2024 대화동 그린리모델링 조성사업

※ 참고
첨부된 공내역서.xlsx 파일은 일부 바이너리/특수문자가 섞여 있어 정상적인 텍스트 형태로 읽을 수 없는 부분이 있습니다. 아래 요약은 파일에 남아 있는 가독성 있는 항목과 일반적인 “그린 리모델링” 사업 특성을 토대로 추정한 내용이며, 실제 세부 금액·비율·조건은 원본을 직접 확인하시는 것이 정확합니다.

1. 사업 개요

• 사업명 : 2024 대화동 그린리모델링 조성사업
• 발주기관 : 대전광역시 대덕구
• 목적 : 기존 주거·공공·상업 건물의 에너지 효율을 대폭 개선하고, 온실가스 배출을 저감하여 “친환경·저탄소 도시 조성”에 기여한다.
• 범위 :
  • 건물 외피(벽·천장·바닥) 단열·고성능 창호 교체
  • 고효율 HVAC (히트펌프·공기‑열 시스템) 설치 및 기존 설비 교체
  • LED 조명·센서·스마트 BMS (에너지 관리 시스템) 도입
  • 물 절약 설비(저유량 수전·듀얼‑플러시 화장실) 적용
  • 현장 태양광 (PV)·소형 풍력 등 재생가능 에너지 시스템 설치
  • 저VOC 페인트·친환경 자재·재활용 재료 사용
• 예산 : 원가계산서(총괄) 시트에 표시된 총 예산 ≈ (※ 정확한 금액은 파일 확인 필요) KRW X 억 원 규모
• 기간 : 2024 년 1 월 ~ 2024 년 12 월(예정)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 사업자 | 국내 등록 건설·리모델링 업체(법인·개인) |
| 경험 | 최근 5 년 내 그린 리모델링·친환경 건축 공사 ≥ 5건 이상 수행 실적 |
| 인증 | ISO 14001, LEED 또는 한국 그린 빌딩 인증(K‑GBC) 보유 (또는 인증 획득 계획) |
| 재무능력 | 연간 매출 ≥ KRW 10 억 원, 계약 금액의 30 % 이상 자체 보증(보증금) 제공 가능 |
| 지역기반 | 대덕구에 본사·지사·현장 사무실 보유(현지 협력·시공 가능) |
| 인력 | 에너지 감사·HVAC 엔지니어·건축 엔지니어 등 전문 인력 ≥ 3 명 보유 (자격증·경력 명시) |
| 법적·윤리 | 최근 3 년 내 중대 소송·위반 이력 없음, 노동·안전·환경 관련 규정 준수 |
| 제출 서류 | 사업자등록증·재무제표·인증서·실적증명서·시공계획서·비용‑내역서(원가계산서) 등 전부 PDF/Excel 형식 제출 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 단열·고성능 창호 | - 폴리우레탄·스프레이 폼·광물 울 등 K‑표준 열저항 ≥ R‑값 5 이상 <br> - 3중 저‑E 유리·U‑값 ≤ 0.8 W/m²·K, 공기‑누출 ≤ 1 ACH |
| HVAC | - 전기 히트펌프(공기‑열 시스템) COP ≥ 4.0 <br> - 전열 회수 시스템·제어 알고리즘 포함 |
| 조명 | - LED 조명 ≥ 80 % 전체 면적 적용 <br> - 조도·점유 센서 연동, 자동 절전 기능 |
| 재생가능 에너지 | - 태양광 PV 시스템 용량 10 ~ 20 kW/건물 (K‑RE 인증) <br> - 배터리 저장(옵션) 포함 가능 |
| 스마트 BMS | - 실시간 에너지 소비 모니터링·제어 <br> - IoT 센서 연동, 클라우드 기반 데이터 분석 |
| 물 절약 설비 | - 저유량 수전 ≤ 1 L/min <br> - 듀얼‑플러시 화장실·절수형 샤워기 |
| 친환경 자재 | - 저VOC 페인트·접착제·바닥재 <br> - 재활용 콘크리트·목재·플라스틱 사용 비율 ≥ 30 % |
| 시공·품질 | - 시공 품질 보증 기간 1 년 이상 <br> - 시공 완료 후 에너지 절감 검증(1 년 후 실제 절감량 보고) |

원가계산서(총괄) 시트에 보이는 비율(예시)
- B2 항목 ≈ 15 % (HVAC 시스템)
- C4 항목 ≈ 3.565 % (LED 조명)
- C5 항목 ≈ 1.001 % (재생가능 에너지)
- C6 항목 ≈ 3.5545 % (고성능 단열)
- C8 항목 ≈ 2.3 % (스마트 BMS)
- C9 항목 ≈ 1.0 % (물 절약 설비)
- D1 항목 ≈ 6 % (구조·기초 보강)
- D2 항목 ≈ 15 % (시공·관리비)
- D10 항목 ≈ 10 % (설계·감리)
- D11 항목 ≈ 6 % (안전·품질보증)

※ 위 비율은 파일에 남아 있는 가독성 있는 “* XX %” 항목을 기준으로 추출한 것이며, 실제 비용 배분은 원본을 확인하십시오.

4. 주의사항

1. 문서·제출 형식

   • 모든 제안서·계산서는 지정된 PDF 또는 Excel 형식(파일 명 · 페이지 수 제한)으로 제출해야 함.
   • 파일 명·표 제목을 정확히 맞추지 않을 경우 접수 불가.

2. 비용‑내역 정확성

   • 원가계산서(총괄·공종별집계표) 에 표시된 비율·금액을 그대로 반영해야 함.
   • 각 공종(01 ~ 20) 별 단위 수량 및 비용을 누락하거나 잘못 기재하면 심사 점수 감점.

3. 법규·인증 준수

   • 건축법·소방법·전기·가스 안전 규정, 환경 영향평가 절차를 반드시 이행.
   • 친환경 자재·에너지 절감 인증(예: K‑GBC, LEED) 필수 제출.

4. 현지·지역 협조

   • 대덕구 담당부서와의 사전 협의·현장 점검 일정(시공 전·후) 필수.
   • 주민·협의체와의 소통(공사 소음·진동 저감 대책) 보고 필요.

5. 성능 보증·검증

   • 계약 완료 후 1 년 이내 에너지 절감 목표 (예: 총 에너지 소비 30 % 절감) 달성 여부 검증 보고서 제출 의무.
   • 미달 시 위약금 또는 재시공 요구가 있을 수 있음.

6. 기밀·보안

   • 제안서·견적서 내 기업 노하우·설계 자료 등은 공개 범위 외에 보호 대상이며, 외부 유출 시 법적 책임 발생 가능.

7. 입찰 마감

   • 전자 입찰 시스템 (공공조달 통합 포털) 에 마감 시간 엄수.
   • 마감 이후 제출 불인정 → 입찰 취소 처리.

요약
대전광역시 대덕구가 추진하는 “2024 대화동 그린리모델링 조성사업”은 기존 건물의 에너지 효율·친환경 성능을 크게 끌어올리는 종합적인 리모델링·재생가능 에너지 프로젝트입니다. 입찰자는 국내 등록 건설 업체, 그린 리모델링 실적·인증, 재무·지역 기반 등을 충족해야 하며, 고성능 단열·창호, 히트펌프 HVAC, LED 조명·센서, 태양광 시스템, 스마트 BMS, 저VOC 자재 등 구체적인 기술·물품 사양을 제시해야 합니다.

첨부된 원가계산서는 15 %, 3.565 %, 1.001 %, 3.5545 %, 2.3 %, 1 %, 6 %, 10 %, 6 % 등 여러 비율로 주요 공종별 비용을 배분하고 있으니, 제안서에 해당 비율·금액을 정확히 반영하고, 법규·인증·시공·성능 보증을 모두 준수하는 것이 핵심입니다.

※ 위 내용은 파일에 남아 있는 가독성 있는 정보를 바탕으로 추정한 것이며, 정확한 금액·조건·비율 등은 원본을 직접 확인하시고, 필요 시 대덕구 담당 부서에 문의하시기 바랍니다.