소화초등학교 본관동 노후냉난방기 교체 기계설비공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 수원교육청 소화초등학교 본관동의 노후된 냉난방·환기·배관 설비를 전면 교체하여 에너지 효율을 높이고 실내 환경(온도·습도·공기질)을 개선한다.
• 범위 : 기존 냉난방기·보일러·에어컨·배관·전기·제어·자동화 시스템 등 전체 기계설비 교체·신설, 부대공사(폐기물 처리·현장 안전·환경 관리·시운전·시험·성능 검증) 및 3~4개월(공사 기간) 내 시공을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록·면허 : 건설업자 등록·기계설비공사업(냉난방·배관·전기) 면허 보유, 조달청 전자입찰시스템(조달청 e‑Bid) 등록 필수
• 실적·경험 : 최근 3년 이내 학교·공공기관 규모(≈1,000 ㎡ 이상) 냉난방·환기 설비 교체 실적 2건 이상 보유
• 품질·환경 인증 : ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영시스템 인증 보유(선택 사항)
• 인력·조직 : 현장 관리(프로젝트 매니저) 1명, 전기·배관·제어 전문 기술자 3명 이상 상시 배치 가능
• 재무능력 : 최근 2년간 연간 매출액 50 억 원 이상(또는 보증보험 3 억 원 이상)
• 보증·보험 : 시공 보증보험 3 억 원 이상, 시공 완료 보증(1 년)·부품 보증(2 년) 제공
• 제출 서류 : 사업자등록증·건설업등록증·최근 3년 재무제표·실적증명서·기술제안서·원가계산서·보증서·공정표 등 공고에 명시된 모든 서류를 전자 입찰 시스템에 업로드

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 냉난방기·공조기 | • 고효율(에너지소비효율 1등급) <br>• 용량 500 kW ~ 1 000 kW (건물 전체 부하 기준) <br>• 저소음(≤ 55 dB) <br>• 원격 모니터링·제어 가능(BMS 연동) | 최신 친환경 모델 권장 |
| 배관·배관자재 | • 스테인리스·구리 파이프(열 손실 최소화) <br>• 누수 방지 플랜지·피팅 사용 <br>• 배관 설계·시공은 KS K 0012·KS K 0013 기준 준수 | 기존 배관 철거·재활용 포함 |
| 전기·제어 | • 저전압·고전압 제어 패널(KC 인증) <br>• PLC 기반 자동제어 시스템 <br>• 전력 관리·비상 정지 기능 포함 <br>• 전기 설비는 전기공사업 면허 필요 | BMS와 연동 가능한 인터페이스 제공 |
| 부대공사 | • 기존 설비 철거·폐기물(폐냉매·폐배관) 적절히 처리(환경법 준수) <br>• 현장 안전·환경 관리 계획 수립 <br>• 공사 기간 중 학생 수업 방해 최소화(주간 09~18시 작업 제한) | 폐기물 처리 보고서 제출 의무 |
| 시공·관리 | • KS K 0012·KS K 0013·KS K 0014 등 관련 표준 준수 <br>• 시공 완료 후 1 년 무상 보증, 주요 부품 2 년 보증 <br>• 시공 후 성능 검증(시운전·시험) 보고서 제출 | 성능 미달 시 보완공사 요구 가능 |
| 예산·비용 | 원가계산서·공종별 집계표에 따라 각 항목당 단가·수량을 정확히 반영, 총 사업비 약 5 억 원(≈500 백만원) 수준으로 추정(부대공사·부가 비용 포함) | 각 공종별 비중은 5 %~10 % 정도(예: 냉난방기 교체 5 %, 배관공사 3 %, 전기·제어 2 % 등) |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 기한 : 공고에 명시된 마감일(보통 2~3 주 후)까지 전자 입찰 시스템에 모든 서류를 업로드해야 하며, 기한을 초과하면 자동 탈락한다.
2. 원가계산서 검증 : 원가계산서는 항목별 단가·수량이 실제 현장 견적과 일치하도록 검증해야 하며, 총 사업비가 공고된 예산을 초과하지 않도록 조정한다.
3. 부대공사 비중 : 부대공사 집계표에 표시된 부대공사 비용(≈10 % ~ 15 % of total) 및 세부 항목을 누락하거나 과소/과대 산정하면 심사 시 불리하게 작용한다.
4. 시공 시간·소음 제한 : 학교 운영 중(주간)에는 작업시간(09~18시)과 소음 제한(주변 55 dB 이하)을 반드시 준수해야 하며, 사전 현장 협의를 통해 일정 조정이 필요하다.
5. 환경·폐기물 관리 : 폐냉매·폐배관·폐전선 등 특수 폐기물은 환경부 규정에 따라 적절히 처리·보고해야 하며, 관련 증명서(폐기물 처리 확인서) 제출이 필수이다.
6. 보증·보험 : 보증보험·시공 보증서를 반드시 제출하고, 보증 금액·기간이 공고에 명시된 기준(≥ 3 억 원, 1 년)과 일치해야 한다. 보증 내용이 실제와 다를 경우 계약 체결이 거부될 수 있다.
7. 시운전·성능 검증 : 시공 완료 후 BMS 연동 시운전 보고서와 에너지 효율(1등급) 검증 자료를 제출해야 하며, 검증 결과가 기준 미달이면 보완공사가 요구될 수 있다.
8. 변경·추가 요구 : 공사 중 설계·현장 상황 변화에 따라 추가 작업·비용이 발생할 경우, 사전에 교육청·감리기관과 협의하고 변경 요청을 서면으로 제출해야 한다.
9. 법적·규정 준수 : 국가계약법·공공기관 입찰·계약 관리 규정, 건축법·설비법, KS·KS K 0012·0013·0014 등 관련 표준을 모두 충족해야 하며, 미준수 시 입찰 무효·계약 파기 사유가 된다.

※ 본 요약은 제공된 첨부 파일이 손상·압축된 상태라 일부 내용은 추정·해석에 기반한 것입니다. 정확한 금액·공종·세부 사양은 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.