·구조 관련 법령(건축법·소방법·전기법·건설기술진흥법 등) 준수 <br> - 표준 계약서·하도급 계약서 사용, 부정당업자 입찰 제한(제49조) 및 PQ·적격심사(제53조) 요건 충족 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 |
|------|----------------|
| 천장·구조 | • 경량철골 M‑BAR·SQ‑BAR + T9.5 석고보드 2겹 + 친환경 수성 페인트 (본관 2층 로비, 동관 1층 로비) <br> • 방염 알루미늄 루버(30 × 120 @120) <br> • 방염 우드 블라인드, 방염 목재 흡음판 <br> • SG1 (100 × 150 × 3.2 T)·SG2 (100 × 100 × 3.2 T) 파이프, END PLATE (200 × 200 × 9 T) 11~12개소, 앵커볼트 (HILTI HY200‑HAS 4EA‑M12) <br> • 철골 접합: 필렛 용접·버트 용접·플레어 용접 규격(두께 ≥ 1 t, 간격 ≤ 6 t 등) 준수 |
| 바닥·마감 | • T10 강화마루 신설 (동관 1층 로비) <br> • 기존 바닥 3,300 mm 부분 철거 후 재시공 <br> • T30·T24 화강석 물갈기(카파오석)·T12 반강화유리·방염 목재 흡음판 등 |
| 벽·마감 | • T12 방염 타공 목재 흡음판, 방염 알루미늄 몰딩, MDF 위 방염 인테리어 필름 <br> • T30·T24 화강석 창대·창대(250 × 250 mm 등) <br> • 기존 화강석 창대·창호 알루미늄 배기 그릴(200 × 600 mm) 철거 |
| 무빙 글라스월 | • KMW‑MG·KMW‑A10 모델, 12 T 강화유리, 바닥 잠금 핀, 트랙·스패터, 4‑point 지지·2‑point 지지 상세도 포함 <br> • 전기·배관 협의 필수, 전기 도면(제20조) 참조 |
| LED 디스플레이·SPG 천창 | • LED 디스플레이 패널 (1920 × 3360 mm, 1920 × 900 mm) <br> • SPG 시스템 (12.76 T 투명강화 접합 유리 + ST SPIDER BRACKET, 6CL‑T/P + 0.76 PVB + 6CL‑T/P) <br> • 자동 HALIO SCREEN (천장형) 설치 |
| 창호·천창 | • 방염 강화유리 고정창 + 여닫이문(60 × 30 mm 후레임), 투명 강화 유리 + 비산방지 안전 필름 <br> • 자동 HALIO SCREEN · 알루미늄 배기 그릴(철거) <br> • SPG 천창 · 방염 강화유리 고정창(신설) |
| 제작가구·재활용 | • 재활용 쓰레기 수거함 (2,000 × 450 × 900 mm) <br> • 붙박이 소파 (2450 × 600 × 900 mm, 무늬목·패브릭) <br> • 내부 3단 수납장·강화 마루·MDF 위 방염 인테리어 필름 |
| 무빙 글라스월·이동형 디스플레이 | • 이동형 디스플레이 (2,000 × 2,000 mm) 기존 위치 이전, LED 디스플레이 패널(6,400 × 3,840 mm) 지지대 설치 |
| 기타 | • F.C.U. 커버 상세도(팬코일 유닛 그릴 500 ~ 990 mm) <br> • 제작가구 일람표(1/40 스케일) <br> • 공사용 가시설 평면도(1/200 · 1/100) <br> • 무빙 글라스월·철골 용접·표준 접합 상세도(1/10 · 1/5) <br> • 건설폐기물 재활용·처리 계획 제출 |

4. 주의사항

1. 설계·시공 변경 절차

   • 설계서와 현장 상태가 상이하면 제19조·제19조의2·제19조의3에 따라 서면 통보·협의 후 설계변경 수행. 비용 조정은 제20조·제21조에 따라 예정가격·낙찰율 기준 적용.
   • 설계변경 없이 우선 시공이 필요한 경우(제19조제3항) 발주기관과 사전 협의 필수.

2. 품질·안전·환경

   • 제27조에 따라 시공 완료 후 14 일 이내 검사·인수 절차 진행. 검사·인수 전 사진·동영상(10 × 15 mm) 및 준공보고서 제출 의무.
   • 무빙 글라스월·LED 디스플레이 설치 시 전기·배관 협의가 선행되어야 하며, 제20조에 따른 전기·설비 도면 검증 필수.
   • 제12조에 따라 사용 자재는 신품·표준품 이상, 불합격 자재 즉시 교체·검사.
   • 제23조·제24조에 따라 재해 방지를 위한 응급조치·지체상금 발생 시, 지체일수 산정에 포함.

3. 계약보증금·지체상금·하자보수

   • 제8조·제25조에 따라 계약보증금·지체상금·하자보수보증금 관리 절차 숙지.
   • 준공 지연 시 제25조에 따라 매 지체일수에 계약금액의 지체상금율 적용.
   • 제33조·제34조에 따라 하자담보책임 기간(공종 별) 동안 보수 의무 이행, 하자보증금 반환 절차 준수.

4. 하도급·대금 지급

   • 제42조·제43조·제43조의2에 따라 하수급인·자재·장비업자에 대한 직접 지급·대금 지급 내역 통보 의무.
   • 하도급 계약서와 표준 계약서 내용이 일치해야 하며, 불일치 시 제44조·제45조에 따라 계약 해제·해지 위험.

5. 보험·보증

   • 제10조·제48조에 따라 손해·공사이행보증(보증보험) 가입 필수. 보증이행업체가 지정된 경우, 보증기관은 현금 보증 대체 가능.

6. 물가·설계 변동에 따른 금액 조정

   • 제22조·제23조에 따라 물가 변동·설계변경 시 계약금액 조정 가능(실비로 제한). 조정 청구 시 제39조·제40조에 따른 청구·지급 절차 준수.

7. 건설폐기물·환경 관리

   • 제13조·제31조에 따라 재활용·폐기물 처리 계획 제출·이행, 건설폐기물 재활용 의무.

8. 월간 공정 보고·공정 관리

   • 제17조에 따라 월 공정율·인력·장비·자재 현황·변경 내용 등 월간 보고서 제출 의무. 지연 시 제25조에 따라 지체상금 발생.

9. 인수·준공 서류

   • 최종 인수 전 전면·후면·측면 사진(10 × 15 mm)·동영상(5본)·준공보고서 제출 필요.
   • 인수 후 현장 정리·폐기물 철거 의무(제27조·제28조).

10. 노무·건강보험·연금 정산

    • 제40조의2에 따라 건강보험료·노인장기요양보험료·국민연금보험료 사후 정산 적용.
    • 제43조의3에 따라 매월 노무비 지급 내역 제출·확인, 미지급 시 지방고용노동청에 통보.

11. 표준 계약서·하도급 계약

    • 제53조·제43조의3에 따라 표준 계약서 사용·PQ·적격심사 기준 충족, 하도급 계약서와 표준 계약서 일치 여부 확인 필요.

12. 부정당업자·입찰 제한

    • 제49조에 따라 부정당업자(뇌물·허위 서류 등) 입찰 참가 제한, 위반 시 1~2 개월 입찰 제한 적용.

13. 법·규정 준수

    • 건축법·소방법·전기법·건설기술진흥법·건설폐기물법·전력기술관리법 등 모든 관련 법령을 준수.
    • 제5조·제6조에 따라 모든 통지·청구·변경은 서면(또는 전자)으로 보완·보관.

14. 기타

    • 설계·시공·감리 전 과정에 설계서·시방서·물량내역서를 완비하고, 제52조에 따라 단가산출서·일위대가표 등 기초 자료 제출 필요.
    • 제47조·제47조의2·제47조의3에 따라 계약 상대자의 책임 있는 공정 지연 시 시공 계획·보완·정지 관리 절차를 이행.

위 내용은 첨부된 건축·기계·전기 도면과 공사계약 일반조건을 종합한 요약이며, 실제 입찰 제안서에서는 각 도면 번호·시방서·물량내역서에 명시된 세부 치수·규격·시공 방법을 정확히 인용·첨부해야 합니다.