용산고 석면해체제거 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 용산고등학교 건물에 존재하는 석면 함유 자재(지붕재, 파이프 절연재, 바닥 타일 등)를 전면 해체·제거하여 학생·교직원에게 안전한 교육·생활 환경을 제공한다.
• 범위 : ① 현장 석면 조사·시공 전·후 농도 측정, ② 습식·음압(negative‑pressure) 차폐실을 이용한 석면 해체·제거, ③ 석면 폐기물 2중 포장·라벨링·지정 폐기물 처리장 운송·처리, ④ 현장 공기·표면 모니터링 및 최종 검증, ⑤ 현장 복구·청소·시설물 복구까지 전 과정을 포함한다.
• 총 사업비 : 원가계산서·공종별 집계표에 명시된 바와 같이 약 100 억 원(예시) 규모이며, 상세 항목별 비율은 첨부 파일에 상세히 기재돼 있다.

2. 주요 자격요건

• 석면해체·제거업 면허 : 「석면관리법」 제2조·제3조에 따라 석면해체·제거업(업) 면허 보유 및 최근 3년 이내 학교·공공기관 석면 해체 실적 2건 이상.
• 안전·보건 관리 능력 : 산업안전보건법 제39조에 따른 현장 안전관리자(1급) 지정·운용 가능, 안전·보건 관리 계획서 제출.
• 폐기물 처리 허가 : 폐기물관리법 제26조에 따른 지정폐기물(석면) 처리 허가 및 지정폐기물 운반·처리 계약 증빙.
• 조달·재무 요건 : 사업자등록증·회계능력·재무건전성 등 「공공조달법」·「조달사업법」상의 입찰 참여 자격 충족, 입찰보증금(현금·보증보험) 5 % 이상 제출.
• 보험·보증 : 책임·상해·재산보험 5 억 원 이상(또는 해당 규모) 가입 및 증명서 제출.
• 시공·감리 계획 : 시공관리계획서·현장안전관리계획서·시공품질관리계획서·시공감리계획서(필요 시) 제출 및 감리기관 지정.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 해체·제거 방식 | 습식(물분무·스프레이)·음압 차폐실 사용, 건식 작업 금지 |
| 공기·표면 모니터링 | HEPA(High‑Efficiency Particulate Air) 필터가 장착된 환기·공기 정화 시스템, 실시간 압력·입자 농도 측정, 시공 전·후 공인기관 검증 |
| PPE(개인보호구) | 방진복·방진 마스크(N95 이상)·장갑·안전화·보호 안경 등 |
| 폐기물 처리 | 석면 함유 자재(0.1 % 이상)는 2중 포장(플라스틱·종이)·라벨링 후 지정 폐기물 처리장으로 운송, 전용 폐기물 압축·운반 장비 사용 |
| 사용 장비 | 습식 스프레이기, 음압 차폐실, 석면 전용 진공청소기, 폐기물 압축기, HEPA‑필터 환기 시스템 등 |
| 시공 품질·검증 | 시공 전·후 석면 농도 측정(공기·표면) 결과·검증서, 시공 완료 후 현장 복구·청소·잔류 석면 재점검 보고서 |
| 현장 복구 | 해체·제거 후 바닥·벽·천장 복구, 최종 현장 청소·폐기물 처리 기록 보관 |
| 법적 기준 | KS K‑10(석면 해체·제거 시공 지침), 「석면관리법」·「산업안전보건법」·「폐기물관리법」 등 관련 규정 준수 |

4. 주의사항

• 비용 확인 : 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 명시된 인건비, 장비비, 폐기물 처리비 등 비율을 반드시 검토한다(예: 인건비 ≈ 30 %, 장비비 ≈ 20 %, 폐기물 처리비 ≈ 15 % 등).
• 시공 방식 : 반드시 습식·음압 방식으로 진행해야 하며, 건식 작업·공기 중 석면 비산 위험이 있는 공정은 금지한다.
• 안전·보건 : 현장에 안전·보건 관리자를 상주시키고, 안전·보건 관리 계획·현장 안전관리 계획서를 현장에 게시한다.
• 모니터링·검증 : 시공 전·후 공기·표면 시료 채취·분석 결과를 공인기관에 검증받아 제출해야 하며, 기준 초과 시 즉시 작업 중단·보정 조치를 취한다.
• 폐기물 계약 : 지정 폐기물(석면) 처리업체와 사전 계약 체결·운송·처리 증빙 서류를 입찰 시 반드시 첨부한다.
• 최종 검증·복구 : 시공 완료 후 30일 이내에 현장 복구·청소·잔류 석면 재점검을 실시하고, 최종 검증 보고서를 제출한다.
• 입찰 보증금·마감 : 공고문에 명시된 입찰서 제출 마감일(통상 30 일 이내) 전까지 입찰보증금을 현금·보증보험 형태로 납부한다.
• 감리·중간 점검 : 시공 감리기관이 현장 사진·검사 기록을 요구할 수 있으므로, 중간 점검 시 모든 시공 사진·검사 보고서를 준비한다.
• 주민·학생 안내 : 작업 기간 동안 소음·진동·분진 영향을 최소화하기 위해 인근 학생·학부모에게 사전 안내·협의를 진행한다.

※ 위 내용은 첨부 파일에 포함된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서를 근거로 정리한 것이며, 구체적인 금액·비율·시공 일정 등은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.