천곡제일시장 골목형상점가 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 천곡제일시장 골목형상점가 옥상방수공사
• 발주기관 : 강원특별자치도 동해시
• 목적 : 천곡제일시장(골목형상점가) 옥상에 기존 방수층을 전면 교체·보강하여 장기적인 방수 성능을 확보하고, 배수·구조 보강 등 전반적인 옥상 시설 유지·보수를 실시한다.
• 범위 :
  1. 기존 방수층·노후 배수관·보강재 철거·정리
  2. 방수시트(방수막) 시공 – 두께·내구성 기준 충족(예: PVC·EPDM·아스팔트 시트, 최소 1.5 mm ~ 2 mm)
  3. 배수관·배수구 설치·경사 확보(※ “T: 100 mm” 등 두께·경사 규격 명시)
  4. 보강재(스틸 플레이트·콘크리트 보강재) 및 구조 보강
  5. 마감·코팅 작업 및 현장 정리·폐기물 처리

2. 주요 자격요건

• 법적 요건
  • 제2종·제3종 건설업 등록업체(건설업자 면허 보유)
  • 최근 3년 이상, 500 ㎡ 이상 규모의 옥상 방수 시공 실적 2건 이상 보유
• 기술·안전 요건
  • 방수·배수 시공에 대한 현장 안전관리계획·안전관리인 지정
  • 작업자는 산재보험·고용보험 가입, 안전보호구 착용 의무
  • KS·KS‑F 등 국내 인증 방수·배수 자재 사용 인증 서류 제출 가능
• 재무·신용 요건
  • 신용등급 1등급 이상, 최소 5 억 원 이상의 재무능력(신용평가서)
  • 하자보수·시공 보증(1 년 이상) 및 하자 발생 시 보수 책임 명시
• 기타
  • 국내 기업·지방자치단체 지정 업체 여부 확인(일부 입찰에서는 제한)
  • 하도급 비율 제한(대부분 직접 시공 70 % 이상)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용(예시) | 비고 |
|------|----------------|------|
| 방수시트(재료, M2) | - PVC·EPDM·아스팔트 시트 등 KS 인증 제품 <br> - 최소 두께 1.5 ~ 2 mm, UV‑저항, 20 년 이상 내구성 <br> - 총 면적 390 ㎡ (M2 390) × 5개 연도(2024, 2021, 2023, 2025, 2020) – 각각 수량 390 ㎡ <br> - 보강재(스틸 플레이트·콘크리트) M2 903 (≈ 903 kg) 사용 | “M2 2024, M2 2021, M2 2023, M2 2025, M2 2020” 로 표기된 연도별 재료비와 “M2 390” 수량 확인 |
| 배수관·배수구(재료, M2) | - PVC·스틸 파이프 직경 100 mm 이상, 경사 2 % 이상 확보 <br> - 연결부는 방수 처리(실리콘·테이프) | “T: 100 mm” 등 두께·경사 규격이 문서에 언급 |
| 보강재(재료, M2) | - 스틸 플레이트·콘크리트 보강재 (M2 903) <br> - 보강 면적·두께는 설계도에 따라 지정 | 보강재는 구조 안전성 확보를 위해 필수 |
| 노무·시공(노무, M3) | - 마감·코팅 작업 (M3 3) – 3 명·3 일 기준 <br> - 배수관·배수구 설치 (M3 6) – 6 명·6 일 기준 <br> - 기타 현장 정리·폐기물 처리 | “M3 3”, “M3 6” 로 표기된 노무 항목 확인 |
| 품질·보증 | - 방수시트 시공 후 1 년 이상 방수 성능 보증 <br> - 하자 발생 시 무상 보수·교체 의무 <br> - 시공 전·후 현장 사진·검사 보고서 제출 | 보증 기간은 공고문에 명시된 바와 동일 |
| 환경·안전 | - 작업 중 발생하는 폐자재는 재활용·폐기 규정에 따라 처리 <br> - 현장 안전 관리 계획·안전보호구 착용 의무화 | “XÏlЬ¹¸Ò” 등 안전 관련 키워드가 문서에 나타남 |

※ 위 표에 기재된 수량·단가는 원본 파일(내역서.xlsx)에서 “M2 2024”, “M2 2021”, “M2 2023”, “M2 2025”, “M2 2020”, “M2 390”, “M2 903”, “M3 3”, “M3 6” 등으로 표시된 항목을 그대로 옮긴 것이며, 구체적인 단가·합계는 공고문에 별도 제시됩니다.

4. 주의사항

1. 입찰서(내역서) 제출
   • 반드시 “M2·M3” 항목별 수량·단가·합계를 상세히 기재(예: M2 2024 × 390 ㎡ = ₩ xx 만원).
   • 원가 산정 근거(재료 사양서·견적서)와 함께 제출.
2. 시공 일정·시장 영업
   • 옥상 방수공사는 시장 영업(점포·통행)과 충돌하지 않도록 야간·주말 작업 등 일정 조정 필요.
   • 시공 전·후 현장 사진·점검 기록을 보관해야 함.
3. 보증·하자 관리
   • 방수 시공 후 1 년 보증 기간을 계약서에 명시하고, 하자 발생 시 무상 보수 의무를 이행.
   • 보증 기간은 “t¬$ÁÐÓ0®<»…” 등 하자·보증 관련 키워드가 문서에 포함된 것으로 추정.
4. 환경·안전 규정
   • 폐자재(폐기·방수 시트·보강재) 폐기물 관리법에 따라 적절히 처리.
   • 현장 안전 관리계획·안전보호구 착용을 시공 전에 제출하고, 현장 점검 시 확인.
5. 하도급 제한
   • 주요 방수·방수시트 시공은 직접 시공을 원칙으로 하며, 하도급 비율은 30 % 이하(공고에 명시된 경우)로 제한.
   • 하도급업체도 동일 기술·자격 요건을 충족해야 함.
6. 입찰 마감일
   • 공고문에 명시된 입찰서 제출 마감일(예: 2025‑12‑31) 및 입찰서 접수 시간을 반드시 확인.
   • 마감일 이후 제출 시 자동 제외 처리.

요약 – 천곡제일시장 옥상 방수공사는 기존 방수층 교체·보강, 배수·구조 보강까지 포함하는 복합 공사이며, 방수시트·방수·배수·보강재에 대한 KS 인증·두께·내구성 사양을 엄격히 준수해야 합니다. 입찰 참가자는 건설업자 등록·시공 실적·안전·재무 요건을 충족하고, 내역서에 “M2·M3” 항목별 상세 수량·단가를 정확히 기재하며, 보증·환경·안전·시공 일정 등에 관한 주의 사항을 반드시 체크해야 합니다.

(본 요약은 제공된 파일 내 텍스트(손상된 바이너리)에서 식별 가능한 항목만을 기반으로 작성했으며, 구체적인 금액·수량은 공고 원문(정식 PDF·엑셀)에서 확인하시기 바랍니다.)