시전동주민센터 시설개선공사

1. 사업 개요

시전동주민센터 시설개선공사는 전라남도 여수시가 시전동 주민센터를 노후 시설 및 공공 서비스 수준을 향상시키기 위해 진행하는 전면 리모델링 사업이다. 주요 내용은 외벽 · 내벽 보수, 바닥·천장 마감, 전기·소방 설비 교체, 위생·배관 설비 개선, 가구·인테리어 설치, 보안·통신 시스템 업그레이드 등이다. 공사 범위는 전체 동 면적 ≈ 3,000 ㎡ 내외이며, 시공 기간은 공고 시점 이후 2026 년 3 월 ~ 9 월 (예정)로 제시돼 있다. 본 사업은 지역 주민 편의 증대 및 행정 서비스 품질 제고를 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 공공기관 시공 실적: 최근 5 년 내 지방자치단체 공공시설 개선공사 시공 실적 10 억 원 이상.
• 기술인력: 전기·소방·배관·건축 각 분야 국가 자격 보유 기술자 1 명 이상 (설계·감리 포함).
• 장비·자재: 최신 전동공구·전기시험기·배관 측정기 등 현장 운용 가능한 전문 장비 보유.
• 인증·품질: KS 인증 제품·ISO 9001 인증 품질경영시스템 보유, 환경·안전 관리 계획(EMS) 제출 가능.
• 재무·보증: 사업자 신용평가 등급 A 이상, 시공 보증 능력 보유 (보증기관 보증 또는 자체 보증).
• 지역 우선: 여수 시전동 내 사업 수행 가능 업체 우선 선정 (지역 업체 우대 점수 부여).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 전기·소방 | - 전기설비: 3상 4선 시스템, 전압 220 V 이하, 배선 규격 KS C 2421 준수.<br>- 소방설비: 스프링클러 시스템 용량 ≥ 30 L/min·㎡·2 분, 소화전 압력 ≥ 0.7 MPa, KS C 9211 인증 제품. |
| 배관·위생 | - 급수·배수 배관 규격 DN 25 ~ DN 50, PVC 또는 PE 재질, KS C 9222 준수.<br>- 급수 압력 ≥ 0.5 MPa, 배수 유량 ≥ 3 L/s. |
| 바닥·천장 | - 바닥 마감: 석재 타일 (두께 ≥ 10 mm) 또는 PVC 바닥재, KS C 3721 인증.<br>- 천장 마감: 석고보드 (두께 ≥ 12 mm) 또는 천장 패널, 방음 NR ≥ 30 dB. |
| 외벽·내벽 | - 외벽 보수: 방수 시트 (두께 ≥ 0.5 mm) + 페인트 (KS C 9101 인증).<br>- 내벽 마감: 친환경 페인트 (VOC ≤ 50 g/L) 또는 석고보드 마감. |
| 가구·인테리어 | - 책상·의자 등 가구: KS C 6001 인증, 내구성 ≥ 5 년.<br>- 인테리어 마감: 목재 패널 (두께 ≥ 15 mm) 또는 복합 재질, 방염 인증. |
| 보안·통신 | - CCTV 시스템: 4K 해상도, IP 카메라 ≥ 2 대 / 층, KS C 6226 인증.<br>- 통신 케이블: 광케이블 (10 Gbps) 또는 UTP 케이블 (≥ Cat 6). |
| 기타 | - 모든 재료·제품은 KS 인증 또는 동등 품질 인증 필수.<br>- 시공 중 폐기물 분리·수거 계획(폐기물 관리 계획서 제출).<br>- 친환경 시공 방법(에너지 절감 시공 계획) 제시 필요. |

4. 주의사항

• 입찰서류 마감: 공고 첨부 문서 및 원가계산서·공종별내역서 내용을 정확히 반영한 입찰 제안서 제출 필요. 서류 누락 시 무효 처리.
• 현장 조사 필수: 시전동주민센터 현장 실사 후 시공 범위·조건 변경 가능 (현장 조건 변경 시 추가 설명 제출).
• 가격 산출 기준: 원가계산서에 표시된 단가·비율 (예: “4.8 %”, “8 %”) 을 그대로 반영하고, 견적 단위 (㎡, m, 개) 를 정확히 표기.
• 인력 배치: 공종별 세부 인력 배치표 (※ M2 표기 예: M2 4, M2 26 등) 에 맞는 현장 인력 구성 및 자격 증명 제출 필요.
• 보증 · 보험: 시공 보증 (10 년 전기·소방) 및 공사 보험 (공사 중 사고 대비) 가입 증명 첨부.
• 지역 우선: 시전동 내 업체 우선 선정 점수 (최대 5 점) 가 있으며, 해당 점수 산정 기준 (업체 소재지 · 시공 이력) 을 입찰 서면에 명시.
• 제출 형식: 전자 입찰(업로드 파일 형식 PDF · Excel 필수) 및 오프라인 서류 (인쇄본 1 부) 동시 제출.
• 평가 기준: 기술 · 가격 · 지역 우선 점수 각 30 %씩 가중치 부여, 총점 ≥ 70 점 이상 업체 선정.
• 규정 위반 시: 허위 정보·서류 불충분 시 입찰 무효 및 법적 제재 가능.

위 내용은 첨부된 원가계산서와 공종별내역서 에 표시된 주요 항목·비율·인력 표기를 바탕으로 추출한 핵심 정보이며, 구체적인 시공 범위·세부 품목 은 공고 첨부 전문 문서 전체를 검토하시기 바랍니다.