대청중학교 외벽 개선 공사 입찰 공고

1. 사업 개요

• 사업명 : 대청중학교 외벽 개선 공사
• 목적 : 현재 외벽의 구조적 보강·보수·마감을 통해 내구성을 높이고, 방수·단열·외관 개선을 시행함으로써 학교 시설물의 안전·품질·심미성을 확보한다.
• 범위 : 외벽 보강·보수, 방수·단열 시공, 외벽 마감(도장·타일·석재 등), 현장 정리·폐기물 처리, 안전·품질 관리, 설계 검토·시공 감리 등 전 공정 포함.
• 예상 규모 : 원가계산서에 기본비용, 간접비 3.5 %, 이윤 4.5 %, 예비비 8 %, 부가세 9 % 등을 모두 반영한 **총 공사비는 약 1억 원(예상)**이며, 세부 금액은 입찰자가 제시하는 원가계산서에 따라 최종 결정된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 내용 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | • 건설업 등록증 및 시공능력증명서 보유 <br>• 사업자등록증, 세금납부 확인서 등 기본 서류 제출 |
| 시공 실적 | • 학교·공공건축물 외벽 보수·보강 시공 실적 5건 이상 (최근 3년 이내) <br>• 동일 규모·공정(보강·마감·방수·단열) 수행 경험 |
| 안전·품질 | • KOSHA(안전보건공단) 인증 안전 관리 체계 보유 <br>• 현장 안전 관리 계획서·안전 교육·시공 감리 서류 제출 |
| 재무·보증 | • 계약금액의 5 % 이상 보증(보증금·보증보험) <br>• 최근 2년간 재무 건전성(재무제표) 확인 가능 |
| 지역·우선 | • 경상남도·김해시 소재 업체 우선 (지역 제한 여부는 공고문 확인) |
| 기타 | • 부정·부실 시공·파산·연체 기록 등 입찰 제한 사유에 해당되지 않아야 함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 구조 보강

   • 고강도 콘크리트·강철 보강재 사용 (KS F 2001 등 한국산업표준 인증 제품)
   • 보강 설계·시공은 설계도 및 현장 조사 결과에 따라 상세히 제시

2. 방수·단열

   • 방수막 : PVC, 폴리우레아, 혹은 KS 인증 방수 코팅재
   • 단열재 : EPS, 스폰지, 혹은 고단열 복합패널 (열전도율 ≤ 0.04 W/m·K)
   • 시공 전·후 현장 시험(누수·단열 성능) 및 보고서 제출

3. 외벽 마감

   • 친환경 저VOC 페인트 또는 내구성 타일·석재 (KS 인증)
   • 도장·타일·석재 시공 시 색상·패턴은 학교 이미지와 일치하도록 협의

4. 품질·안전 관리

   • 시공 단계별 품질검사 포인트(보강, 방수, 단열, 마감) 지정 및 검사 기록 제공
   • 현장 안전관리계획(위험물 관리, 고소 작업, 작업자 보호구 착용 등) 포함

5. 보증·유지보수

   • 시공 후 1 년 workmanship warranty + 5 년 재료 warranty 제시
   • 보증 기간 내 하자 발생 시 무상 보수·교체 계획 포함

6. 원가 구성

   • 원가계산서에 간접비 3.5 %, 이윤 4.5 %, 예비비 8 %, **부가세 9 %**를 정확히 반영해야 함 (각 비율은 해당 항목에 별표(*) 로 표기)

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감 : 전자입찰 시스템(KONEPS) 사용 시 마감 시간을 반드시 확인하고, 모든 부속 서류(사업자등록증, 시공능력증명서, 안전 관리 체계, 재무 보증 등)를 누락 없이 제출해야 함.
• 원가계산서 : 제시된 비율(3.5 %·4.5 %·8 %·9 %)을 정확히 적용한 총 비용을 제시해야 하며, 비율이 누락되면 심사 단계에서 감점·무효 처리될 수 있다.
• 지역·우선 제한 : 공고문에 지역 제한이 명시돼 있을 경우, 해당 지역 외 업체는 입찰이 제한될 수 있다.
• 입찰 제한 사유 : 과거 부실 시공·부정 행위·파산·연체 기록 등 입찰 제한 사유에 해당하는 경우, 사전 검증 단계에서 탈락한다.
• 보증·보증금 : 계약금액의 5 % 이상 보증(보증금·보증보험)을 제출해야 하며, 보증 미제출 시 입찰 무효.
• 시공 일정 : 현장 사정·기상·자재 수급 등을 고려한 6개월 이내(공휴일 제외) 완료 일정을 제안하고, 일정 지연 시 사전 협의·조정 절차를 명시해야 함.
• 품질·안전 감리 : 현장 감리·안전 점검 결과를 주기적으로 보고(시공 단계별 사진·검사 기록)해야 하며, 감리 미비 시 계약 해지·제재 가능.
• 변경·추가 비용 : 설계 변경·추가 시공 발생 시 사전 협의 및 예산 초과 방지를 위한 변경 관리 절차가 반드시 포함돼야 한다.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 시트의 구조(원가·비용·비율)와 일반적인 공공조달 외벽 개선 공사 요건을 기반으로 추정한 것이며, 정확한 수치·조건은 공고문(공고일 2026‑02‑20) 및 입찰 안내서의 세부 항목을 반드시 확인하시기 바랍니다.