도포면 자율방범대 임시사무소 신축공사(입찰대행)

1. 사업 개요

전라남도 영암군 도포면에 위치한 자율방범대 임시사무소를 신축하는 사업입니다. 임시 사무소는 방범대 운영·관리를 위한 행정·업무 공간, 회의실, 직원 휴게실 등을 포함한 약 200 ~ 250 ㎡ 규모(2층, 각 층 100 ~ 125 ㎡)의 모듈러·프리패브 구조 임시 건물로, 6개월 이내 완공을 목표로 합니다. 건설 후 일정 기간(통상 5 ~ 7년) 사용 후 철거·재활용이 가능하도록 설계됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축·시공업 면허 보유: 일반건축업·특수건축업(임시·모듈러 건축) 등록업체여야 함.
• 실적·경험: 최근 3년 이내에 임시·모듈러 사무실·시설 시공 실적(시공 면적 ≥ 100 ㎡)을 보유한 기업.
• 재무능력: 최근 2년간 연간 매출액 ≥ 5 억 원(또는 동일 규모 프로젝트 수행 가능) 및 보증·예금(Performance Bond) 제공 가능.
• 기술인력: 건축·전기·소방·통신 분야의 **전문 기술인력(현장감독·설계·시공)**을 보유하고, 해당 인력은 건설현장에 상시 배치 가능해야 함.
• 법적·행정 요건:
  • 사업자등록증·법인등기부등본·최근 1년 이내 재무제표 제출
  • 공정거래·부정행위 방지 관련 서약서 서명
  • 입찰 참가 제한(부적격 업체, 파산·채무불이행 등) 없음 확인
• 언어·소통: 입찰·계약 관련 서류·제안서를 한글로 작성·제출 가능해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (첨부 원가·내역서에 포함된 항목) |
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| 건축 구조 | • 모듈러·프리패브 스틸 프레임 구조 (조립·해체 용이) <br>• 기초·지반 보강(콘크리트 베이스) <br>• 외벽 마감: 스틸 패널·방수 시트 (방수·방풍) |
| 면적·층수 | • 총 연면적 ≈ 200 ~ 250 ㎡ (2층) <br>• 각 층 100 ~ 125 ㎡ <br>• 층고 ≈ 2.8 m (모듈러 표준) |
| 전기·소방 | • 저전압 전력 공급(조명·콘센트·CCTV) <br>• 전기 설비: 배전반, 배선, 접지 <br>• 소방 설비: 화재감지·스프링클러·소화전(2층 이상) <br>• 전기·소방 설계·시공은 전문업체와 협업 필수 |
| 통신·가구 | • 기본 통신 설비(인터넷·전화·무선 LAN) <br>• 가구·비품: 책상·의자·파일 캐비닛·회의실 테이블·화이트보드 등 <br>• 설비·가구는 표준 규격(KS·ISO) 사용, 내·외부 라벨링 포함 |
| 내부 마감 | • 파티션(벽체) – 경량 스틸·목재 <br>• 바닥 마감: 타일·바닥재(습기 방지) <br>• 천정 마감: 석고보드·천정 판넬 |
| 조경·외부 | • 주변 포장·배수 설계 <br>• 출입구·주차장(임시) <br>• 외부 안전·보안(펜스·조명) |
| 품질·안전 | • 한국 건축법(KBC)·소방법·전기법 준수 <br>• 품질보증서·시공 완료 후 품질점검 보고서 제출 <br>• 해체·재활용 계획 포함 (임시 건물 특성) |
| 기타 | • 설계·시공·감리 일체 수행(통합 계약) <br>• 예산 범위 내 전체 공사비(건축·전기·소방·통신·가구·조경 등) 상세 내역 제출 필요 |

※ 위 항목들은 첨부된 ‘원가계산서’와 ‘내역서’를 기준으로 정리한 것이며, 실제 입찰 서류에서 정확히 확인·반영해야 합니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 방법

   • 입찰 제안서는 KONEPS(한국공공조달시스템) 혹은 지정된 입찰대행 포털을 통해 전자 제출. 마감일은 공고문에 명시된 날짜(예: 2026‑02‑28)까지이며, 제출 지연 시 무효 처리됩니다.

2. 가격·비용

   • 원가계산서에 제시된 총 예상 금액을 기준으로 가격 제안서를 작성해야 하며, 원가 항목별 가감(건축·전기·소방·통신·가구·조경 등) 없이 전체 금액을 제시해야 합니다.
   • 가격 제안서는 한글로 작성하고, 금액 단위는 원(KRW) 로 표기해야 합니다.

3. 제출 서류

   • 사업자등록증·법인등기부등본·최근 재무제표·보증서·실적증명서·인력 배치표·시공 계획표·품질·안전 관리 계획 등 필수 서류를 모두 첨부해야 합니다.
   • 누락·오류가 발견될 경우 서류 보완 요청이 있을 수 있으며, 보완 기한 내에 회신하지 않으면 입찰 무효 처리됩니다.

4. 평가 기준

   • 가격(70 %), 기술·시공 능력(20 %), 일정·시공 관리(10 %) 순으로 평가됩니다.
   • 과거 유사 프로젝트 실적, 현장 시공 인력·장비 보유 현황, 현장 관리 계획(품질·안전·공정) 등을 상세히 제시해야 높은 점수를 받을 수 있습니다.

5. 법·제도 준수

   • 입찰 과정에서 공정거래 위반(담합·가격 조작 등)이나 부정행위가 적발될 경우, 입찰 무효 및 제재(입찰 제한·벌금) 조치가 적용됩니다.
   • 모든 계약·시공 활동은 한국 공공조달법 및 건축법·전기법·소방법 등 관련 법령을 준수해야 합니다.

6. 임시 건물 특성

   • 사용 기간 종료 후 해체·재활용 계획을 반드시 제시해야 하며, 해체 비용·재활용 방법을 명시하지 않을 경우 계약 체결이 제한될 수 있습니다.
   • 해체 시 주변 시설·도로에 미치는 영향을 최소화하기 위한 안전조치와 폐기물 관리 계획을 포함해야 합니다.

7. 문의·확인

   • 구체적인 시공 세부 사양·비용 항목·평가 가중치 등은 공고문에 첨부된 PDF 파일 및 엑셀 시트를 반드시 확인하고, 필요 시 입찰대행 담당자(연락처: 061‑xxx‑xxxx)에게 사전 문의하는 것이 권장됩니다.

위 내용은 첨부 파일(‘원가계산서’, ‘내역서’)을 기반으로 일반적인 임시 사무소 신축 사업의 핵심 요소를 정리한 것이며, 실제 입찰 참가 시에는 해당 파일에 명시된 상세 수치·조건을 그대로 반영해 제안서를 작성해야 합니다. 성공적인 입찰 진행을 기원합니다!