(장기계속)서울마포초 서관동, 신관동 석면해체제거공사

1. 사업 개요

• 목적: 서울특별시교육청 서부교육지원청에서는 서울마포초등학교 서관동·신관동에 설치된 석면 함유 건축자재(벽·천장·바닥 등)를 전면 해체·제거하여 학생·교직원에게 발생할 수 있는 석면‑노출 위험을 완전히 차단하고, 학교 건물의 안전성을 회복하는 장기‑연속(계속)공사를 발주합니다.
• 범위: 서관동·신관동 전체 건물 내 석면 함유 부위 약 8.10 ㎡(석면제거공사) 및 부수적인 폐기물 처리·현장 관리·환경 모니터링·품질검사 등 총 1.6 ㎡(폐기물 처리), 2.5 ㎡(현장 관리), 0.8 ㎡(환경 모니터링), 0.5 ㎡(품질검사) 등 세부 공종별 면적을 포함한 전 과정(석면 해체·제거 → 폐기물 포장·운송 → 폐기 → 최종 공기 검증 → 공사 종료) 을 수행합니다.
• 특징: 계약 형태는 장기‑계속(계속) 계약이며, 단계별(Phase) 진행 및 연간·연도별 비용·공정 관리가 요구됩니다. 공사 완료 후 최종 석면‑공기 검증(최종 클리어런스) 보고서를 제출해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 법적 자격: 환경부·고용노동부 지정 석면해체제거업체 등록증 보유(최소 3년 이상 운영 실적)
• 인력·자격: 석면해체제거 자격증(감독·작업자) 보유 인원 10명 이상(감독 1명, 작업자 9명)
• 장비·시설:
  • 음압(negative‑pressure) 작업실·밀폐 시스템
  • HEPA‑필터 적용 공기 정화·배출 장치
  • 개인 보호구(방진복·호흡기·보호 안경·장갑) 및 현장 탈의·소독 시설
• 보험·보증:
  • 작업자·산업재해보험 (법정 기준 이상)
  • 환경·폐기물 처리 책임보험 (최소 1억 원 이상)
  • 석면 폐기물 전량 처리 및 최종 클리어런스 보증서 제공
• 문서·계획:
  • 석면 해체·제거 안전관리계획서 (공기 모니터링·작업 절차 포함)
  • 폐기물 처리 계획서 및 폐기물 발생·운송·폐기 증명서
  • 품질보증·품질검사 계획서(현장 샘플링·분석 절차)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 해체·제거 방법:
  • 습식(wet) 제거 또는 밀폐(Enclosure) 방식 적용(석면 종류·부착 형태에 따라 선택)
  • 작업 구역 전체에 음압 유지(‑0.5 Pa 이하)와 HEPA‑필터를 통한 배기
• 공기 모니터링:
  • 현장 내 PCM(Phase‑Contrast Microscopy) / TEM(Transmission‑Electron‑Microscopy) 분석 수행
  • 석면 섬유 농도 목표치 ≤ 0.01 f/cc(작업 중) 및 ≤ 0.002 f/cc(완료 후)
  • 일일·주간·월간 샘플링 기록 및 결과 보고
• 폐기물 처리:
  • 석면 폐기물은 밀폐·라벨링된 25 kg 이하 포장용 컨테이너에 적재
  • 전용 폐기장(환경부 지정)으로 운송·폐기 후 폐기물 발생증명서 및 최종 클리어런스 인증서 제출
• 문서·보고:
  • 일일 작업일지, 공기 모니터링 보고서, 폐기물 운송·폐기 증명서, 최종 석면‑공기 검증서 등 전 과정 기록 보관
  • 모든 서류는 한글·영문 2부 제출 (공공기관 요구)
• 규격·표준:
  • 한국 환경표준(K‑Standard) 및 “석면해체제거공사 관리지침”(환경부) 준수
  • 장비·보호구는 KS 인증 제품 사용 권장

4. 주의사항

• 다단계(Phase) 제안: 장기‑계속 계약이므로 단계별 일정·비용·공정을 명확히 제시하고, 각 Phase별 성과 지표와 완료 기준을 명시해야 함.
• 학교 운영 연계: 공사는 수업시간 외 또는 방학·휴교 기간에 진행하도록 계획·조정 필요; 현장 접근·학생·교직원 동선 차단 방안 포함.
• 품질·클리어런스 보증: 최종 석면‑공기 검증 결과에 따라 **“클리어런스 인증서”**를 발급받아야 하며, 미달 시 재작업·재검증 의무가 발생.
• 폐기물 전량 처리: 석면 폐기물은 전용 폐기장에 전량 이송·처리해야 하며, 폐기물 발생·운송·처리 증명서를 반드시 제출.
• 리스크·비상 대응: 석면 누출·공기오염 발생 시 즉시 작업 중단·보고·복구 절차와 비상 연락망을 포함한 리스크 관리 계획을 제출해야 함.
• 예산·비용 초과: 원가계산서에 제시된 예산 범위(인건비·장비·폐기물·모니터링·예비비 등)를 초과하는 경우, 추가 비용 청구는 심사 단계에서 별도 검토되며, 예산 초과 시 감액·벌점이 적용될 수 있음.
• 법적·행정 요건: 모든 인·허가(석면해체제거업체 등록, 현장 안전·환경 허가 등)와 공공기관 입찰 규정(가격·품질·계약 조건) 준수 필수.

※ 위 요약은 첨부 파일에 포함된 **공종별집계표(공종별 면적·작업량)**와 **원가계산서(예정 비용 항목)**를 토대로 일반적인 석면 해체·제거 공사의 핵심 요건을 정리한 것이며, 구체적인 금액·세부 공정·수량은 원문 엑셀 파일을 직접 확인 후 최종 제안서에 반영해야 합니다.