서울대학교 시흥캠퍼스 건축시설물 유지보수공사(2025년 연간단가 2차)

1. 사업 개요

서울대학교 시흥캠퍼스 내 건축시설물과 옥외 시설물의 노후·파손·누수·균열 등 긴급·소규모 보수·보강 작업을 신속히 수행하기 위한 연간단가 계약(2차)입니다. 총 공사비는 110 백만원, 착공일로부터 210일 내에 완료해야 하며, 연간단가 계약 특성상 예정 물량보다 감소하더라도 계약 금액을 변동시킬 수 없습니다.

2. 주요 자격요건

• 등록 건설·유지보수 업체 : 건설업 등록·보수업(또는 연간단가) 자격 보유
• 현장 대리인·컨테이너 : 현장 대표자를 배치하고, 현장 컨테이너 1식 이상 운용 가능
• 전문 기술인력 : 콘크리트·철근·석재·목·금속·창호·도장·방수 등 분야별 현장 기술자 및 품질·안전 담당자 확보
• K.S.·인증 제품 사용 : 에폭시 수지(硬質·軟質)·폴리머 시멘트·표면 처리재 등은 KS F 4923 등 한국표준(KS) 혹은 동등 인증 제품 사용
• 안전·환경 관리 : 건설안전법·중대재해처벌법 준수, 현장 안전관리·화재·도난·폐기물 관리 체계 구축
• 문서·보고 체계 : 설계·내역·수량산출서·도면·공정표·시공계획서·사진(2부) 등을 지시 후 5일 이내에 제출·승인받을 수 있는 시스템 보유
• 긴급 대응 능력 : 작업지시서(붙임1) 수령 시 5일 이내 인력·장비 투입 및 착수 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 균열보수 | - KS F 4923 기준 硬質·軟質 에폭시 수지 사용 <br> - 수동식·자동식 저압·기계식 주입공법 적용 <br> - 균열폭(0.2 mm, 0.3 mm, 1.0 mm 등) 및 진행성에 따라 표면처리·주입·충전 공법 선택(표 3.1‑1) <br> - 주입 전·후 주입성능 확인(코어채취·육안검사) 및 양생(24 h/48 h) 필수 |
| 누수보수 | - 시멘트계 주입재, 수계 에폭시 주입재, 우레탄 발포형, 수계 아크릴 겔, 합성고무계 폴리머 겔 중 환경(건조·습윤·수중·진동)별 적합 재료 선택(표 1.2‑1) <br> - 성능 요구사항: 온도·화학·수압·습윤면 부착·균열 거동·수질 안전 <br> - 경사·중력·구조체 배면·방수층 재형성 주입공법 적용 가능 <br> - 양생·보양 시 오염·손상 방지 지시 준수 |
| 단면보수 | - 열화·탄산화 부위 브레이커·고압세척 후 방청제 도포 <br> - 수성 폴리머 수지·면처리재로 재표면 처리 <br> - 보수 몰탈·접착제·방청제 등 K.S.·동등 인증 제품 사용 |
| 공통 | - 모든 자재·기기 현장 반입 전 감독관 승인 <br> - 현장 사진(동일 위치 2부) 전·중·후 제출 <br> - 설계·내역·수량산출서·도면·공정표 등 문서 일체를 지시 후 5일 이내 제출·승인 <br> - 하자보증기간 내 무상 보수 의무(건설산업기본법시행령 별표4) |

4. 주의사항

• 작업지시서(붙임1) 없이는 시공 불가 – 지시 없이 진행된 작업은 인정되지 않으며, 지시 위반 시 계약 해지 가능.
• 현장 대리인 배치·5일 내 착수 의무 – 지시 수령 후 5일 이내에 인력·장비 배치 및 착공해야 함.
• 긴급·반복 중지·경고 – 일정 위반·안전·품질·민원 3회 발생 시 계약 해지, 이에 대한 이의 제기 불가.
• 연간단가 물량 감소 불가 – 예정 물량보다 감소해도 계약 금액 변동 불가, 물량 감소 시 이의 제기 금지.
• K.S.·인증 제품 사용 – KS 표시가 없는 경우 공인 승인품·KS 규격 동등 제품을 사용해야 하며, 승인받지 못한 자재는 반입 금지.
• 문서·사진 제출 – 전·중·후 사진 2부씩, 설계·내역·공정표·수량산출서 등 모든 서류를 지시 후 5일 이내에 제출·승인받아야 함. 미제출 시 준공·정산 불가.
• 안전·화재·환경 책임 – 부주의·사고·재산·인명 피해는 도급자 전액 부담, 현장 정리·폐기물·화재 예방 철저.
• 하자·보수 처리 – 계약 기간 내 발생한 하자는 무상으로 즉시 처리해야 하며, 하자 처리 지연 시 계약 해지 위험.
• 현장 관리·청소 – 현장 정리·청소·보관·취급은 제조사 취급설명서·온도·습도(5‑35 °C, 45‑85 % RH) 조건 준수.

위 내용은 입찰 참여 시 반드시 검토해야 할 핵심 포인트이며, 특히 지시서 준수, K.S. 인증 자재, 현장 대리인·컨테이너 운영, 문서·사진 관리가 계약 이행 및 성공적인 수주에 결정적인 요소가 됩니다.