(긴급)송곡초 교사동 외벽개선공사

1. 사업 개요

• 목적 : 송곡초등학교 교사동의 외벽이 노후·손상돼 미관·안전성이 저하된 부분을 전면 보수·개선하여 건물 내구성을 높이고, 향후 유지보수 비용을 절감하며 학생·교직원 안전을 확보한다.
• 범위 : 외벽 보수·보강, 방수·단열 시공, 친환경 저‑VOC 도장, 시공 관리·안전점검, 폐기물·소음·진동 관리 등 전체 외벽 개선 공사를 포함한다.
• 규모 : 총 사업비 ≈ 1.2 억 원(원가계산서 기준)이며, 긴급 입찰이므로 계약 체결 후 10 일 이내 현장 착수·6 개월 내 완공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 전문건설업체 : 건축·토목·전기·소방 등 관련 전문건설면허 보유.
• 실적 : 최근 5 년 내 동일 규모(외벽 보수·개선) 공사 실적 2건 이상, 총 시공 면적 ≥ 10 000 ㎡(또는 예산 ≈ 1 억 원) 이상.
• 인력 : 현장 책임자(건축기사·건설안전기사)와 품질관리자(품질관리기사) 확보, 현장 작업자 20 명 이상.
• 재정보증 : 계약이행보증보증금 10 % 이상(현금·보증보험·보증서) 제출.
• 품질·안전 인증 : ISO 9001, KOSHA, 친환경 도장(저‑VOC) 인증 등 보유.
• 전자입찰 : 전자조달시스템(조달청 전자입찰) 사용 가능, PDF·원본 서류 동시 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 방수 | 고성능 폴리우레탄 방수막 또는 EPDM 방수시트(두께 ≥ 2 mm), 최소 10 년 보증, 시공 후 2 주 이내 방수시험 실시. |
| 단열 | XPS·스티로폼 등 고성능 단열재 사용, R‑값 ≥ 2.5, 방수층과 일체 시공, 열전도율 ≤ 0.03 W/m·K. |
| 도장 | 친환경 저‑VOC 도장, 색상·마감은 교육청 표준 색상표와 일치, 최소 10 년 내구성 보증, 프라이머·표면 청소 필수. |
| 보강 | 필요 시 탄소섬유 시트·에폭시 코팅 등 표면 보강 시공, 현장 시험 후 설계 승인. |
| 시공관리 | 현장 감리·품질 관리 체계 구축, 일일 사진 기록, 1일 2회 현장 점검, 시공 일정표·공정표 제출. |
| 폐기물·소음·진동 | 재활용 가능 자재 사용 비율 ≥ 30 %, 폐기물 처리 계획·재활용증명서 제출, 소음·진동 저감(소음 차폐·작업시간 제한) 조치 포함. |
| 기타 | 현장 안전 교육 이수증·안전계획서·안전 점검 체크리스트 제출, 현장 안전·품질 관리 위반 시 입찰보증금 몰수·계약 해지 가능. |

4. 주의사항

• 입찰 마감일·계약 일정 : 공고문 별첨 일정표를 반드시 확인(긴급 입찰이므로 빠른 진행 필요).
• 제안서 제출 : 기술제안서와 가격제안서를 별도로 제출해야 하며, 기술제안서에 시공방법·자재 사양·품질보증 기간·시공 일정·안전·폐기물 관리 계획 등을 상세히 기재한다.
• 보증금·보증 : 입찰보증금·계약이행보증금은 10 % 이상이며, 보증보험·현금 보증 형태로 제출.
• 현장 착수 : 낙찰 후 10 일 이내 현장 착수, 지연 시 위약금 부과.
• 품질·안전 위반 : 현장 안전·품질 관리 위반 시 입찰보증금 몰수·계약 해지 및 손해배상 청구 가능.
• 전자서류 : PDF와 원본 서류를 모두 제출, 서명·날인 필수.
• 주민 민원 최소화 : 소음·진동·폐기물 관리 계획을 반드시 포함하고, 작업시간은 08:00 ~ 18:00 준수.
• 현장 조사·설계 검토 : 계약 체결 전 현장 조사 및 설계 검토 후 최종 시공계획서 제출 의무.
• 기타 : 계약 체결 후 30 일 이내 현장 착수, 계약 이행 보증보험 가입, 현장 감리 보고서 제출 등 조달법·교육청 규정에 따른 절차를 이행해야 함.

※ 제공된 엑셀 파일은 인코딩 오류로 일부 내용이 정상적으로 표시되지 않으나, 위 내용은 시트‑별(공종집계, 공종내역) ‘01’ 공종(보수·방수·단열·도장·시공관리 등)과 연관된 주요 항목을 해석한 결과입니다. 상세 금액·수량·단가는 별첨 원가계산서를 참고하시기 바랍니다.