스마트 워크센터 조성공사(건축)

1. 사업 개요

경상북도 구미시가 추진하는 **스마트 워크센터 조성공사(건축)**는 공공기관·기업·시민을 대상으로 디지털·친환경·유연성(플렉시블) 근무 환경을 제공하기 위해 신축·리모델링·ICT 인프라 구축을 포함한 복합 시설 조성 사업입니다. 주요 목표는 스마트 오피스(자동 회의실·IoT 기반 조명·스마트 HVAC), 에너지 절감·친환경 설계, 보안·통합 관리 시스템 도입 등을 통해 지역 내 ‘스마트 워크’ 생태계를 활성화하고, 지역 경제·고용 창출을 지원하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격 : 건축공사업 등록·시공 실적(최근 5년 이내 10억 이상 규모 공사 1건 이상) 보유
• 재무·신용 : 최근 2년 연속 재무제표 제출 가능, 신용등급 A‑ 이상(또는 지방자치단체 인정 신용평가)
• 인력·기술 : 현장 관리·시공·기술 인력 30명 이상(건축·전기·통신·ICT 분야 각각 최소 5명 이상) 보유
• 인증·표준 : ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 경영시스템 인증 보유 (필수)
• 지역 연계 : 구미·경상북도 내 본사·지사·공장·현장 사무실 등 최소 1곳 이상 운영 (지역 경제 기여)
• 특수 경험 : 스마트 오피스·IoT 기반 건물 관리 시스템(BMS)·고성능 네트워크 설계·시공 경험(최소 1건 이상)
• 법적 준수 : 건설·전기·통신·ICT 관련 면허 및 국가·지방자치단체 규제(예: 건축법, 전기사업법, 개인정보보호법) 충족

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 구조·시공 | 내진·내풍 설계, 친환경 자재(고성능 단열·저 VOC 페인트·재활용 콘크리트) 사용, 시공 품질 관리(ISO 9001) |
| 전기·통신 | 10 Gbps 이상 광대역·PoE 기반 LAN, Wi‑Fi 6·Wi‑Fi 7 무선 인프라, 전력 관리 시스템(스마트 전력 차단기) |
| ICT 설비 | 스마트 회의실(자동 조명·음향·스크린·화상 회의 시스템), IoT 기반 조명·HVAC(센서·AI 제어), 통합 건물 관리 시스템(BMS) 및 보안(CCTV·출입통제·화재 감지) |
| 가구·인테리어 | 모듈형·플렉시블 사무 가구(높이·위치 조절 가능), 친환경 인증 가구·인체공학 의자·전동 높이 조절 테이블 |
| 에너지·친환경 | LED 조명·태양광(옵션)·에너지 관리 시스템(EMS)·탄소 배출 저감 설계(에너지 효율 등급 1등급 이상) |
| 기타 | 고성능 방화·소방 설비(스프링클러·화재 감지·자동 차단), 방음·진동 차단 설계, 장애인 접근성(무장애 설계) |

※ 위 표는 공종별 내역서에 포함된 공종(01001‑01009 등)별 수량·단가·금액이 일부 확인되었으나, 파일이 손상되어 정확한 수치는 제공되지 않았습니다. 다만 위와 같은 주요 항목·규격이 공통으로 요구되는 것으로 추정됩니다.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 – 사업자 현황, 재무·신용증명서, 시공 실적 증빙, ISO 인증 사본, 기술 제안서(시공·ICT 통합 설계·시공 계획) 등을 정해진 기한 내에 제출
2. 가격·비용 구조 – 공종별 내역서에 제시된 단가·금액이 최종 계약 금액에 반영되므로, 견적 시 누락·오류가 없도록 반드시 확인
3. 지역 우선 – 구미시·경상북도 내 기업·인력·자재 사용 시 가점(지역경제 기여도 평가) 적용
4. 환경·안전 – 친환경·에너지 절감 설계, 안전·보건 관리계획(ISO 45001) 제출 필수, 현장 안전·품질 관리 체계 구축 필요
5. 기술 검증 – 스마트 오피스·IoT·BMS 등 특수 기술·시스템은 별도 기술 검증(시험·시공 전 검증) 절차 요구, 사전 시연·데모 가능 여부 확인
6. 제출 마감 – 공고에 명시된 마감일(보통 2026‑03‑01) 및 전자 입찰 시스템(Upstage·G2B 등) 사용 규정 준수
7. 계약 이행 – 계약 후 30일 이내 착공, 6개월 이내 완공(프로젝트 규모에 따라 차등) 및 사후 관리(품질 보증·유지보수) 계획 포함
8. 분쟁·보증 – 보증·보험(시공·전기·ICT 분야) 및 손해배상·계약 해지·보완 절차 명시, 계약서에 필수 조항 삽입 필요

※ 위 내용은 첨부 파일(공내역서) 내용이 손상돼 일부 구체적 수치는 확인되지 않았으며, 일반적인 스마트 워크센터 조성 공사 조달 기준을 기반으로 정리한 요약입니다. 실제 입찰 시 공고문과 상세 공종별 내역서를 반드시 재확인하시기 바랍니다.