안골마을 창작플랫폼 리모델링 공사

1. 사업 개요

안골마을 창작플랫폼 리모델링 공사는 인천광역시 연수구 소재 공공 문화·창작 공간을 전면 개보수·현대화하는 사업이다. 주요 목표는 기존 시설을 문화·전시·교육용 다목적 공간으로 전환하고, 친환경·에너지‑절감 설비를 도입함으로써 지역 주민·청년·예술가들의 창작 활동을 지원하는 데 있다. 공사 범위는 구조 보강·내부 마감·전기·조명·음향·디지털 미디어·접근성 개선 등 10개 공종(공종별집계표)으로 구성되며, 총 사업비는 원가계산서에 제시된 항목별 수량·단가·비율을 기반으로 산정된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록증(건설사업자) 및 공공조달법에 따른 입찰자격 보유
• 문화·전시·공공시설 리모델링 경험 5년 이상(동일·유사 규모 공사 실적)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 보유 (우대)
• 안전·보건 관리 체계(안전보건경영시스템, 현장 안전관리자 지정)
• 전문 인력(건축·구조·전기·음향·디지털 미디어) 및 프로젝트 관리 능력 보유
• 지역·공공기관 협력 실적(공공‑민간 협업 사례)

※ 위 자격 요건은 공고문에 명시된 필수·우대 항목이며, 세부 요건은 원가계산서·공종별내역서에 제시된 공종별 담당자 및 수행능력 기준에 따라 확인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양(예시) |
|------|---------------------------|
| 구조·보강 | 내화·방수·내진 등급 ≥ 1등급 콘크리트·철골, 설계 기준에 부합하는 보강재 |
| 전기·조명 | 고효율 LED 조명(색온도 4000 K 이상, 에너지 절감 ≥ 30 %), 스마트 조명 제어 시스템 |
| 음향·영상 | 방음·흡음 패널(흡음율 ≥ 0.7 dB), 고성능 스피커·디지털 디스플레이(해상도 ≥ 4K) |
| 디지털 미디어 | 5G‑기반 콘텐츠 전송 설비, 클라우드·IoT 연동 제어 시스템 |
| 친환경·에너지 | 저탄소·재활용 자재 사용, 에너지 효율 ≥ E‑등급 HVAC·냉난방 설비 |
| 접근성·편의 | 장애인·노인 접근성(휠체어 경사로·손잡이·점자 안내판) 및 유니버설 디자인 적용 |
| 마감·인테리어 | 친환경 마감재(친환경 인증 ≥ 2등급), 방염·내구성 ≥ 10 년 기준 마감재 |
| 안전·소방 | 자동 화재 감지·스프링클러 시스템, 소방 설비 최신 기준 적용 |

※ 공종별내역서에 포함된 수량·단가·비율(예: C2 ~ C8 항목 2.3 % ~ 3.5 % 등)과 원가계산서의 상세 비용 항목을 기준으로 위 사양을 만족해야 함

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 기한: 전자입찰 시스템(인천광역시 공공조달 포털) 통해 지정된 마감일까지 PDF · Excel 파일을 모두 업로드해야 함.
• 비용 산정 방식: 원가계산서에 제시된 단가·수량·비율(예: A01 = 8 단위, C2 = 5 % 등)을 그대로 반영한 입찰 금액을 작성해야 하며, 임의 가감 시 심사에서 탈락될 위험이 있음.
• 공종·세부 내역 일치: 공종별집계표·내역서에 기재된 공종(예: A01~A03, B1~B2, C2~C8, D1~D9, S1~S2)과 동일하게 입찰서에 명시해야 함. 누락·오류 시 “서류 불충족”으로 판정.
• 자격증명·인증서: 건설업 등록증·ISO 인증·안전·보건 관련 서류는 원본 스캔본을 첨부하고, PDF · JPG 형식으로 변환 후 전자 제출.
• 현장 조사·시공계획: 현장 실사 보고서와 시공 일정표(주요 공정·시작일·완료일) 제출이 필수이며, 일정 지연·공정 변동이 예상될 경우 사전 협의 필요.
• 공공조달법 준수: 부정 입찰·뇌물·이해충돌 방지 서약서, 청렴·윤리 서약 등 추가 서류 제출이 요구될 수 있음.
• 보증금·보증: 입찰 보증금(현금·보증보험)·이행보증(시공·품질 보증) 요건을 확인하고, 계약 체결 전 반드시 납부.
• 후속 관리: 계약 후 공정 관리·품질 점검(감리·점검 회의) 및 완료 검사(시공 완료 후 30 일 이내) 일정에 맞춰 진행 계획을 수립해야 함.

※ 위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서(문자 깨짐 포함)에서 파악된 일반적인 구조·비용을 바탕으로 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 사양은 원본 엑셀 파일을 확인 후 최종 입찰서를 작성하시기 바랍니다.

요약: 안골마을 창작플랫폼 리모델링은 문화·전시·디지털 인프라를 갖춘 다목적 공간 전환을 목표로 하는 공공공사이며, 건설·리모델링 경험·품질·안전 인증을 갖춘 기업이 구조·전기·음향·디지털·친환경 등 10개 공종을 모두 충족하는 상세 사양에 따라 입찰해야 한다. 전자입찰 마감, 비용 산정 방식, 자격·인증서, 현장 조사·시공 일정 등 주요 주의사항을 반드시 준수할 필요가 있다.