감사교육원 피트내 오배수배관 교체 등 공사

1. 사업 개요

• 목적: 감사교육원 본관 1층 화장실의 위생·급수·오배수 설비를 전면 교체·개선하고, 배관·보온·방수·타일·칸막이 등 전반적인 화장실 환경정비 공사를 수행한다.
• 범위: 피트 내 오배수·급수·급탕 배관 교체·신설, 위생기구·밸브·스트레이너·계측기 설치, EPDM 고무·글라스울 보온·시공, 액체 방수·타일·수장·철거·잡공사 등 화장실 전체 개선 공사를 포함한다.
• 기간: 전체 공사 예정기간 28 일(발주처와 협의 시 조정 가능)이며, 착공 전 모든 설계·시공·시험·보고 자료는 감독관(공사감독)의 사전 승인을 받아야 한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 국내 건설업자(건설업법·건설법 준수) 및 건설면허 보유.
  • 현장 주임 기술자(건축·설비)·현장 주임 기술자(건축) 등 건설법 요구 인력 배치 가능.
• 품질·환경 관리
  • ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001(또는 동등 수준) 인증 보유·운용.
  • KS 표시·신품 사용 의무(부품·재료·밸브·배관·타일 등).
• 시공·시험 역량
  • 급수·배수·만수·수압 시험(7 kgf/cm²·10 kgf/cm²·펌프 전양정 2배 등) 및 감독관 입회 시험 수행 경험.
  • EPDM 고무·글라스울 보온 시공, 방수·타일·칸막이 시공에 대한 실무 실적 보유.
• 기타
  • 현장 일지·보고·청소·폐기물 관리 체계 완비.
  • 현장 가설물·임시 도로·세륜장·가설 사무소 설치·철거에 관한 규정 준수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

배관·밸브·절연재

• 배관재
  • 급수·급탕·온수·통기: 스테인리스 강관(KS D 3576/3595)·PVC 배수관(KS D 3404)·X‑L관(KS M 3357)·주철관 등.
  • 밸브
    • 40 A 이하 → 청동 볼밸브, 40~65 A → 청동 게이트·체크밸브, 65 A 이상 → 주철 플랜지형 게이트·체크밸브.
    • 버터플라이 밸브(핸드 휠 기어형·노치 플레이트 핸들형) 사용 규정 준수.
• 보온재
  • EPDM 고무 발포재(ISO 14001·OHSAS 18001 인증, ASTM C 534 Type I/II, Class A 난연, ASTM E‑96 방습, ASTM D‑1667 밀도 48‑96 kg/m³, 열전도율 0.040 W/(m·K) 등).
  • 관경별 최소 보온 두께: 15 mm ~ 125 mm → 25 mm ~ 40 mm(온수·급탕·배수) 등.
  • 2 m 간격으로 색상 띠 부착해 배관 구분.
• 압력·시험 기준
  • 급수관: 7 kgf/cm² 수압시험.
  • 배수·펌프 전양정: 해당 펌프 전양정 × 2 kgf/cm² 시험.
  • 고가물탱크 배관: 10 kgf/cm² 시험.
  • 만수·만수시험 후 피복(보온 등) 시공 전 검사 필수.

방수·타일·수장·칸막이

• 액체 방수제
  • KS 규격 제품 사용, 응결시간 ≤ 10 시간, 강도 ≥ 65 % (방수제 포함), 투수비 ≤ 0.8 % 등.
• 타일
  • KS L 1001 규격품(대형 6 mm, 소형 3 mm, 모자이크 2 mm 줄눈).
  • 바탕 처리: 청소·요철 조정·1 mm 이하 표면 쪼아내기 후 물 균일 살포.
  • 모르타르 배합: 포틀랜드 시멘트(KS L 5201)·모래 2.5 mm 체 100 % 통과·물 염분·유기물 없음.
  • 치장줄눈: 타일 부착 후 3 시간 내 시공, 24 시간 후 습윤 처리, 고무 흙손으로 완전 충전.
• 수장·칸막이
  • ISO 9001·SF·Bio‑효과 인증 자재 사용.
  • 칸막이 시공 전 전개도·공작도 작성·감독관 승인.
  • 보강·보호 조치(INSERT ANCHOR, L‑30×30×3 등) 및 안전표지·보호시설 설치.

기타 필수 사항

• 내화·기밀
  • 방화구획·방화벽 관통 배관은 내화 실란트 충전, 보일러실 배관 기밀 유지.
• 폐기물·청소
  • 현장 발생재는 장외 반출, 현장 소각 금지, 재활용·재사용 시 감독관 승인 필요.
• 가설·임시 시설
  • 필요 시 가설 사무소·세륜장·임시 도로·보호막 설치·철거, 신고·승인 절차 이행.

4. 주의사항

• 감독관 승인 필수: 설계·시방서·시공계획서·제작도·시험·보고 등 모든 단계는 현장 감독관(공사감독)의 서면 승인·입회 없이는 진행 불가.
• 경미한 변경: 현장 사정·기기·재료 배치 등 경미한 변경도 감독관 지시·보고 후 적용, 현장 일지에 기록.
• KS·ASTM 인증: KS 표시·신품 사용이 원칙이며, 인증 없는 재료·제품은 감독관 검사·시험성적서 제출 필요.
• 보온·배관 기울기·지지: 표에 명시된 기울기(1/200, 1/50, 1/100)·지지 간격(최대 4 m)·배관 교차·T‑이음·플랜지·유니온·나사식 등 정확히 준수.
• 방수·타일 시공: 방수제 혼합 비율·응결시간·강도·투수비 등 규격 충족, 타일 부착 전 바탕 처리·줄눈 나누기·치장줄눈 시공 절차 엄수.
• 안전·보건·환경: ISO 14001·OHSAS 18001 적용, 현장 안전관리·화재·도난·소음 방지·청소·폐기물 관리 체계 완비.
• 가설·임시 도로·세륜장: 필요 시 설치·철거·관할 관청에 신고 의무, 현장 가설물은 공사 종료 시 전량 철거·청소.
• 준공 서류: 준공 시 건설 인허가·준공필증·인계인수서·준공도·보수지도 안내서 등 전부 제출.
• 일정 관리: 전체 공사 28 일(예정) 내에 완료, 일정 지연 시 발주처와 협의·조정 필요.
• 현장 정리·폐기물: 현장 발생재는 장외 반출, 현장 소각 금지, 재활용·재사용 시 감독관 승인 후 보관.

위 사항을 모두 충족할 수 있는 업체만이 입찰에 참여할 수 있으며, 입찰 전 반드시 시방서와 설계도면을 검토하고, 필요한 KS·ASTM 인증 및 품질·환경 관리 시스템을 확인·보완해야 합니다.