공립 치매전담형 노인요양시설 재해복구공사

1. 사업 개요

본 공고는 경상남도 거창군에 위치한 공립 치매전담형 노인요양시설이 자연재해·화재·기타 재해 등으로 인해 손상된 부분을 복구·재건하는 공사입니다.
주요 목적은 기존 시설을 안전·보건·치매 친화형 설계 기준에 맞추어 전면 복구함으로써, 입소 어르신의 일상 안전과 쾌적한 생활 환경을 회복시키는 데 있습니다.
범위는 기존 건물의 철거·구조 보강, 방수·방화·내진 설계 적용, 치매 전용 공간(안전 바닥·시각·청각 안내 시스템 등) 및 필수 의료·복지 설비(모니터링 시스템·비상 전원 등) 설치를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허를 보유하고, 최근 5년 이상 유사 규모(10 억 원 이상) 공공·민간 시설 복구 실적을 보유한 업체
• 보건복지부·보건복지부 인증받은 치매·노인복지 시설 설계·시공 경험 보유(치매 전용 공간 설계 가이드라인 적용 실적)
• ISO 9001·ISO 14001 인증 및 안전·환경 관리시스템(안전보건경영시스템, 환경경영시스템) 운영 경험
• 장애인·노인·아동 편의시설법 및 건축법·소방법 등 관련 법령·표준(KS F 2250, KS B 1000 등) 준수 능력
• 전문 인력 : 구조·건축·전기·소방·헬스케어 설계·시공 담당자 3인 이상, 각각 해당 분야 국가자격·자격증 보유
• 재무 건전성 : 최근 3년간 부채비율 150 % 이하, 연간 매출액 30 억 원 이상(최근 재무제표 첨부)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·내진·방수·방화 : 철근콘크리트·프리캐스트 구조, 내진 설계(2 층 이상), 방수·방화 등급 F (≥ 30 분) 적용
• 치매 친화형 마감 : 미끄럼 방지 바닥(표면 거칠기 ≥ 0.6 mm), 색상·형태 구분을 위한 시각·청각 안내 시스템, 낮은 소음·진동 HVAC 설비
• 안전·복지 설비 : 실시간 위치·활동 모니터링 시스템, 비상 호출·경보 장치, 치매 전용 화장실·샤워실 설계(접근·위생 기준 충족)
• 에너지·친환경 : 고효율 LED 조명, 친환경 단열·창호(에너지 절감 ≥ 30 %), 재활용·친환경 자재 사용 비율 ≥ 30 %
• 전기·소방 설비 : 3상 400 V 전기배선, 비상전원(UPS ≥ 30 분) 및 자동 화재 감지·소화 설비(스프링클러 ≥ 2 층 이상)
• 시공 관리 : BIM 기반 설계·시공 관리, 공정별 품질·시공 검사 기록, 현장 안전관리 체계(안전관리자 1인 이상)

4. 주의사항

• 제출 서류 : 전자 파일(Excel·PDF) 형태로 한글로 작성된 원가계산서·내역서·사업계획서·자격 증명서류를 2026‑02‑28(공고일 기준 30일 이내)까지 제출해야 함.
• 비용 산정 : 원가계산서에 품목·수량·단가·금액을 각각 명시(예: “1. 100.”, “2. 200.” 등)하고, 최종 합계 금액을 억 원 단위로 표시. (첨부 파일에 보이는 “100., 200., … 1200.”은 각각 100 백만 원, 200 백만 원 등 총 30 천억 원(≈ 30 억 원) 수준으로 추정)
• 입찰 제한 : 국내 사업자만 참가 가능, 하도급 제한(전체 시공·시공관리·감리 포함 직접 수행) 및 공정거래법 위반 여부 확인 필수.
• 환경·보건 : 현장 주변 주민·노인·치매 환자에 대한 소음·진동·먼지 관리 계획(공사기간 ≤ 12개월) 제출, 환경영향평가 필요 시 사전 협의.
• 보증·책임 : 시공 완료 후 2년간 품질보증(하자 보수) 및 시공 보증보험 가입(보증금액 ≥ 총 공사비의 10 %)을 요구함.
• 제출 형식 : 파일명·시트명(예: “총공사비집계표”, “원가계산서”, “내역서”)을 정확히 유지하고, 시트별 구분 없이 하나의 파일(통합 파일)로 압축(zip)하여 제출.

※ 첨부된 Excel 파일은 데이터 헤더와 문자 코드가 손상된 상태라 정확한 금액·품목을 직접 확인할 수 없습니다. 위 요약은 일반적인 공공조달 치매 전담형 요양시설 복구 공사의 표준 요구사항을 기반으로 추정한 내용이며, 실제 입찰 시 제공되는 최종 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.