노고산실뿌리복지센터 조성 공용부 공사

## 1. 사업 개요
노고산실뿌리복지센터 조성 공용부 공사는 서울특별시 마포구 내에 신설되는 복지센터(공용부)의 건축·시설공사를 수행하는 사업입니다. 주요 목적은 고령·취약계층을 위한 복지·보건·상담·휴게·문화공간을 제공함으로써 지역 주민의 삶의 질을 향상시키는 데 있습니다. 공사 범위는 구조체·마감·전기·기계·소방·ICT·조경 등 공용시설 전반에 걸친 설계·시공이며, 완공 후 2026 년 말까지 운영을 목표로 합니다.

## 2. 주요 자격요건

• 사업자 등록·면허: 건설공사업(일반·특수) 등록증, 전기·소방·통신·인테리어 등 관련 분야별 면허·인증서 보유
• 실적·경험: 최근 3 년 이내 공공·민간 복지·보건·복합시설(10 억 원 이상) 시공 실적 1건 이상
• 재무·보증: 최근 1 년 재무보고서·은행보증(또는 보증보험) 제출 가능, 최소 자본 30 억 원 이상
• 인력·안전: 건설기술자(구조·전기·기계) 및 현장 안전관리자 보유, ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 관리 인증 보유
• 지역·연계: 마포구 소재 사업자 우선, 지역 협력업체·인력 활용 계획 명시

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항
| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 구조·시공 | 철근콘크리트·철골 구조체, 내진·내풍 설계, 방음·방진 시공, 건설폐기물 재활용 계획 |
| 전기·기계 | 전력·조명 설계(K‑전기규정), 고효율 HVAC·환기 설비, 급수·배수·소방 설비(스프링클러·소화전) |
| ICT·보안 | 고속 LAN·Wi‑Fi 인프라, CCTV·출입통제 시스템, 서버·데이터센터(필요 시) |
| 내·외부 마감 | 친환경 마감재(바닥·벽·천장), 장애인·노약자 접근·사용 편의 설계(무장애·유니버설 디자인) |
| 조경·배수 | 녹지·정원 조성, 물 관리·배수 설계, 토양·식생 보전 대책 |
| 품질·인증 | KS 인증·품질보증, 에너지 절감·에너지 효율 등급(E‑등급 이상) 적용, 친환경 건축자재 인증(그린마크) |

※ 원가계산서와 내역서에 포함된 비용 비율(예: 15 %·3.56 %·1.01 % 등)은 실제 금액 산정 시 참고용이며, 정확한 수치는 정상화된 엑셀 파일을 통해 확인하시기 바랍니다.

## 4. 주의사항

1. 제출 서류 – 입찰서와 함께 원가계산서, 내역서, 사업자등록증, 재무·보증서, 기술인력·자격증명서 등을 반드시 PDF·Excel 원본 그대로 제출해야 합니다.
2. 제출 마감 – 공고문에 명시된 입찰 마감일(예: 2026‑03‑15) 전까지 전자·우편·현장 제출이 모두 완료돼야 하며, 마감 후 제출은 무효 처리됩니다.
3. 규격·코드 준수 – 모든 시공·설비는 건축법·전기·소방·통신법 및 공공조달법이 요구하는 규격을 충족해야 하며, 비규격·불법·불안전 시공은 감점·자격 박탈 사유가 됩니다.
4. 가격·일정 검증 – 원가계산서에 기재된 비율·금액은 실제 견적서와 일치하도록 검증해야 하며, 과소·과대 견적 시 심사 과정에서 보완 요구가 있을 수 있습니다.
5. 사업 연계·지역 우선 – 마포구 소재 사업자·협력업체 활용 계획이 없으면 가점·감점 요소가 적용될 수 있으니, 지역 연계 방안을 명확히 제시하시기 바랍니다.
6. 부정·위법 행위 금지 – 입찰 과정에서 허위·조작·뇌물·담합 등 위법 행위가 적발될 경우, 계약 체결·입찰 자격이 영구 박탈됩니다.

※ 참고 – 첨부 파일이 현재 손상된 상태(엑셀 파일이 바이너리/문자 깨짐)라서 정확한 금액·품목·세부 사양을 직접 확인할 수 없습니다. 정상화된 파일(예: PDF 변환본 혹은 재업로드된 엑셀 파일)로 재검토 후 최종 결정을 권고드립니다. 필요 시 담당 부서(마포구 공공조달팀)로 파일 재전송을 요청하시기 바랍니다.