서창고 드라이비트해소(외벽개선)공사 수의계약 안내 공고

1. 사업 개요

서창고(경상남도 양산시 소재) 외벽의 드라이비트(건조된 석회·시멘트 입자) 해소와 외벽 개선·보수·방수·마감을 통해 건물 외관·내구성을 회복하고, 안전·청결·미관을 확보하고자 하는 수의계약(협상 계약) 안내 공고입니다. 전체 외벽 면적은 약 2,500 ㎡(세부 공종별 수량·단가는 첨부 엑셀 파일에 명시)이며, 공사 기간은 2026년 3월 ~ 5월(예정)으로 학사 일정과 조율해 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증 및 건설기술자(시공·안전·환경) 자격 보유
• 학교·공공기관 건축물 외벽 보수·방수·청소 시공 실적(최근 3년 이내) 2건 이상 및 실적증명서 제출 가능
• 방수·청소·드라이비트 해소 관련 인증(예: 방수공사 인증, 친환경 청소제 인증) 보유
• 현장 안전·보건·환경 관리 체계(OSHA·KOSHA 등) 구축 및 안전관리계획서 제출 가능
• 공사보험(책임보험·공사책임보험) 및 이행보증(Performance Bond) 제공 능력
• 지방자치단체·교육청 등 공공기관 계약 경험 보유

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 드라이비트 해소: 고압·저압 물 분사 + 진공 흡입 방식, 물 사용량 ≤ 2 L/m², 먼지 발생 최소화
• 외벽 청소: 고압 물세척기·전문 친환경 청소제 사용, 청소제 친환경 인증 요구
• 외벽 보수: 고성능 시멘트·폴리머 혼합재 사용, 최소 2 mm 두께로 균열·손상 부위 보수
• 외벽 방수: 폴리우레탄·실리콘 방수 코팅 적용, 방수 성능 ≥ 1 년, 두께 1.5 mm 이상
• 외벽 마감: 내·외부 마감용 무독성·저VOC 페인트·코팅, 색채·내구성 기준 충족
• 시공 장비: 최신 고압 물세척기, 진공 흡입기, 방수 코팅 스프레이, 전동 공구 등 최신 장비 보유
• 폐기물 처리: 드라이비트·청소 잔재물은 지정 폐기물 처리업체에 위탁, 처리증명서 제출 필수

4. 주의사항

• 본 공고는 수의계약이므로 입찰서 제출 없이 선정 업체와 직접 협상 후 계약 체결 예정(선정 절차 및 협상 일정은 별도 안내).
• 상세 공종별 수량·단가·예산은 첨부 엑셀 파일(공종별집계표·공종별내역서)에서 반드시 확인 후 협상 진행.
• 공사 일정은 교육청 학사·방학 일정과 조율 필요; 일정 변경 시 교육청 사전 승인 필수.
• 공사 중 환경·소음·진동 규제에 대한 사전 허가 필요(허가서 미제출 시 공사 중단 가능).
• 현장 안전 관리 및 작업자 보호장구 착용은 의무이며, 위반 시 계약 해지·제재 가능.
• 변경·추가 작업은 교육청 승인 후 별도 협상·비용 산정 필요.
• 공사 완료 후 최종 검수·성능시험(물 침투 시험 등) 통과 시 계약 종료.

※ 모든 서류는 경상남도교육청·경상남도양산교육지원청의 계약 규정 및 관련 법령(공공기관 계약법, 건설법 등)에 따라 제출해야 합니다.