원북면 주민자치센터 리모델링 공사

1. 사업 개요

충청남도 태안군 원북면 주민자치센터 리모델링 공사는 기존 건물의 내부·외부 시설(벽·천장·바닥 마감, 창호·조명·전기·위생 설비 등)을 전면 교체하는 전면 리모델링 사업입니다. 2025년 12 월 15 일부터 2026 년 2 월 28 일까지 수행되며, 예산 총액 ≈ 15 억 원(원가계산서 기준) 규모로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 지방자치단체·공공기관·민간 사업자 모두 가능하나, 법인 형태가 우선.
• 실적: 최근 3 년 내 유사 규모(주민센터·공공기관) 리모델링 시공 실적 ≥ 2 건(각 10 억 원 이상) 또는 시·도·중앙부처 주관 사업 참여 실적 보유.
• 재무 건전성: 최근 2 년 연속 부채비율 ≤ 50 %, 유동비율 ≥ 150 % 등 회계 기준 충족.
• 기술 인력: 현장 책임자·공정별 담당 기술자 각각 건축·전기·설비·기계·소방 분야 10 년 이상 경력 보유.
• 인증: ISO 9001 품질 경영 시스템, ISO 14001 환경 관리 시스템, ISO 45001 안전보건 관리 시스템 인증 보유.
• 시공 능력: 시공능력평가 5 등급 이상(공공입찰 기준)이며, 공공조달 전산망(조달청·국가계약시스템) 등록 필수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 마감재: 고성능 친환경 페인트·벽돌·석재·목재 사용, 내구성·내열·내수 ≥ 20 년.
• 창호·유리: 알루미늄·PVC 복합 창호(단열·기밀 ≥ U‑value 1.2 W/m²·K), Low‑E 이중·삼중 유리(광투과 ≥ 70 %).
• 전기·조명: LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 % 절감), 스마트 전력 관리 시스템(EMS) 적용.
• 위생·배관: 절수형 급수·배수 설비(수압 ≥ 2 bar), 저소음·저진동 배관 시스템.
• 소방·보안: 자동 화재 탐지·스프링클러(NFPA 13 기준), CCTV·출입통제(IP 67 등급).
• 시공 기준: 공사표준시방서(KSC 7001)·건축법·소방법·전기법 등 관련 규정 100 % 준수, 친환경·재활용 재료 사용 비율 ≥ 30 %.

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 2025 년 12 월 30 일(공휴일 포함) → 제출 서류(사업자 등록증·실적·재무·인증·시공능력평가 등) 원본·복사본을 반드시 사전 확인.
• 현장 조사: 현장 실사 일정은 공고문 별도 안내에 따라 진행하며, 현장 제약(지형·접근성·공사 기간) 확인 필수.
• 예산 변동: 원가계산서에 기재된 **% 가산(5 ~ 15 %)**은 물가·시장 변동 시 조정될 수 있으니, 가격 제안 시 변동 가능성을 명시.
• 품질 보증: 시공 후 1년(주요 구조·시스템)·5년(마감·창호) 보증 및 하자 보수 책임을 계약서에 명시해야 함.
• 법령 준수: 공공조달법·공정거래법 위반 시 입찰 무효·제재 가능, 특히 하도급 비율 ≤ 30 % 등 하도급 관리 규정 준수.
• 입찰 방식: 전자입찰(국가계약시스템) 이용 시 인증된 전자서명과 파일 무결성 검증을 반드시 수행.

※ 위 내용은 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서의 핵심 데이터를 기반으로 요약한 것이며, 실제 입찰 공고문·첨부 서류(공사범위·시방서·품질보증서 등)를 반드시 확인하시기 바랍니다.