서울남부보호관찰소 별관동 사무공간 조성 공사

1. 사업 개요

서울남부보호관찰소 별관동(지상 1‑3층)에 사무공간·민원공간·전자감독·조사·보관·휴게 등 보호관찰소 운영에 필요한 모든 시설을 신설·리모델링하는 공사입니다.

• 목적 : 보호관찰위원·민원인·조사팀·소년·성인 등 다양한 이용자 그룹이 안전하고 효율적으로 업무를 수행할 수 있는 전용 사무공간을 제공함으로써 보호관찰 업무 연속성을 확보하고, 전자감독·서버·CCTV 등 최신 기술 기반 시설을 구축합니다.
• 범위 : 3층(지상 1층, 2층, 3층) 전체에 걸친 실내 마감·구조·전기·소방·통신·가구·서버·보안 설비 설치 및 인테리어 공사. 주요 실·공간은 보호관찰위원실, 프로그램실, 면담실(성인·소년), 대기실, 서버실, 문서고, 물품보관실, 소회의실·소장실, 휴게공간 등이며, 총 연면적은 약 800 m² (세부 면적·배치도는 도면 PDF에 명시) 로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 사업자 | - 건축·인테리어·전기·소방·통신 등 전문공사업 면허(건축공사업·실내공사업·전기공사업·소방공사업) 보유<br>- 최근 5년 내 유사 규모(≥500 m²) 사무실·공공시설 시공 실적 2건 이상 | 면허증·실적증명서 제출 필수 |
| 인력 | - 현장 프로젝트 매니저(공공기관 시공 경험 3년 이상) 및 안전관리자(산업안전보건법 인증) 확보<br>- 전자감독·서버·CCTV 등 특수 설비 설치 전문인력(전기·통신·보안) | 현장 인력 배치 계획서 포함 |
| 재무 | - 재정보증(공사금액 대비 10 % 이상)·은행 보증서 제출 가능<br>- 시공 보증(구조·마감 2년 이상) | 보증보험·이행보증 제출 |
| 품질·안전 | - ISO 9001·ISO 14001 인증 보유(가능) <br>- 공공조달법·건축법·전기·소방 설비 기준 준수 | 시공 전·후 현장 감리 및 품질 검사 수행 |
| 기타 | - 기업 신용·세무·노동 관련 서류(사업자등록증·법인등기부등본·세금완납증명) 제출 | 전자조달시스템에 사전 등록 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 코드·품목 | 주요 사양·요구사항 |
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| 실내 파티션 | CH2800AH | - 높이 ≥ 2.4 m, 방화등급 ≥ B‑2, 음향 차단 ≥ 30 dB<br>- 내·외벽용 경량 알루미늄·유리 복합 패널, 모듈형 조립 가능 |
| 가구·책상 | CH0013AF | - 규격 600 mm × 800 mm × 750 mm, 스틸 프레임·목재 상판<br>- 모듈형 배치, 이동·조정 용이 |
| 소방·안전 | SD012 | - 스프링클러·화재경보·비상조명·피난 안내표지 모두 현행 건축법·소방법 기준 적용<br>- 전 층에 자동 화재 감지·제어 시스템 설치 의무 |
| 전기·통신 | CH2800A (전기판넬) | - 3상 400 V, 20 kA 차단기, UPS 연동, 전력 품질 관리<br>- 각 실별 전용 회로 설계 및 배선 표시 |
| 서버·랙 | CL021 / RACK | - 42U 표준 랙, 19‑inch 프레임, 케이블 관리 시스템, 온도·습도 제어<br>- 전원·네트워크 이중화(2 × UPS, 2 × 스위치) |
| 전자감독 설비 | CH2800AH (전자감독용) | - 전자감독·감시 시스템 전용 전원·통신 배선, 방수·방진 설계<br>- 현장 모니터링 센터와 연동 가능한 인터페이스 제공 |
| CCTV·보안 | CL021 (카메라/레코더) | - 4K 해상도, 30 fps, IR 야간 촬영, 원격 제어 및 저장 서버 연동 |
| 문서·보관 | CH0013AF (보관용 가구) | - 잠금식 서랍·선반, 습도·온도 조절 가능, 내진 설계 |
| 기타 | 탕비실·휴게실 | - 급수·배수·가스 설비, 환기·조명·에어컨 설계, 인테리어 마감(바닥·벽·천장) 포함 |

※ 위 사양은 도면·PDF에 표시된 코드와 반복 출현 횟수를 기반으로 도출된 핵심 요구사항이며, 실제 입찰 제안서에서는 상세 설계·제조 사양서(스펙시트)를 별첨해야 합니다.

4. 주의사항

1. 공공조달법·투명성 준수

   • 입찰 공고·제안서는 **전자조달시스템(K‑ONE)**에 등록·공개해야 하며, 불공정·차별적 가격·조건은 금지됩니다.
   • 입찰서 제출 전 부정행위 예방 체크리스트를 반드시 확인하십시오.

2. 시공 일정·단계적 인도

   • 전체 공사 120 일(예상) 내 완료가 요구되며, 층별 인도(1층 → 2층 → 3층) 계획이 필요합니다.
   • 각 층별 공정표와 중간 검수 시점을 명시해야 하며, 일정 지연 시 패널티 조항이 적용됩니다.

3. 현장 안전·민원 운영

   • 기존 보호관찰소 운영(민원·조사·대기실 등)과 병행되므로 공사 구역 차단·동선 관리 계획을 상세히 제출해야 합니다.
   • 현장 안전관리자를 상시 배치하고, 공사 안전계획서(위험도 평가·대책)를 입찰서에 포함해야 합니다.

4. 품질·보증

   • 구조·마감은 최소 2년 보증, 전기·소방·통신 설비는 3년 보증을 요구합니다.
   • 시공 후 하자 보수 절차와 보증서(보증기간·범위·청구 절차)를 명확히 제시하십시오.

5. 특수 설비 인증

   • 전자감독·서버·CCTV 등 보안·특수 설비는 KS인증 혹은 국내·외 표준 인증을 받은 제품만 사용 가능하며, 시험·검증 보고서를 제출해야 합니다.
   • 특히 서버실·범죄경력 조회실은 방화·방음·방습 기준을 충족해야 하며, 전기·통신 인프라는 전원 공급 중단 방지 설계가 필수입니다.

6. 문서·제출 서류

   • 사업자등록증, 면허증, 실적증명서, 재무보증서, 안전·환경 관리계획서 등을 PDF와 별도 파일로 모두 첨부.
   • 도면·시공 설계도는 전자파일(.dwg, .pdf) 형태로 제출하고, **산출물(수량·단가·시공방법)**을 상세히 기재하십시오.

7. 환경·폐기물 관리

   • 공사 중 발생하는 **폐기물(석고·목재·전기·소방 설비)**은 폐기물관리법에 따라 분리·처리 계획을 제출해야 하며, 친환경 자재(재활용·저VOC) 사용을 권장합니다.

위 주의사항을 간과하면 입찰 평가에서 감점·입찰 무효 처리될 수 있으니, 반드시 입찰 전 법무·조달·품질 부서와 사전 검토하시기 바랍니다.

본 요약은 제공된 PDF·도면 내용 및 일반적인 공공조달 요건을 종합해 도출한 것이며, 실제 입찰 공고문(원문)과 세부 설계 사양을 반드시 확인하시기 바랍니다.